Cadastre de Boutiers-Saint-Trojan
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INSEE16058Code postal 161001 387 habitants52 voies et 778 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 083 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 59 %, de 1 309 à 2 083 €/m².
- 20191 588 €25 ventes
- 20201 575 €20 ventes
- 20211 702 €28 ventes
- 20221 707 €24 ventes
- 20231 919 €17 ventes
- 20241 500 €23 ventes
- 20252 083 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 083 € | 13 |
| 2024 | 1 500 € | 23 |
| 2023 | 1 919 € | 17 |
| 2022 | 1 707 € | 24 |
| 2021 | 1 702 € | 28 |
| 2020 | 1 575 € | 20 |
| 2019 | 1 588 € | 25 |
| 2018 | 1 438 € | 28 |
| 2017 | 1 459 € | 22 |
| 2016 | 1 376 € | 20 |
| 2015 | 1 320 € | 12 |
| 2014 | 1 309 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chem de Jarnac2 107 €/m² · 7 ventes
- Route de l’Etang1 998 €/m² · 11 ventes
- Route de Corbiere1 959 €/m² · 5 ventes
- Route des Tuileries1 558 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg1 238 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de l’Etang12 ventes · 1 998 €/m²
- Le Bourg8 ventes · 1 238 €/m²
- Chem de Jarnac7 ventes · 2 107 €/m²
- Route des Tuileries6 ventes · 1 558 €/m²
- Route de Corbiere5 ventes · 1 959 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,85 €/m²entre 6,80 et 11,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,85 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 814 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,82 €/m²entre 8,14 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,34 €/m²entre 10,76 et 16,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,54 €/m²entre 7,29 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 563 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 687 € pour 72 m², maison 814 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 699 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Boutiers-Saint-Trojan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Boutiers-Saint-Trojan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
Taxe foncière à Boutiers-Saint-Trojan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,53 %
Commune 46,23 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,5 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,41 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 3,34 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,75 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,14 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,67 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,5 points42,03 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 3,34 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,75 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,03 % | 14,73 % |
| 2021 | 43,31 % | 14,30 % |
| 2022 | 45,07 % | 15,02 % |
| 2023 | 45,11 % | 14,47 % |
| 2024 | 46,50 % | 15,14 % |
| 2025 | 46,53 % | 15,14 % |
En 2020 : 19,00 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Boutiers-Saint-Trojan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Jarnac28
- Chemin de la Garenne20
- Chemin de la Maison Brulee15
- Chemin de la Riviere23
- Chemin du Belvedere17
- Grande Rue31
- Impasse de la Grande Rue12
- Le Lotissement du Sept Un23
- Lotissement du Solencon16
- Place de l’Eglise14
- Route de Boutiers38
- Route de Corbiere68
- Route de l’Etang64
- Route de Porte Fache11
- Route de Saint-Trojan30
- Route des Fossés10
- Route des Tuileries35
- Route du Sept Un10
- Route du Solençon24
- Route la Petite Arche13
- Rue de la Chaume11
- Rue des Platanes17
- Rue du Bois Fouquet19
- Rue du Bourg13
- Rue du Four15
- Rue du Nord13
- Rue du Petit Chemin13
- Rue du Petit Logis18
- Rue du Planty11
- Rue Ports Boutiers40
- Allée des Passeroses8
- Allée des Roses4
- Chemin de l'Ecard2
- Chemin de Routreau9
- Chemin de Triquene1
- Chemin des Vignaud2
- Chemin du Quidimieu2
- Impasse de la Place de l’Eglise4
- Impasse des Tuiliers3
- Le Terrusson1
- Place Bergtheim9
- Route Bel Air4
- Route de Bréville4
- Route des Renardières5
- Rue de l’Eglise de St Trojan4
- Rue de la Furne6
- Rue de la Montée Rouge4
- Rue des Coquillages7
- Rue des Ecoles10
- Rue des Grandes Terres5
- Rue des Sarties6
- Rue des Tuiliers6
Autres communes du département
Charente