Cadastre d'Orléat
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INSEE63265Code postal 631902 242 habitants129 voies et 1 169 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Entre Dore et Allier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 974 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 607 à 1 974 €/m².
- 20191 559 €16 ventes
- 20201 810 €16 ventes
- 20211 955 €27 ventes
- 20222 093 €31 ventes
- 20232 225 €20 ventes
- 20242 217 €17 ventes
- 20251 974 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 974 € | 16 |
| 2024 | 2 217 € | 17 |
| 2023 | 2 225 € | 20 |
| 2022 | 2 093 € | 31 |
| 2021 | 1 955 € | 27 |
| 2020 | 1 810 € | 16 |
| 2019 | 1 559 € | 16 |
| 2018 | 1 597 € | 22 |
| 2017 | 1 736 € | 23 |
| 2016 | 1 716 € | 23 |
| 2015 | 1 577 € | 18 |
| 2014 | 1 607 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Dahlias2 443 €/m² · 5 ventes
- Route de Lezoux1 717 €/m² · 10 ventes
- Allée des Rossignols1 644 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Lezoux10 ventes · 1 717 €/m²
- Allée des Rossignols5 ventes · 1 644 €/m²
- Rue des Dahlias5 ventes · 2 443 €/m²
- Chemin de Bourgade4 ventes · 2 199 €/m²
- Rue des Glaieuls4 ventes · 3 271 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,62 €/m²entre 6,49 et 11,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 793 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,81 €/m²entre 7,84 et 12,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,99 €/m²entre 9,14 et 15,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,96 €/m²entre 7,00 et 11,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 510 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 444 € pour 37 m², 3 pièces et plus 645 € pour 72 m², maison 793 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalEntre Dore et Allier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Orléat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Orléat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Orléat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,99 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,69 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 1,02 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,21 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,69 point42,30 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 1,02 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,21 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,30 % | 10,88 % |
| 2021 | 42,30 % | 10,88 % |
| 2022 | 42,30 % | 10,88 % |
| 2023 | 43,99 % | 9,68 % |
| 2024 | 43,99 % | 9,18 % |
| 2025 | 43,99 % | 9,18 % |
En 2020 : 21,82 % pour la commune et 20,48 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies d'Orléat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Rossignols37
- Allee des Tulipes16
- Chemin de Pasmoulet16
- Chemin des Faures12
- Chemin des Narcisses17
- Chez Dalmas12
- Chez Rouchilloux13
- Clairmatin18
- Hameau des Pins de Bournat21
- Impasse des Rollins16
- Les Faures21
- Place de l’Eglise19
- Place Saint David's17
- Route de la Croix-mozat32
- Route de Lezoux98
- Route de Maringues19
- Route de Pont de Dore32
- Rue de Mondeviolle13
- Rue des Begonias21
- Rue des Dahlias43
- Rue des Geneix12
- Rue des Glaieuls20
- Rue des Hirondelles15
- Rue des Hortensias18
- Rue des Lauriers16
- Rue des Mondaniaux20
- Rue des Palombes14
- Rue des Pensées12
- Rue du 19 Mars 196212
- Vinatier17
- Allee des Acacias3
- Allée des Aubépines3
- Allée des Chardonnerets3
- Allée des Lierres11
- Allée des Rouges-gorges8
- Allee du Presbytere7
- Bournat6
- Carrefour des Geneix1
- Chabrol1
- Chassignoles10
- Château des Robins1
- Chateau Gaillard5
- Chemin de Bigosse8
- Chemin de Bourgade10
- Chemin de la Grole3
- Chemin de Vinatier9
- Chemin des Cros7
- Chemin des Frênes1
- Chemin des Marronniers4
- Chemin des Pessèdes4
- Chemin des Pins6
- Chemin des Sables5
- Chemin des Salards3
- Chemin des Septerees2
- Chemin des Vendanges5
- Chemin du Vallo5
- Chez Bigosse1
- Chez Bontemps8
- Chez Bourgade10
- Chez Bournet9
- Chez Chaponnier8
- Chez Fayon3
- Chez Ferrier2
- Chez Layat5
- Chez Mathe7
- Chez Paul10
- Chez Theve2
- Coutancy7
- Fougeras1
- Impasse de l'Etang6
- Impasse des Bleuets10
- Impasse des Capucines8
- Impasse des Colchiques10
- Impasse des Eglantines9
- Impasse des Glycines4
- Impasse des Iris6
- Impasse des Labours6
- Impasse des Marguerites10
- Impasse des Mésanges4
- Impasse des Roitelets4
- Impasse des Vignes7
- La Carte1
- La Croix Rouge1
- La Foret2
- La Grole4
- La Roche7
- Le Chatelet1
- le Communal1
- Le Miral5
- Le Rompadi4
- Les Benoits4
- Les Bessons6
- Les Charmes5
- Les Etangs1
- Les Pernettes8
- Les Robins1
- Les Salards7
- Les Septerees6
- Lotissement Aupres des Chenes9
- Pasmoulet2
- Pelleloup1
- Place de la Croix Pirard4
- Place des Amandiers3
- Place des Châtaigniers3
- Place des Peupliers3
- Puy Renard10
- Remondias5
- Route d’Ornon6
- Route du Bourg6
- Rue de la Serve8
- Rue des Bouvreuils7
- Rue des Bruyères8
- Rue des Coquelicots7
- Rue des Fauvettes11
- Rue des Fenaisons7
- Rue des Fougères3
- Rue des Gardenias5
- Rue des Lilas10
- Rue des Mûriers4
- Rue des Ormes4
- Rue des Pinsons1
- Rue des Platanes3
- Rue des Sureaux10
- Rue des Violettes7
- Rue du Geai8
- Rue du Puits6
- Rue Gabriel Mosnier1
- Sainte-Anne1
- ZA de Bournat5
Autres communes du département
Puy-de-Dôme