Cadastre de Bassac
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INSEE16032Code postal 16120515 habitants42 voies et 326 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 014 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 11 %, de 1 136 à 1 014 €/m².
- 2019846 €7 ventes
- 2020819 €12 ventes
- 20211 043 €4 ventes
- 20221 262 €4 ventes
- 20231 570 €6 ventes
- 20241 240 €8 ventes
- 20251 014 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 014 € | 12 |
| 2024 | 1 240 € | 8 |
| 2023 | 1 570 € | 6 |
| 2022 | 1 262 € | 4 |
| 2021 | 1 043 € | 4 |
| 2020 | 819 € | 12 |
| 2019 | 846 € | 7 |
| 2018 | 1 904 € | 5 |
| 2017 | 672 € | 6 |
| 2016 | 1 178 € | 7 |
| 2015 | 987 € | 9 |
| 2014 | 1 136 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Condé1 540 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Condé10 ventes · 1 540 €/m²
- Rue Calvin4 ventes · 452 €/m²
- Cheville3 ventes · 1 778 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 113 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,76 €/m²entre 6,29 et 9,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 714 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,82 €/m²entre 8,14 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,32 €/m²entre 9,96 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,68 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 563 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 714 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 530 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bassac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bassac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2021
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- Révision - PPR Linars à Bassacnaturel
Taxe foncière à Bassac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,14 %
Commune 45,84 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,72 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,72 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 3,73 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,36 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,55 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,72 points41,42 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 3,73 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,36 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,42 % | 12,83 % |
| 2021 | 41,44 % | 12,33 % |
| 2022 | 42,51 % | 13,89 % |
| 2023 | 42,55 % | 13,40 % |
| 2024 | 44,71 % | 14,55 % |
| 2025 | 46,14 % | 14,55 % |
En 2020 : 18,39 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Bassac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cours de l'Eglise3
- Espace Marcilhacy5
- Impasse des Roses Tremieres3
- Impasse des Vignerons4
- Impasse du Mas5
- Impasse du Perou3
- La Croix Saint Benoit8
- Place de l’Eglise3
- Place de la Poste5
- Résidence les Sablons6
- Route de Bourras18
- Route de Condé79
- Route de Vinade8
- Rue Calvin8
- Rue de la Croix St-benoit7
- Rue de la Ferrière15
- Rue de la Trache10
- Rue des Bouvents4
- Rue des Halles5
- Rue des Moulins8
- Rue des Plantes8
- Rue des Pommerades6
- Rue des Vignauds16
- Rue du Canton4
- Rue du Manigot9
- Rue du Port4
- Rue du Rigolet6
- Rue Porte Barrière9
- Rue Rixendis Loriches32
- Rue Saint Etienne7
- Chemin de la Fontaine2
- Chemin de la Guirlande1
- Chemin des Chaumes1
- Écluse de Saintonge1
- Impasse des Demoiselles1
- Impasse du Maine2
- Impasse du Puits1
- Place des Benedictins1
- Rue du Grand Lopin2
- Rue du Pont Bouchard3
- Rue Saint Nicolas2
- saint onge1
Autres communes du département
Charente