Cadastre de Valdeblore
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INSEE06153Code postal 06420835 habitants166 voies et 1 237 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Nice Cote d'Azur
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 222 €/m²
Médiane de 19 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 64 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 718 à 2 222 €/m².
- 20191 786 €17 ventes
- 20201 750 €31 ventes
- 20211 678 €22 ventes
- 20221 880 €31 ventes
- 20232 044 €23 ventes
- 20242 247 €15 ventes
- 20252 222 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 222 € | 19 |
| 2024 | 2 247 € | 15 |
| 2023 | 2 044 € | 23 |
| 2022 | 1 880 € | 31 |
| 2021 | 1 678 € | 22 |
| 2020 | 1 750 € | 31 |
| 2019 | 1 786 € | 17 |
| 2018 | 1 835 € | 20 |
| 2017 | 1 873 € | 12 |
| 2016 | 1 719 € | 15 |
| 2015 | 1 694 € | 12 |
| 2014 | 1 718 € | 17 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Mianet2 341 €/m² · 5 ventes
- La Colmiane2 228 €/m² · 45 ventes
- Les Gailles2 111 €/m² · 5 ventes
- Le Clot1 788 €/m² · 8 ventes
- La Bolline1 449 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- La Colmiane46 ventes · 2 228 €/m²
- La Bolline14 ventes · 1 449 €/m²
- Le Clot10 ventes · 1 788 €/m²
- Saint Dalmas9 ventes · 1 838 €/m²
- Saint Pierre6 ventes · 1 507 €/m²
3 625 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 64 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 100 %, de 1 812 à 3 625 €/m².
- 20192 800 €15 ventes
- 20202 599 €24 ventes
- 20212 399 €12 ventes
- 20223 118 €25 ventes
- 20233 052 €18 ventes
- 20243 524 €13 ventes
- 20253 625 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 625 € | 17 |
| 2024 | 3 524 € | 13 |
| 2023 | 3 052 € | 18 |
| 2022 | 3 118 € | 25 |
| 2021 | 2 399 € | 12 |
| 2020 | 2 599 € | 24 |
| 2019 | 2 800 € | 15 |
| 2018 | 1 920 € | 15 |
| 2017 | 1 858 € | 16 |
| 2016 | 1 762 € | 12 |
| 2015 | 2 191 € | 12 |
| 2014 | 1 812 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Planet4 375 €/m² · 5 ventes
- La Bolline1 969 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Bolline10 ventes · 1 969 €/m²
- La Roche6 ventes · 2 171 €/m²
- Le Planet5 ventes · 4 375 €/m²
- Les Barches5 ventes · 3 958 €/m²
- Les Mures4 ventes · 1 494 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,63 €/m²entre 8,41 et 16,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 605 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 13,58 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,23 €/m²entre 8,23 et 24,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 10,20 €/m²entre 8,27 et 12,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Maison
- 9,46 €/m²entre 6,43 et 13,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 605 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 527 € pour 37 m², 3 pièces et plus 734 € pour 72 m², maison 870 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Nice Cote d'Azur
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 60 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valdeblore
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Valdeblore
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,18 %
Commune 20,78 %, intercommunalité 6,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 5,63 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,6 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,46 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 37,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé27,18 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 5,63 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,6 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,18 % | 8,46 % |
| 2021 | 27,18 % | 8,46 % |
| 2022 | 27,18 % | 8,46 % |
| 2023 | 27,18 % | 10,46 % |
| 2024 | 27,18 % | 10,46 % |
| 2025 | 27,18 % | 10,46 % |
En 2020 : 10,16 % pour la commune, 10,62 % pour le département et 6,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur.
Les voies de Valdeblore
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- chemin de Saint Jean13
- chemin du Ciasal16
- chemin du planet15
- Grand Rue28
- promenade des Epicuriens20
- route de l'ancienne frontière18
- route de La Colmiane134
- route de la via ferrata15
- route de Peyre Grosse50
- route de Saint Roch22
- route des barches25
- route des Lones12
- route du bois noir29
- route du Géoudan18
- Route du soun del pra19
- route sainte Catherine23
- rue Centrale43
- rue de l'église Saint Jacques19
- rue de la culatte14
- Rue de la Lobio11
- Rue de la Madone13
- rue de la vieille porte15
- Rue de Saint Pierre22
- Rue des Tilleuls11
- rue des uminos13
- Rue du Barri11
- rue du bial13
- Rue du Collet26
- rue du four de La Roche18
- rue du verger13
- chemin Ciamp d'Alpi4
- chemin de l'Ancienne Frontière1
- chemin de l'église Saint Jacques1
- Chemin de l'Ibac6
- chemin de l'Intraou3
- chemin de la Bartavelle1
- chemin de la Bourgeaou7
- Chemin de la Cianario7
- chemin de la Cioussiniere6
- chemin de la Condamine4
- chemin de la Raya1
- Chemin de Landouon3
- chemin de Rimplas1
- chemin de Rimplas5
- chemin de Ronde3
- chemin de sainte croix3
- chemin de Soute-Ville4
- chemin de Tardive1
- chemin de Tateirette10
- chemin des Arénas3
- chemin des Chasseurs6
- chemin des Corbeilles d'Argent4
- chemin des Fouans3
- chemin des Grèles7
- chemin des Marentos2
- chemin des Mianes2
- chemin des Pissenlits1
- chemin des Sparances10
- chemin des Tétras Lyre7
- chemin des Traverses7
- chemin des Vallières8
- chemin du Canal4
- chemin du Cerf9
- chemin du Gibier7
- chemin du Lauzet5
- chemin du Mianet9
- chemin du Pioulet8
- chemin du Portalet5
- chemin du Prei4
- chemin du Reventin10
- chemin du Savel1
- chemin du Savelet10
- chemin du Villar4
- chemin Fourtaillat5
- chemin Saint Bernard5
- descente de la Culatte3
- descente des Fauvettes1
- descente des Tilleuls1
- descente du Peintre2
- impasse Azur Mercantour10
- impasse de l'Edelweiss7
- impasse de l'épervier4
- impasse de l'Estro1
- impasse de l'Ibac2
- impasse de la Balma4
- impasse de la Balme1
- impasse de la Culatte3
- impasse de la Jouquière4
- impasse de la Mésange3
- impasse des Arénas3
- impasse des Campanules3
- impasse des Cerisiers2
- impasse des Chevreuils1
- impasse des colombes1
- impasse des granges4
- impasse des jardins4
- impasse des lupins2
- impasse des marentos2
- impasse des mélèzes2
- Impasse des merles1
- impasse des murés4
- impasse des naïges7
- impasse des noisetiers2
- impasse des pommiers4
- impasse des ratapignatas2
- impasse des sparances2
- impasse du baousset1
- impasse du caïre1
- impasse du cantou3
- impasse du collet3
- impasse du planet2
- impasse du renard3
- impasse du renne2
- impasse du rouge gorge2
- impasse du soleil4
- impasse du sonneur1
- Impasse du vallon3
- impasse moussacecia3
- impasse saint bernard2
- impasse saint roch4
- impasse sainte Catherine1
- montée des balmettes9
- Place de l'Ecole2
- Place de la Casseta1
- place de la chapelle1
- route de l'avancier3
- route de millefonts2
- route des gailles6
- route des salles3
- route du Chalvin5
- route du télésiège3
- route Saint Macaire5
- rue de l'ancienne mairie3
- rue de l'estro5
- rue de l'Irette4
- rue de la bretelle7
- rue de la cantounaou1
- rue de la carounilla3
- rue de la chèvrerie6
- rue de la déchetterie1
- rue de la décime4
- Rue de la Mairie10
- rue de la Poste3
- Rue de la Rebouteuse5
- rue des ciabanettes7
- rue des commerces6
- rue des cosmos4
- Rue des Gailles1
- rue des lavoirs de La Roche5
- rue des mérous1
- rue des primevères2
- rue du caïre5
- rue du carouje5
- rue du castel4
- rue du cheausso3
- rue du four de la Bolline2
- rue du four de saint Dalmas7
- Rue du Pont du Collet4
- rue du presbytère11
- Rue Inférieure10
- Rue Sainte Croix2
- Rue Soutran de Ville5
- Rue Soutrane7
- ruelle du Boutigou1
- ruelle du porche6
- traverse du Caïre4
Autres communes du département
Alpes-Maritimes