Cadastre de Pabu
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INSEE22161Code postal 222002 769 habitants128 voies et 1 429 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
583 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 57 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025583 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 583 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 795 €/m²
Médiane de 38 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 57 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 244 à 1 795 €/m².
- 20191 189 €35 ventes
- 20201 250 €33 ventes
- 20211 419 €61 ventes
- 20221 769 €43 ventes
- 20231 632 €33 ventes
- 20241 791 €33 ventes
- 20251 795 €38 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 795 € | 38 |
| 2024 | 1 791 € | 33 |
| 2023 | 1 632 € | 33 |
| 2022 | 1 769 € | 43 |
| 2021 | 1 419 € | 61 |
| 2020 | 1 250 € | 33 |
| 2019 | 1 189 € | 35 |
| 2018 | 1 250 € | 31 |
| 2017 | 1 230 € | 40 |
| 2016 | 1 125 € | 35 |
| 2015 | 1 233 € | 36 |
| 2014 | 1 244 € | 26 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Prieuré2 074 €/m² · 6 ventes
- Rue Léon Blum2 033 €/m² · 6 ventes
- Rue Ambroise Paré1 728 €/m² · 5 ventes
- Rue de l'Armor1 700 €/m² · 14 ventes
- Rue du Croissant1 586 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Armor17 ventes · 1 700 €/m²
- Rue Antoine Mazier16 ventes · 1 495 €/m²
- Rue du Croissant10 ventes · 1 586 €/m²
- Rue Désiré Le Bonniec8 ventes · 1 516 €/m²
- Rue de l'Eglise8 ventes · 1 245 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,04 €/m²entre 7,04 et 11,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 832 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
- Appartement
- 10,29 €/m²entre 8,20 et 12,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,96 €/m²entre 9,69 et 14,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,99 €/m²entre 7,82 et 12,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 535 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 443 € pour 37 m², 3 pièces et plus 719 € pour 72 m², maison 832 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGuingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pabu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pabu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Pabu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,91 %
Commune 39,55 %, intercommunalité 3,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,87 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 6,95 points. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 0,74 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,13 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,87 point41,04 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 0,74 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,13 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,04 % | 1,00 % |
| 2021 | 42,00 % | 2,01 % |
| 2022 | 41,95 % | 3,01 % |
| 2023 | 41,90 % | 4,02 % |
| 2024 | 41,84 % | 6,69 % |
| 2025 | 42,91 % | 7,95 % |
En 2020 : 20,02 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 1,49 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat.
Les voies de Pabu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Jean-sébastien Bach26
- Avenue Pierre Loti41
- Chemin des Capucins24
- Crec'h an Nerven27
- Grand Kermin19
- Kerez27
- Rue Alexandre Ledan30
- Rue Ambroise Paré23
- Rue Antoine Mazier40
- Rue Célestin Chevoir15
- Rue de Goas Ar Vran17
- Rue de l'Alouette27
- Rue de l'Armor66
- Rue de l'Eglise34
- Rue de la Poterie49
- Rue des Camelias18
- Rue des Hortensias23
- Rue des Trois Frères Henry17
- Rue Désiré Le Bonniec40
- Rue du Chemin Vert23
- Rue du Croissant26
- Rue du Moulin30
- Rue du Prieuré20
- Rue Eric Tabarly31
- Rue Jean Moulin17
- Rue Jean-louis Martin32
- Rue Jeanne Desbois15
- Rue Léon Blum17
- Rue Théodore Botrel21
- Rue Yves Guyader27
- Allée des Châtaigniers8
- Beulbes7
- Calibourdon1
- Chemin des Peupliers2
- Chemin du Rucaer6
- Hameau du Cozen6
- Impasse Albert Camus10
- Impasse Barbara3
- Impasse Cozen Bihan5
- Impasse de la Renardière5
- Impasse des Potiers12
- Impasse des Rochers14
- Impasse Docteur Roux9
- Impasse du Cozen6
- Impasse du Frout4
- Impasse Emile Zola7
- Impasse Glenmor10
- Impasse Moulin Tanaff5
- Impasse Xavier Grall4
- Kerdell12
- Kergoz1
- Kerhuel4
- La Villeneuve12
- Land Frost4
- Lycée du Restmeur1
- Milin Kerhré3
- Moulin de Rucaer1
- Munehorre3
- Ouilloren7
- Parc Alec Bras1
- Park Frost13
- Pen an Allée4
- Pen ar Run1
- Pen Ker4
- Petit Kermin7
- Place Charcot9
- Place des Korrigans1
- Place du 19 Mars 19629
- Place du Guesclin7
- Porz an Doujouët1
- Quatre Vents3
- Route de Pommerit5
- Rucaer5
- Rue Alain Colas4
- Rue Andre le Notre10
- Rue Andre Malraux7
- Rue Anjela Duval13
- Rue Antoine Vivaldi5
- Rue Balzac1
- Rue de l'Yser1
- Rue de la Fontaine13
- Rue de la Petite Montagne11
- Rue de la Saint Loup4
- Rue de Parc Cren6
- Rue de Parc Justice13
- Rue des Korrigans12
- Rue Francois le Bihan3
- Rue Francois Villon6
- Rue Georges Bizet5
- Rue Géraldine Bacha1
- Rue Henri Avril6
- Rue Jacqueline Brochen3
- rue jacques prévert2
- Rue Jacques Prévert12
- Rue Jean Bart10
- Rue Jean Buzulier8
- Rue Jean Mermoz9
- Rue Joliot-Curie10
- Rue Joseph le Monnier14
- Rue Jules Ferry12
- Rue Pasteur13
- Rue Pierre de Coubertin5
- Rue Pierre l’Hermite1
- Rue Prosper Mérimée9
- Rue Saint-yves6
- Rue Surcouf6
- Rue Théodore Monod10
- Rue Tristan Corbière7
- Rue Yves Jaguin7
- Rue Yves le Houerff14
- Rumabon2
- Runvarec1
- Saint Ilut4
- Saint Severin3
- Square Charles Baudelaire6
- Square Duguay-Trouin6
- Square Jean-Baptiste Lulli11
- Square Maurice Ravel12
- Square Paul Verlaine5
- Square Pierre de Ronsard3
- Square Saint-exupéry4
- Traou Frout1
- Traou Munehorre9
- Trivis4
- Ty Frost2
- Venelle du Four2
- Vinglen3
- Zone Artisanale de Rucaer8
Autres communes du département
Côtes-d'Armor