Avenue Gambetta, Arcachon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 190 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 290 €/m²
- Fourchette basse
- 4 820 €/m²
- Fourchette haute
- 7 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 560 et 7 040 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 080 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 7 357 €/m² en 2025). Soit 6 316 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 290 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 741 €4 ventes
- 20226 921 €3 ventes
- 20237 114 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 980 €1 vente
- Estimation6 290 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 47 Av Gambetta le 17/01/2025 : 51 m² pour 254 000 €.
8 870 €/m²
- Fourchette basse
- 5 770 €/m²
- Fourchette haute
- 12 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 410 et 10 310 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 9 486 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 8 455 €/m² en 2025). Soit 8 838 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 870 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 563 €1 vente
- 20229 431 €3 ventes
- 202317 410 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation8 870 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Av Gambetta le 20/06/2023 : 150 m² pour 2 611 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 24 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé24 Av Gambetta · 50 m² · 8 200 €/m² | 50 m² | 410 000 € | 8 200 € |
| 22/04/2025 | 53 Av Gambetta | Appartement, Dépendance53 Av Gambetta · 104 m² | 104 m² | 594 500 € | — |
| 10/02/2025 | 55 Av Gambetta | Appartement, Dépendance55 Av Gambetta · 194 m² | 194 m² | 1 000 000 € | — |
| 17/01/2025 | 47 Av Gambetta | Dépendance, Appartement47 Av Gambetta · 51 m² · 4 980 €/m² | 51 m² | 254 000 € | 4 980 € |
| 19/07/2024 | 3 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé3 Av Gambetta · 104 m² · 8 462 €/m² | 104 m² | 880 000 € | 8 462 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2023 | 59 Av Gambetta | Appartement59 Av Gambetta · 23 m² · 8 043 €/m² | 23 m² | 185 000 € | 8 043 € |
| 30/06/2023 | 59 Av Gambetta | Appartement, Dépendance59 Av Gambetta · 25 m² · 10 398 €/m² | 25 m² | 259 956,42 € | 10 398 € |
| 20/06/2023 | Av Gambetta | Dépendance, MaisonAv Gambetta · 150 m² · 17 410 €/m² | 150 m² | 2 611 500 € | 17 410 € |
| 14/06/2023 | 3 Av Gambetta | Dépendance, Appartement3 Av Gambetta · 48 m² · 5 521 €/m² | 48 m² | 265 000 € | 5 521 € |
| 22/05/2023 | 47 Av Gambetta | Dépendance, Appartement47 Av Gambetta · 15 m² | 15 m² | 185 000 € | — |
| 31/03/2023 | 4 Av Gambetta | Dépendance, Appartement4 Av Gambetta · 40 m² | 40 m² | 371 000 € | — |
| 12/01/2023 | 28 Av Gambetta | Appartement28 Av Gambetta · 76 m² · 6 184 €/m² | 76 m² | 470 000 € | 6 184 € |
| 22/11/2022 | 2 Av Gambetta | Appartement, Dépendance2 Av Gambetta · 90 m² · 9 944 €/m² | 90 m² | 895 000 € | 9 944 € |
| 29/06/2022 | 41 Av Gambetta | Maison, Dépendance41 Av Gambetta · 123 m² · 9 618 €/m² | 123 m² | 1 183 000 € | 9 618 € |
| 21/06/2022 | 47 Av Gambetta | Appartement, Dépendance47 Av Gambetta · 24 m² | 24 m² | 229 000 € | — |
| 10/06/2022 | 41 Av Gambetta | Maison41 Av Gambetta · 149 m² · 7 114 €/m² | 149 m² | 1 060 000 € | 7 114 € |
| 20/04/2022 | 1 Av Gambetta | Appartement1 Av Gambetta · 110 m² · 5 709 €/m² | 110 m² | 628 000 € | 5 709 € |
| 28/03/2022 | 47 Av Gambetta | Dépendance47 Av Gambetta | non mesurée | 26 100 € | — |
| 23/03/2022 | 47 Av Gambetta | Appartement, Dépendance47 Av Gambetta · 38 m² · 6 921 €/m² | 38 m² | 263 000 € | 6 921 € |
| 21/03/2022 | 45 Av Gambetta | Maison, Dépendance45 Av Gambetta · 80 m² · 9 431 €/m² | 80 m² | 754 500 € | 9 431 € |
| 10/02/2022 | 41 Av Gambetta | Vente41 Av Gambetta · 159 m² | 159 m² de terrain | 1 140 000 € | — |
| 12/01/2022 | 1 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé1 Av Gambetta · 121 m² · 4 959 €/m² | 121 m² | 600 000 € | 4 959 € |
| 06/12/2021 | 47 Av Gambetta | Dépendance, Appartement47 Av Gambetta · 28 m² | 28 m² | 235 000 € | — |
| 19/10/2021 | 4 Av Gambetta | Appartement, Dépendance4 Av Gambetta · 127 m² | 127 m² | 800 000 € | — |
| 10/09/2021 | 29 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé29 Av Gambetta · 432 m² | 432 m² | 1 040 000 € | — |
| 03/09/2021 | 47 Av Gambetta | Dépendance, Appartement47 Av Gambetta · 24 m² · 10 000 €/m² | 24 m² | 240 000 € | 10 000 € |
| 28/07/2021 | 20 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé20 Av Gambetta · 117 m² · 3 248 €/m² | 117 m² | 380 000 € | 3 248 € |
| 26/04/2021 | 1 Av Gambetta | Appartement1 Av Gambetta · 74 m² · 8 280 €/m² | 74 m² | 612 722 € | 8 280 € |
| 23/04/2021 | 28 Av Gambetta | Appartement28 Av Gambetta · 76 m² · 5 000 €/m² | 76 m² | 380 000 € | 5 000 € |
| 26/03/2021 | 45 Av Gambetta | Maison, Dépendance45 Av Gambetta · 80 m² · 8 563 €/m² | 80 m² | 685 000 € | 8 563 € |
| 08/03/2021 | 18 Av Gambetta | Appartement18 Av Gambetta · 57 m² · 5 202 €/m² | 57 m² | 296 500 € | 5 202 € |
| 25/01/2021 | 5 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison5 Av Gambetta · 127 m² | 127 m² | 1 588 750 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,2 m · 2,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 054 kWh/an1 689 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de la Gironde
- Servitude AS2
- Abords délimités de la Synagogue
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 84,2 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 2 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 85,7 m² | 1963 | B | A |
| appartement, 28 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 39,3 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 53 m² | 1978 | E | E |
| maison, 57 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 178,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3bis Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 57,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 86,5 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 53 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 106,1 m² | — | D | C |
| appartement, 53 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 107 m² | — | D | C |
| appartement, 28 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 40,5 m² | — | E | C |
| appartement, 28 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 51,9 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 27,3 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 43
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FLIV | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | SC ARGUIN DR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI ARCAFA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI LES PERLES DU BASSIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | YPSO FINANCES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | CLARA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | SCI LOUSTALOT ARCACHON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LE CASTAING | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | LOUSTALOT DESCHANEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DU 7 AVE GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | DES 11 ET 13 AVENUE GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | BIDEGAINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | DES 11 ET 13 AVENUE GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI YCG ARC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | PHIDRINE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SOCIETE IMMOBILIERE DE L'ERMITAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 18 | KINE SPORT SANTE | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | A2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | BBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | GAMBETTA CORNER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SEVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | GERICAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI LES BICHONS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LAURIOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI SOCIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | FELTI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI DU 28 AV GAMBETTA | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 28 | MAJEC | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | MONARC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI DE L'ASTROLABE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 28 | TRIDIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 29 | FELTI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 36 bis | SC LES CACTUS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | CULTUELLE ISRAELITE DE LA GIRONDE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | FORMENTOR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI JUTHONIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | LE CARRE GAMBETTA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | BAOBAB | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SFMP | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | BAOBAB | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 59 | IMMOGUI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 13 médecins généralistes et 3 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 120 m |
| Boulangerie | 14 | 100 m |
| Boucherie | 4 | 240 m |
| Poissonnerie | 1 | 250 m |
| Fruits et légumes | 3 | 250 m |
| Restaurant | 63 | 40 m |
| Librairie ou presse | 4 | 230 m |
| Banque | 9 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 0 m |
| Pharmacie | 3 | 290 m |
| Dentiste | 4 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement172 m