Cadastre de Saint-Laurent-de-Cognac
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INSEE16330Code postal 16100832 habitants55 voies et 509 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 547 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 276 à 1 547 €/m².
- 20191 270 €8 ventes
- 20201 363 €20 ventes
- 20211 358 €12 ventes
- 20221 526 €14 ventes
- 20231 684 €14 ventes
- 20241 726 €7 ventes
- 20251 547 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 547 € | 13 |
| 2024 | 1 726 € | 7 |
| 2023 | 1 684 € | 14 |
| 2022 | 1 526 € | 14 |
| 2021 | 1 358 € | 12 |
| 2020 | 1 363 € | 20 |
| 2019 | 1 270 € | 8 |
| 2018 | 1 431 € | 10 |
| 2017 | 1 311 € | 7 |
| 2016 | 1 057 € | 5 |
| 2015 | 917 € | 4 |
| 2014 | 1 276 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Chez Roullin1 698 €/m² · 5 ventes
- Rue du Petit Village1 047 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Petit Village6 ventes · 1 047 €/m²
- Rue de Chez Roullin5 ventes · 1 698 €/m²
- Rue des Pradelles4 ventes · 1 394 €/m²
- Route de Louzac3 ventes · 1 726 €/m²
- Jarnouzeau3 ventes · 1 050 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,13 €/m²entre 6,28 et 10,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 748 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,10 €/m²entre 8,13 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,34 €/m²entre 10,76 et 16,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,82 et 10,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 748 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 740 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Laurent-de-Cognac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Laurent-de-Cognac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
Taxe foncière à Saint-Laurent-de-Cognac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,24 %
Commune 43,94 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,68 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,29 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 5,63 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,46 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,68 points38,56 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 5,63 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,46 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,56 % | 14,96 % |
| 2021 | 38,58 % | 14,49 % |
| 2022 | 41,47 % | 15,19 % |
| 2023 | 42,56 % | 14,61 % |
| 2024 | 43,02 % | 15,25 % |
| 2025 | 44,24 % | 15,25 % |
En 2020 : 15,53 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Saint-Laurent-de-Cognac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bois Menu6
- Chemin de Bois Menu Bois Joli6
- Chemin de la Foye6
- Lotissement des Prés Biron8
- Place du Vieux Puits7
- Route Basse de Saintes8
- Route de Beaulieu9
- Route de Louzac19
- Route de Mateboeuf9
- Rue de Chez Roullin17
- Rue de l'Église15
- Rue de l'Embarcadère8
- Rue de la Combe18
- Rue de la Fontaine17
- Rue de la Petite Rivière10
- Rue de Varanceau16
- Rue des Borderies45
- Rue des Coteaux10
- Rue des Distilleries18
- Rue des Fosses de Jarnouzeau11
- Rue des Hautes Moures9
- Rue des Pradelles22
- Rue du Bois du Prieur11
- Rue du Communal7
- Rue du Petit Marais9
- Rue du Petit Village32
- Rue du Port des Lys21
- Rue du Ri7
- Rue du Treuil7
- Rue Principale38
- Chemin de Bois Menu5
- Chemin de Chez Guillet4
- Chemin de la Chaume1
- Chemin de la Metairie4
- Chemin de la Pointe du Treuil2
- Chemin de la Pommeraie6
- Chemin du Moulin2
- Cheminement des Metairies1
- Impasse de Beaulieu3
- Impasse des Borderies3
- Impasse des Tilleuls4
- La Gite1
- La Pommeraie1
- Lotissement des Fonds Sourdes6
- Place de la Liberte3
- Route du Chateau d'Eau5
- Rue de Kerbach1
- Rue de la Petite Borderie6
- Rue des Jardins2
- Rue du Bois du Chillot1
- Rue du Moulin5
- Rue du Prieuré6
- Rue du Vieux Chêne4
- Rue Maurice Sellal2
- Rue Traversière5
Autres communes du département
Charente