Avenue Gambetta, Arcachon
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Prix dans la rue6 980 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire43 sociétés ou organismesdans la voieQuartier157 habitants61,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 190 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Arcachon et 92 % au-dessus de la Gironde.
6 980 €/m²
L'estimation 6 980Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 5 360 €/m²
- Fourchette haute
- 8 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 170 et 7 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 290 €6 ventes
- 20228 232 €4 ventes
- 20238 659 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 348 €2 ventes
- Estimation6 980 €estimé
18 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 53 Avenue Gambetta le 22/04/2025 : 104 m² pour 594 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Arcachon et 184 % au-dessus de la Gironde.
8 880 €/m²
L'estimation 8 880Arcachon 8 448en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 5 760 €/m²
- Fourchette haute
- 12 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 410 et 10 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 563 €1 vente
- 20229 431 €3 ventes
- 202317 410 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation8 880 €estimé
5 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue Gambetta le 20/06/2023 : 150 m² pour 2 611 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 53 Avenue Gambetta | Appartement, Dépendance53 Avenue Gambetta · 104 m² · 5 716 €/m² | 104 m² | 594 500 € | 5 716 € |
| 10/02/2025 | 55 Avenue Gambetta | Appartement, Dépendance55 Avenue Gambetta · 194 m² | 194 m² | 1 000 000 € | — |
| 17/01/2025 | 47 Avenue Gambetta | Dépendance, Appartement47 Avenue Gambetta · 51 m² · 4 980 €/m² | 51 m² | 254 000 € | 4 980 € |
| 07/08/2023 | 59 Avenue Gambetta | Appartement59 Avenue Gambetta · 23 m² · 8 043 €/m² | 23 m² | 185 000 € | 8 043 € |
| 30/06/2023 | 59 Avenue Gambetta | Appartement, Dépendance59 Avenue Gambetta · 25 m² · 10 398 €/m² | 25 m² | 259 956,42 € | 10 398 € |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 24 Avenue Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé24 Avenue Gambetta · 50 m² · 8 200 €/m² | 50 m² | 410 000 € | 8 200 € |
| 19/07/2024 | 3 Avenue Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé3 Avenue Gambetta · 104 m² · 8 462 €/m² | 104 m² | 880 000 € | 8 462 € |
| 20/06/2023 | Avenue Gambetta | Dépendance, MaisonAvenue Gambetta · 150 m² · 17 410 €/m² | 150 m² | 2 611 500 € | 17 410 € |
| 14/06/2023 | 3 Avenue Gambetta | Dépendance, Appartement3 Avenue Gambetta · 48 m² · 5 521 €/m² | 48 m² | 265 000 € | 5 521 € |
| 22/05/2023 | 47 Avenue Gambetta | Dépendance, Appartement47 Avenue Gambetta · 15 m² · 12 333 €/m² | 15 m² | 185 000 € | 12 333 € |
| 31/03/2023 | 4 Avenue Gambetta | Dépendance, Appartement4 Avenue Gambetta · 40 m² · 9 275 €/m² | 40 m² | 371 000 € | 9 275 € |
| 12/01/2023 | 28 Avenue Gambetta | Appartement28 Avenue Gambetta · 76 m² · 6 184 €/m² | 76 m² | 470 000 € | 6 184 € |
| 22/11/2022 | 2 Avenue Gambetta | Appartement, Dépendance2 Avenue Gambetta · 90 m² · 9 944 €/m² | 90 m² | 895 000 € | 9 944 € |
| 29/06/2022 | 41 Avenue Gambetta | Maison, Dépendance41 Avenue Gambetta · 123 m² · 9 618 €/m² | 123 m² | 1 183 000 € | 9 618 € |
| 21/06/2022 | 47 Avenue Gambetta | Appartement, Dépendance47 Avenue Gambetta · 24 m² · 9 542 €/m² | 24 m² | 229 000 € | 9 542 € |
| 10/06/2022 | 41 Avenue Gambetta | Maison41 Avenue Gambetta · 149 m² · 7 114 €/m² | 149 m² | 1 060 000 € | 7 114 € |
| 20/04/2022 | 1 Avenue Gambetta | Appartement1 Avenue Gambetta · 110 m² · 5 709 €/m² | 110 m² | 628 000 € | 5 709 € |
| 28/03/2022 | 47 Avenue Gambetta | Dépendance47 Avenue Gambetta | non mesurée | 26 100 € | — |
| 23/03/2022 | 47 Avenue Gambetta | Appartement, Dépendance47 Avenue Gambetta · 38 m² · 6 921 €/m² | 38 m² | 263 000 € | 6 921 € |
| 21/03/2022 | 45 Avenue Gambetta | Maison, Dépendance45 Avenue Gambetta · 80 m² · 9 431 €/m² | 80 m² | 754 500 € | 9 431 € |
| 10/02/2022 | 41 Avenue Gambetta | Vente41 Avenue Gambetta · 159 m² | 159 m² de terrain | 1 140 000 € | — |
| 12/01/2022 | 1 Avenue Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé1 Avenue Gambetta · 121 m² · 4 959 €/m² | 121 m² | 600 000 € | 4 959 € |
| 06/12/2021 | 47 Avenue Gambetta | Dépendance, Appartement47 Avenue Gambetta · 28 m² · 8 393 €/m² | 28 m² | 235 000 € | 8 393 € |
| 19/10/2021 | 4 Avenue Gambetta | Appartement, Dépendance4 Avenue Gambetta · 127 m² · 6 299 €/m² | 127 m² | 800 000 € | 6 299 € |
| 10/09/2021 | 29 Avenue Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé29 Avenue Gambetta · 432 m² | 432 m² | 1 040 000 € | — |
| 03/09/2021 | 47 Avenue Gambetta | Dépendance, Appartement47 Avenue Gambetta · 24 m² · 10 000 €/m² | 24 m² | 240 000 € | 10 000 € |
| 28/07/2021 | 20 Avenue Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé20 Avenue Gambetta · 117 m² · 3 248 €/m² | 117 m² | 380 000 € | 3 248 € |
| 26/04/2021 | 1 Avenue Gambetta | Appartement1 Avenue Gambetta · 74 m² · 8 280 €/m² | 74 m² | 612 722 € | 8 280 € |
| 23/04/2021 | 28 Avenue Gambetta | Appartement28 Avenue Gambetta · 76 m² · 5 000 €/m² | 76 m² | 380 000 € | 5 000 € |
| 26/03/2021 | 45 Avenue Gambetta | Maison, Dépendance45 Avenue Gambetta · 80 m² · 8 563 €/m² | 80 m² | 685 000 € | 8 563 € |
| 08/03/2021 | 18 Avenue Gambetta | Appartement18 Avenue Gambetta · 57 m² · 5 202 €/m² | 57 m² | 296 500 € | 5 202 € |
| 25/01/2021 | 5 Avenue Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison5 Avenue Gambetta · 127 m² | 127 m² | 1 588 750 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,2 m · 2,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 054 kWh/an1 689 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique3
- SUP T1 de la Gironde
- Servitude AS2
- Abords délimités de la Synagogue
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 84,2 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 2 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 85,7 m² | 1963 | B | A |
| appartement, 28 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 39,3 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 53 m² | 1978 | E | E |
| maison, 57 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 178,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3bis Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 57,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 86,5 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 53 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 106,1 m² | — | D | C |
| appartement, 53 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 107 m² | — | D | C |
| appartement, 28 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 40,5 m² | — | E | C |
| appartement, 28 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 51,9 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 27,3 m² | 1949 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 43
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Fliv | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | SC Arguin DR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Arcafa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI les Perles du Bassin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Ypso Finances | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | Clara | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | SCI Loustalot Arcachon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Le Castaing | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Société Générale | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | Loustalot Deschanel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Du 7 Ave Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | Des 11 et 13 Avenue Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Bidegaina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Des 11 et 13 Avenue Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Ycg Arc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Phidrine | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Société Immobilière de l'Ermitage | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 18 | Kine Sport Sante | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | A2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Bba | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Gambetta Corner | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Seven | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Gericault | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI les Bichons | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Lauriole | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Olivier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI Socimo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Felti | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI du 28 Av Gambetta | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 28 | Majec | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Monarc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI de l'Astrolabe | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 28 | Tridimmo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 29 | Felti | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 36 bis | SC les Cactus | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Cultuelle Israelite de la Gironde | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | Formentor | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI Juthonic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | Le Carre Gambetta | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Baobab | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SFMP | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | Baobab | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 59 | Immogui | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15798 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 658 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,6 %Des logements autour de la rue
Maisons10,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5,1 %61,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 13 médecins généralistes et 3 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 120 m |
| Boulangerie | 14 | 100 m |
| Boucherie | 4 | 240 m |
| Poissonnerie | 1 | 250 m |
| Fruits et légumes | 3 | 250 m |
| Restaurant | 63 | 40 m |
| Librairie ou presse | 4 | 230 m |
| Banque | 9 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 0 m |
| Pharmacie | 3 | 290 m |
| Dentiste | 4 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement172 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 192
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Orangeinformation et communication
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Distribution Casino France (DCF)commerce