Cadastre de Prémilhat
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INSEE03211Code postal 034102 540 habitants132 voies et 1 412 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montlucon Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 201 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 11 %, de 1 357 à 1 201 €/m².
- 20191 420 €22 ventes
- 20201 547 €17 ventes
- 20211 314 €24 ventes
- 20221 395 €29 ventes
- 20231 533 €25 ventes
- 20241 407 €19 ventes
- 20251 201 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 201 € | 22 |
| 2024 | 1 407 € | 19 |
| 2023 | 1 533 € | 25 |
| 2022 | 1 395 € | 29 |
| 2021 | 1 314 € | 24 |
| 2020 | 1 547 € | 17 |
| 2019 | 1 420 € | 22 |
| 2018 | 1 273 € | 15 |
| 2017 | 1 273 € | 16 |
| 2016 | 1 291 € | 30 |
| 2015 | 1 098 € | 15 |
| 2014 | 1 357 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Petit Moulin1 481 €/m² · 7 ventes
- Rue des Chataigniers1 424 €/m² · 6 ventes
- Avenue des Martyrs1 187 €/m² · 6 ventes
- Rue des Linards1 046 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Petit Moulin7 ventes · 1 481 €/m²
- Avenue des Martyrs6 ventes · 1 187 €/m²
- Rue des Chataigniers6 ventes · 1 424 €/m²
- Rue des Linards5 ventes · 1 046 €/m²
- Route de Sault5 ventes · 1 526 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,26 €/m²entre 5,51 et 9,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 668 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,62 €/m²entre 5,92 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,11 €/m²entre 8,74 et 14,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,90 €/m²entre 5,41 et 8,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 396 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 497 € pour 72 m², maison 668 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMontlucon Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Prémilhat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Prémilhat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
Taxe foncière à Prémilhat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,70 %
Commune 38,84 %, intercommunalité 2,86 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,04 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 1,18 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,92 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,84 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point40,70 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 1,18 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,92 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,70 % | 7,80 % |
| 2021 | 40,70 % | 8,24 % |
| 2022 | 40,70 % | 8,32 % |
| 2023 | 40,70 % | 8,70 % |
| 2024 | 40,70 % | 8,01 % |
| 2025 | 41,70 % | 8,84 % |
En 2020 : 14,97 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 2,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Montluçon Communauté.
Les voies de Prémilhat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de la Croix du Chiez22
- Allee de la Prade22
- Avenue des Martyrs52
- Chemin des Clodits17
- Chemin des Côtes20
- Chemin des Pâtureaux21
- Chemin du Vieux Moulin21
- Chemin Saint Pierre16
- Impasse des Bosquets18
- Route d'Ouches18
- Route de Combebarre17
- Route de Fontenille37
- Route de l'Hermitage85
- Route de la Fond Noire20
- Route de la Peille57
- Route de Montluçon17
- Route de Sault35
- Route des Aubas41
- Route des Bosquets25
- Route du Plan d'Eau18
- Route du Stade19
- Route du Theil17
- Rte du Chateau de Fontbouillant20
- Rue de l'Eglise32
- Rue des Chataigniers29
- Rue des Gourinats24
- Rue des Linards22
- Rue des Perches18
- Rue du Petit Moulin61
- Rue du Village de Sault41
- All Germaine Latallerie Beurier14
- Allee de la Chaupelle13
- Allee de la Cheneviere6
- Allée de la Fontaine3
- Allee de Lo Cas10
- Allée des Agaves2
- Allee des Bosquets7
- Allee des Frenes5
- Allee des Grands Clos4
- Allee des Saules12
- Allee du Chaume Pele2
- Allee du Pre Bat3
- Allee du Pre Chabot5
- Allee du Rocher11
- Allée du Vieux Chêne8
- Allée Marcel Lamoine10
- Allée Ranoux4
- Château de Fonbouillant1
- Chemin de Bois Rigaud13
- Chemin de la Côte aux Chênes11
- Chemin de la Digue5
- Chemin de la Glaciere4
- Chemin de la Vernoëlle1
- Chemin de Tataouine1
- Chemin des Baliveaux6
- Chemin des Bruyeres2
- Chemin des Ganettes5
- Chemin du Capricorne7
- Chemin du Chien Toune15
- Chemin du Mas12
- Clos de l'Hermitage11
- Clos de la Peille9
- Clos du Chaume Pele6
- Clos Germaine Latallerie - Beurier7
- Clos la Croix du Chiez4
- Clos Linard1
- Domaine de la Peille10
- Etang de Sault1
- Fontenille1
- Impasse de l’Etang5
- Impasse de la Chabanne3
- Impasse de la Croix du Chiez5
- Impasse des Grandes Soulieres11
- Impasse des Grands Clos10
- Impasse du Chaume Pele4
- La Baye1
- La Caille1
- la Fontaine2
- La Grande Naute1
- La Prade1
- Le Bois Canot1
- Le Champ du Loup1
- Le Clos de Bellevue8
- Le Gayon1
- Les Chappes1
- Les Clodits1
- Les Jardins de l’Hermitage7
- Les Ouches1
- Lieu Dit Vernoelle2
- Lotissement Domaine de la Peille10
- Lotissement la Fontaine1
- Lotissement les Jardins de l'Hermitage7
- Lotissement les Soulieres8
- Maison Rouge2
- Montplaisir1
- Passage de la Naute1
- Passage du Vieux Moulin2
- Paturage des Vignes1
- Peu de Sault3
- Place Georges Troubat1
- Place Saint Blaise3
- Place Saint- Sulpice4
- Residence du Haras8
- Route d’Evaux11
- Route d'Issac1
- Route de Coursage8
- Route de l'Etang de Sault5
- Route de la Caille4
- Route de la Naute6
- Route de la Pêcherie6
- Route de Lignerolles2
- Route de Quinssaines11
- Route de Rillat9
- Route du Bourg de Prémilhat4
- Route du Rocher du Méry14
- Rue de Fredville10
- Rue de la Chambrière9
- Rue des Fusilles6
- Rue du 19 Mars 196214
- Rue du Château d'Eau1
- Rue du Clos de Fredville8
- Rue du Fer à Cheval5
- Rue du Gazu9
- Rue du Noyer2
- Rue du Pontet2
- Rue du Pre Chap5
- Rue du Vieux Moulin7
- Rue Georges Troubat3
- Rue Nouvelle9
- Sault1
- Square des Garennes6
- Villeneuve1
Autres communes du département
Allier