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Aucadastre

Cadastre de Biganos

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE33051Code postal 3338011 431 habitants235 voies et 5 236 adressesPlan local d'urbanisme, Biganos

Maison, prix médian3 444 €/m²appartement 3 523 €/m², en 2025Loyer13,03 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière29,98 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,72 points depuis 2020Risques2 plans de préventionFeu de forêt et autre risqueMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies2355 236 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Biganos, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 523 €/m²

La commune 3 523Gironde 3 629en 2025
La commune est 3 % en dessous.

Médiane de 39 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 208 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 2 315 à 3 523 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 793 €50 ventes
  2. 20203 173 €34 ventes
  3. 20213 493 €40 ventes
  4. 20223 875 €43 ventes
  5. 20233 927 €24 ventes
  6. 20243 658 €23 ventes
  7. 20253 523 €39 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 523 €39
20243 658 €23
20233 927 €24
20223 875 €43
20213 493 €40
20203 173 €34
20192 793 €50
20182 721 €45
20172 436 €36
20162 228 €30
20152 099 €15
20142 315 €16

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue des Colverts4 211 €/m² · 10 ventes
  2. Avenue de la Côte d’Argent3 882 €/m² · 9 ventes
  3. Allee des Arrousineys3 810 €/m² · 9 ventes
  4. Avenue des Boiens3 809 €/m² · 8 ventes
  5. Rue des Papetiers3 807 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Allee Maurice Lafon71 ventes · 3 719 €/m²
  2. Rue Georges Clémenceau14 ventes · 3 639 €/m²
  3. Rue Victor Hugo11 ventes · 3 041 €/m²
  4. Allee Gabriel Faure10 ventes · 3 417 €/m²
  5. Rue des Colverts10 ventes · 4 211 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 444 €/m²

La commune 3 444Gironde 3 125en 2025
La commune est 10 % au-dessus.

Médiane de 116 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 208 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 2 368 à 3 444 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 110 €122 ventes
  2. 20203 136 €127 ventes
  3. 20213 433 €157 ventes
  4. 20223 959 €151 ventes
  5. 20233 772 €103 ventes
  6. 20243 636 €77 ventes
  7. 20253 444 €116 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 444 €116
20243 636 €77
20233 772 €103
20223 959 €151
20213 433 €157
20203 136 €127
20193 110 €122
20182 858 €127
20172 500 €137
20162 451 €133
20152 337 €116
20142 368 €80

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin du Lyze4 294 €/m² · 7 ventes
  2. Rue Frederic Mistral4 249 €/m² · 6 ventes
  3. Rue Rene Techoueyres4 232 €/m² · 6 ventes
  4. Rue des Châtaigniers4 163 €/m² · 21 ventes
  5. Allee des Cassiots4 150 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Georges Clémenceau30 ventes · 3 465 €/m²
  2. Avenue de la Côte d’Argent30 ventes · 3 330 €/m²
  3. Allee Maurice Lafon28 ventes · 3 583 €/m²
  4. Rue du Port27 ventes · 3 865 €/m²
  5. Rue du Prieuré de Comprian23 ventes · 3 384 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

13,03 €/m²entre 10,10 et 16,80 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 199 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 36 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 49 % au-dessus.

Appartement
14,12 €/m²entre 12,04 et 16,56 €/m²
1 ou 2 pièces
16,46 €/m²entre 13,81 et 19,63 €/m²
3 pièces et plus
12,84 €/m²entre 10,58 et 15,59 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 734 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 609 € pour 37 m², 3 pièces et plus 924 € pour 72 m², maison 1 199 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeBiganos

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
89 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 47 feuilles chez la DGFiP, 3,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Biganos

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Biganos

Risques sur Biganos

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques2

  • PPRIF de la commune de Biganosnaturel
  • PPRSM de BIGANOSnaturel

Taxe foncière à Biganos

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

29,98 %

Commune 24,98 %, intercommunalité 5,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,72 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 15,63 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,8 points en dessous.

Ordures ménagères
13,14 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
43,12 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,72 points27,26 % en 2020
Gironde, moyenne des communes
45,61 %en 2025, la commune 15,63 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 9,8 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202027,26 %14,64 %
202127,26 %14,64 %
202227,26 %14,14 %
202328,45 %14,14 %
202428,45 %14,14 %
202529,98 %13,14 %

En 2020 : 6,33 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 3,47 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Bassin d'Arcachon Nord.

Les voies de Biganos

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Gironde

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