Cadastre de Beauzelle
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INSEE31056Code postal 317008 713 habitants111 voies et 2 199 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Toulouse Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 857 €/m²
Médiane de 45 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 99 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 414 à 2 857 €/m².
- 20192 477 €28 ventes
- 20202 463 €42 ventes
- 20212 627 €30 ventes
- 20222 958 €74 ventes
- 20232 800 €45 ventes
- 20242 832 €33 ventes
- 20252 857 €45 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 857 € | 45 |
| 2024 | 2 832 € | 33 |
| 2023 | 2 800 € | 45 |
| 2022 | 2 958 € | 74 |
| 2021 | 2 627 € | 30 |
| 2020 | 2 463 € | 42 |
| 2019 | 2 477 € | 28 |
| 2018 | 2 361 € | 24 |
| 2017 | 2 191 € | 31 |
| 2016 | 2 306 € | 20 |
| 2015 | 2 496 € | 21 |
| 2014 | 2 414 € | 17 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Autan3 271 €/m² · 23 ventes
- Boulevard de l'Europe3 259 €/m² · 15 ventes
- Route de Grenade3 169 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Rhune3 127 €/m² · 23 ventes
- Rue de la République3 102 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Fauvettes24 ventes · 1 618 €/m²
- Rue de l'Autan23 ventes · 3 271 €/m²
- Rue de la Rhune23 ventes · 3 127 €/m²
- Rue du Vignemale21 ventes · 2 648 €/m²
- Rue des Mésanges20 ventes · 2 829 €/m²
3 293 €/m²
Médiane de 38 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 99 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 2 677 à 3 293 €/m².
- 20193 081 €49 ventes
- 20203 287 €39 ventes
- 20213 256 €59 ventes
- 20223 258 €48 ventes
- 20233 635 €39 ventes
- 20243 463 €30 ventes
- 20253 293 €38 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 293 € | 38 |
| 2024 | 3 463 € | 30 |
| 2023 | 3 635 € | 39 |
| 2022 | 3 258 € | 48 |
| 2021 | 3 256 € | 59 |
| 2020 | 3 287 € | 39 |
| 2019 | 3 081 € | 49 |
| 2018 | 3 069 € | 45 |
| 2017 | 2 860 € | 36 |
| 2016 | 2 767 € | 35 |
| 2015 | 2 785 € | 35 |
| 2014 | 2 677 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Amandiers4 360 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Garonne3 616 €/m² · 8 ventes
- Rue des Peupliers3 435 €/m² · 6 ventes
- Rue des Tamaris3 417 €/m² · 5 ventes
- Rue des Écoles3 353 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Sirocco16 ventes · 2 679 €/m²
- Rue de Latché14 ventes · 3 321 €/m²
- Rue des Écoles10 ventes · 3 353 €/m²
- Rue de la Rhune10 ventes · 3 027 €/m²
- Rue de la Garonne8 ventes · 3 616 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,54 €/m²entre 12,16 et 15,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 704 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,97 €/m², et la commune est 36 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 15,76 €/m²entre 14,27 et 17,41 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,03 €/m²entre 10,78 et 13,42 €/m²
- Maison
- 12,06 €/m²entre 9,43 et 15,43 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 704 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 583 € pour 37 m², 3 pièces et plus 866 € pour 72 m², maison 1 110 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalToulouse Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beauzelle
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beauzelle
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PPR Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Beauzellenaturel
Taxe foncière à Beauzelle
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,97 %
Commune 42,77 %, intercommunalité 13,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 15,3 points et celui des ordures ménagères a baissé de 7,1 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 5,66 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,19 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +15,3 points40,67 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 5,66 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,19 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,67 % | 15,20 % |
| 2021 | 52,08 % | 8,10 % |
| 2022 | 55,97 % | 8,10 % |
| 2023 | 55,97 % | 8,10 % |
| 2024 | 55,97 % | 8,10 % |
| 2025 | 55,97 % | 8,10 % |
En 2020 : 12,81 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 5,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Toulouse Métropole.
Les voies de Beauzelle
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Acacias26
- Avenue de Garossos27
- Chemin des Amandiers64
- Impasse des Ramiers33
- Route de Grenade62
- Rue Beau Soleil28
- Rue de l'Autan45
- Rue de la Garonne46
- Rue de la Marquette53
- Rue de la République55
- Rue de la Rhune35
- Rue de la Source50
- Rue de la Tramontane62
- Rue de Latché66
- Rue des Bleuets29
- Rue des Camélias29
- Rue des Coccinelles32
- Rue des Écoles73
- Rue des Grillons28
- Rue des Lucioles34
- Rue des Mésanges32
- Rue des Mimosas41
- Rue des Papillons39
- Rue des Peupliers49
- Rue des Pins89
- Rue des Pinsons39
- Rue des Tamaris37
- Rue du Beau Rivage26
- Rue du Onze Novembre 191831
- Rue du Sirocco99
- Allée du Plantaurel1
- Allée du Stade2
- Boulevard de l'Europe15
- Chemin de Bel Air11
- Chemin de l'Enseigure11
- Chemin de Papou6
- Clos des Amandiers8
- Impasse de la Digue4
- Impasse de la Fourmi9
- Impasse de la Garonne3
- Impasse de la Marquette8
- Impasse de la Source2
- Impasse des Coccinelles10
- Impasse des Coquelicots5
- Impasse des Écureuils11
- Impasse des Jonquilles4
- Impasse des Libellules13
- Impasse des Mimosas4
- Impasse des Noisetiers7
- Impasse des Papillons8
- Impasse des Pervenches6
- Impasse des Peupliers8
- Impasse des Pins17
- Impasse des Pinsons2
- Impasse du Beau Rivage5
- Impasse du Chêne6
- Impasse du Latché3
- Impasse du Lys7
- Impasse du Onze Novembre 19188
- Impasse du Ruisseau8
- Impasse du Stade15
- Passage du Criquet3
- Place de la Mairie15
- Rue de Juncassa9
- Rue de l'Église11
- Rue de la Caille12
- Rue de la Neste2
- Rue de la Sur11
- Rue des Abeilles8
- Rue des Cailles2
- Rue des Cèdres20
- Rue des Cerisiers14
- Rue des Chardonnerets3
- Rue des Cigales15
- Rue des Cigognes8
- Rue des Érables25
- Rue des Fauvettes9
- Rue des Glaïeuls16
- Rue des Hirondelles21
- Rue des Hortensias22
- Rue des Iris18
- Rue des Jonquilles5
- Rue des Lilas22
- Rue des Martinets8
- Rue des Mûriers21
- Rue des Noisetiers24
- Rue des Oliviers25
- Rue des Palombes12
- Rue des Plantérous7
- Rue des Roitelets5
- Rue des Roses25
- Rue des Rossignols13
- Rue des Tilleuls13
- Rue des Tourterelles17
- Rue des Violettes22
- Rue du Barricou10
- Rue du Cagire1
- Rue du Canigou2
- Rue du Dix-Neuf Mars 196216
- Rue du Huit Mai 194514
- Rue du Jasmin6
- Rue du Lavoir7
- Rue du Levant13
- Rue du Midi7
- Rue du Muguet25
- Rue du Néouvielle1
- Rue du Pigeonnier8
- Rue du Riou14
- Rue du Rouge Gorge12
- Rue du Vignemale5
- Rue Fornier9
Autres communes du département
Haute-Garonne