Cadastre de Palaja
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INSEE11272Code postal 115702 722 habitants85 voies et 1 343 adressesPlan local d'urbanisme, Palaja
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 328 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 757 à 2 328 €/m².
- 20191 728 €30 ventes
- 20201 997 €24 ventes
- 20212 089 €50 ventes
- 20222 000 €33 ventes
- 20232 269 €26 ventes
- 20242 067 €25 ventes
- 20252 328 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 328 € | 22 |
| 2024 | 2 067 € | 25 |
| 2023 | 2 269 € | 26 |
| 2022 | 2 000 € | 33 |
| 2021 | 2 089 € | 50 |
| 2020 | 1 997 € | 24 |
| 2019 | 1 728 € | 30 |
| 2018 | 1 818 € | 40 |
| 2017 | 1 648 € | 18 |
| 2016 | 1 715 € | 20 |
| 2015 | 1 945 € | 20 |
| 2014 | 1 757 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Camin de Bazalac2 475 €/m² · 7 ventes
- Rue Alicante2 376 €/m² · 5 ventes
- Rue la Captorta2 370 €/m² · 5 ventes
- Rue des Corbières2 242 €/m² · 9 ventes
- Rue Merlot2 183 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Corbières9 ventes · 2 242 €/m²
- Camin de Bazalac9 ventes · 2 475 €/m²
- Rue Comba Dels Martirs8 ventes · 2 144 €/m²
- Rue Merlot7 ventes · 2 183 €/m²
- Rue la Salvia7 ventes · 1 566 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,70 €/m²entre 7,90 et 14,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 984 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 33 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
- Appartement
- 11,04 €/m²entre 8,79 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,40 €/m²entre 9,94 et 15,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,62 €/m²entre 7,51 et 12,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 574 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 459 € pour 37 m², 3 pièces et plus 693 € pour 72 m², maison 984 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePalaja
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Palaja
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Palaja
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI de Cazilhac, Palajanaturel
- PPRIF La Cavayère Carcassonnenaturel
- PPRN-I - Lauquetnaturel
Taxe foncière à Palaja
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
61,77 %
Commune 43,06 %, intercommunalité 18,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 3,39 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 21,99 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 74,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé61,77 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 3,39 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 21,99 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 61,77 % | 13,13 % |
| 2021 | 61,77 % | 13,13 % |
| 2022 | 61,77 % | 13,13 % |
| 2023 | 61,77 % | 13,13 % |
| 2024 | 61,77 % | 13,13 % |
| 2025 | 61,77 % | 13,13 % |
En 2020 : 29,58 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo.
Les voies de Palaja
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Camin de Bazalac66
- Rue Alicante34
- Rue Camin de Palajanel18
- Rue Carignan37
- Rue Comba Dels Martirs85
- Rue des Corbières27
- Rue du Muscat28
- Rue l’Argelas20
- Rue l'Esteleta19
- Rue l'Oliveta37
- Rue la Captorta35
- Rue la Cassanela17
- Rue la Cassanha21
- Rue la Farga37
- Rue la Genebriera24
- Rue la Jonquiera39
- Rue la Pimparela28
- Rue la Plana19
- Rue la Rana20
- Rue la Salvia32
- Rue Las Ortas31
- Rue Lauseta18
- Rue Lo Briolet47
- Rue Lo Falquet21
- Rue Lo Grilh23
- Rue Lo Moli17
- Rue Lo Perdigal39
- Rue Lo Rainal23
- Rue los Garrabiers25
- Rue Merlot26
- Al Parre2
- Camin de la Casona3
- Camin de Limos5
- Camin de Montrafet13
- Domaine de Bazalac9
- Domaine De Cassagnac2
- Domaine de Montgrand4
- Domaine de Palajanel2
- Domaine de Rhodes1
- Domaine de Sainte-Hélène1
- Domaine La Sauzette2
- Rue Barri Del Castel11
- Rue Barri Del Pont11
- Rue Barri Saint Esteve2
- Rue Barri Sant Esteve2
- Rue Camin de la Serre6
- Rue de l'Amorier7
- Rue de l’Ormeta15
- Rue Grenache9
- Rue l'Agrifol13
- Rue l'Ambreta9
- Rue l’Armorier8
- Rue l’Auriola13
- Rue l’Auriola13
- Rue l'Espic7
- Rue l’Olm12
- Rue la Brugaliera8
- Rue la Campaneta4
- Rue la Cotela7
- Rue la Font7
- Rue la Frigola15
- Rue la Genesta8
- Rue la Iera8
- Rue la Margarida11
- Rue la Pivena10
- Rue la Prunela3
- Rue la Requesta8
- Rue la Romengada11
- Rue la Rosela8
- Rue la Sadreia10
- Rue Lo Cabrit11
- Rue Lo Garric5
- Rue Lo Jacint8
- Rue Lo Laurier7
- Rue Lo Lillac7
- Rue Lo Môral15
- Rue Lo Parpel11
- Rue Lo Pech3
- Rue Lo Piboul5
- Rue Lo Pic14
- Rue Lo Romarin5
- Rue Lo Serpol6
- Rue los Ametliers8
- Rue Pinot17
- Rue Planal de la Comuna8
Autres communes du département
Aude