Cadastre de Chamadelle
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INSEE33124Code postal 33230725 habitants43 voies et 379 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Libournais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 262 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 143 à 1 262 €/m².
- 20191 225 €15 ventes
- 20201 700 €7 ventes
- 20211 494 €7 ventes
- 20221 338 €6 ventes
- 20231 476 €6 ventes
- 20241 511 €9 ventes
- 20251 262 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 262 € | 11 |
| 2024 | 1 511 € | 9 |
| 2023 | 1 476 € | 6 |
| 2022 | 1 338 € | 6 |
| 2021 | 1 494 € | 7 |
| 2020 | 1 700 € | 7 |
| 2019 | 1 225 € | 15 |
| 2018 | 1 472 € | 11 |
| 2017 | 1 398 € | 10 |
| 2016 | 1 234 € | 5 |
| 2015 | 1 143 € | 8 |
| 2014 | 1 048 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Grand Maudet6 ventes · 1 205 €/m²
- Le Grand Bignac4 ventes · 1 950 €/m²
- Le Petit Bignac3 ventes · 1 246 €/m²
- Le Noyer Blanc3 ventes · 1 949 €/m²
- Guionnet Sud3 ventes · 2 146 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,00 €/m²entre 7,10 et 11,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 828 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,84 €/m²entre 8,66 et 13,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,53 €/m²entre 11,06 et 16,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,29 €/m²entre 7,46 et 11,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 564 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 669 € pour 72 m², maison 828 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Libournais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 907 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chamadelle
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chamadelle
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR - Chamadellenaturel
Taxe foncière à Chamadelle
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,57 %
Commune 47,28 %, intercommunalité 4,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 6,3 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 5,96 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,79 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 24,67 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 76,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé51,57 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 5,96 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,79 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,57 % | 18,37 % |
| 2021 | 51,57 % | 20,11 % |
| 2022 | 51,57 % | 20,93 % |
| 2023 | 51,57 % | 21,95 % |
| 2024 | 51,57 % | 22,84 % |
| 2025 | 51,57 % | 24,67 % |
En 2020 : 29,82 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 4,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Libournais.
Les voies de Chamadelle
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Teurlay8
- Chemin des Nénuphars5
- Chemin des Rosiers6
- Impasse de la Sablière4
- Impasse des Genêts8
- Impasse des Joncs5
- Route de Bignac66
- Route de Guionnet7
- Route de l'Abordage11
- Route de l'Atelier14
- Route de l'Aubier9
- Route de l'Étang8
- Route de la Côte des Roches14
- Route de la Dronne8
- Route de la Piolle12
- Route de Lamotte13
- Route de Laulan9
- Route de Mauzet7
- Route de Pinsac21
- Route de Rulleau10
- Route des Écoliers5
- Route des Loges15
- Route des Nauves6
- Route du Cap de Mail12
- Route du Clocher12
- Route du Grand Maudet14
- Route du Noyer Blanc21
- Route du Poteau7
- Route du Stade5
- Rue du Marronnier11
- Impasse de l'Aliron1
- Impasse des Bardes1
- Impasse des Pins2
- Impasse du Jard2
- Impasse Galleteau3
- Route de Martin2
- Route des Buissons3
- Route des Grands Prés1
- Route des Lièvres1
- Route du Chêne3
- Route du Goulaure3
- Route du Ruisseau3
- Route du Terrier Jaune1
Autres communes du département
Gironde