Cadastre de Martillac
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INSEE33274Code postal 336503 659 habitants111 voies et 1 789 adressesPlan local d'urbanisme, Martillac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 019 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 76 ventes dans la commune. De 2016 à 2021, le prix médian a augmenté de 21 %, de 2 563 à 3 113 €/m².
- 20192 797 €4 ventes
- 20203 059 €5 ventes
- 20213 113 €5 ventes
- 20223 043 €4 ventes
- 20233 046 €2 ventes
- 20243 108 €2 ventes
- 20253 019 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 019 € | 1 |
| 2024 | 3 108 € | 2 |
| 2023 | 3 046 € | 2 |
| 2022 | 3 043 € | 4 |
| 2021 | 3 113 € | 5 |
| 2020 | 3 059 € | 5 |
| 2019 | 2 797 € | 4 |
| 2018 | 2 510 € | 3 |
| 2017 | 2 657 € | 9 |
| 2016 | 2 563 € | 6 |
| 2015 | 1 913 € | 1 |
| 2014 | 2 605 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Square la Clé des Vignes2 965 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Square la Clé des Vignes10 ventes · 2 965 €/m²
- Rue du Hameau des Sources3 ventes · 3 333 €/m²
3 474 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 76 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 2 247 à 3 474 €/m².
- 20193 178 €36 ventes
- 20203 374 €37 ventes
- 20213 309 €42 ventes
- 20223 861 €37 ventes
- 20233 879 €17 ventes
- 20243 602 €26 ventes
- 20253 474 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 474 € | 25 |
| 2024 | 3 602 € | 26 |
| 2023 | 3 879 € | 17 |
| 2022 | 3 861 € | 37 |
| 2021 | 3 309 € | 42 |
| 2020 | 3 374 € | 37 |
| 2019 | 3 178 € | 36 |
| 2018 | 3 034 € | 34 |
| 2017 | 2 593 € | 23 |
| 2016 | 2 667 € | 23 |
| 2015 | 2 150 € | 19 |
| 2014 | 2 247 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Bernin4 002 €/m² · 10 ventes
- Route de Jean de Ramon3 771 €/m² · 6 ventes
- Rue des Grives3 605 €/m² · 7 ventes
- Route de Cadaujac3 593 €/m² · 12 ventes
- Avenue du Site Montesquieu3 417 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Cadaujac12 ventes · 3 593 €/m²
- Route de Bernin10 ventes · 4 002 €/m²
- Avenue du Site Montesquieu10 ventes · 3 417 €/m²
- Rue des Grives7 ventes · 3 605 €/m²
- Route de Jean de Ramon6 ventes · 3 771 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,09 €/m²entre 9,29 et 15,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,09 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 112 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 38 % au-dessus.
- Appartement
- 14,52 €/m²entre 11,81 et 17,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,57 €/m²entre 14,71 et 20,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,10 €/m²entre 10,59 et 16,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 755 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 650 € pour 37 m², 3 pièces et plus 943 € pour 72 m², maison 1 112 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMartillac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Martillac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Martillac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Martillac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,37 %
Commune 35,37 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,83 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,97 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 8,24 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,41 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,37 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,83 point36,54 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 8,24 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,41 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,54 % | 12,40 % |
| 2021 | 36,54 % | 12,40 % |
| 2022 | 36,54 % | 12,40 % |
| 2023 | 37,37 % | 13,37 % |
| 2024 | 37,37 % | 13,37 % |
| 2025 | 37,37 % | 13,37 % |
En 2020 : 17,91 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Montesquieu.
Les voies de Martillac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l'Airial26
- Allée des Aulnes - Lotissement les Aulnes34
- Allée des Mimosas36
- Allée des Palombes21
- Allée Marie-Louise Dessis Giraudeau20
- Avenue du Site Montesquieu87
- Chemin du Ruisseau35
- Chemin la Roche39
- Impasse des Gerberas27
- Impasse des Maurins21
- Impasse du Berret20
- Route de Bernadon53
- Route de Bernin50
- Route de Cadaujac118
- Route de Jean de Ramon68
- Route de Jean Gilles31
- Route de l’Abeilley25
- Route de la Haille25
- Route de la Jaugueyre37
- Route de la Morelle47
- Route de la Salle27
- Route de la Solitude31
- Route de Lartigue35
- Route de Mirebeau36
- Route de Tartavisat43
- Route de Tout-Vent53
- Route du Stade39
- Rue Aliénor d’Aquitaine43
- Rue de la Gravelle38
- Rue des Grives30
- Allée de la Clairière - Lotissement de la Clairière9
- Allée de la Coquilleyre6
- Allée de La Péguillère4
- Allée de Lucie17
- Allée des Jonquilles3
- Allée des Noahs17
- Allée du Clos Eva2
- Allée Fernand Coulardeau7
- Allée François Magendie11
- Allée Isaac Newton9
- Allée Jacques Latrille13
- Allée Jean Rostand1
- Allée Le Clos du Chêne4
- Allée Pierre Gilles de Gennes5
- Avenue Charles de Gaulle18
- Chemin Castaing10
- Chemin Clément Laffargue10
- Chemin de Cantinolle2
- Chemin de la Canave13
- Chemin de la Gravette1
- Chemin de la Métairie2
- Chemin de la Torte10
- Chemin de la Vieille Ferme3
- Chemin de Lagrange17
- Chemin de Méjean2
- Chemin de Miayres9
- Chemin de Rochemorin1
- Chemin de Techeney2
- Chemin des Marguerites4
- Chemin Désirée Clary1
- Chemin du Carosse6
- Chemin du Carrelet2
- Chemin du Platane9
- Chemin la Tour9
- Chemin Smith Haut Lafitte1
- Domaine de Valois4
- Impasse Ampère4
- Impasse de Domy5
- Impasse de l'Hermitage5
- Impasse de l’Oiselier10
- Impasse de la Haille17
- Impasse de la Morelle16
- Impasse de Massiot4
- Impasse de Méjean4
- Impasse de Parsac15
- Impasse de Vitis10
- Impasse des Acacias6
- Impasse des Chambres12
- Impasse des Fauvettes2
- Impasse des Lilas11
- Impasse des Violettes11
- Impasse du Bourg4
- Impasse du Clos de Mirebeau3
- Impasse du Clos la Roche5
- Impasse du Lavoir7
- Impasse du Miroir6
- Impasse du Muguet1
- Impasse du Stade7
- Lespault2
- Lotissement du Pré de Héou8
- Lotissement le Clos des Acacias6
- Lotissement le Pré de la Coquilleyre6
- Pas de Barrau1
- Place du Cordon d’Or3
- Place le Pré de la Morelle6
- Place Marcel Vayssière9
- Route de l'Hironde5
- Route de la Dime12
- Route de la Source7
- Route de Massiot11
- Route de Mondet20
- Route du Haut Nouchet3
- Rue de l’Aqueduc16
- Rue des Orchidées11
- Rue des Tamaris13
- Rue du Hameau des Sources14
- Rue Jacques Monod6
- Rue Marcel Pagnol11
- Rue Nicolas Brémontier2
- Rue Ulysse Gayon3
- Square la Clé des Vignes10
Autres communes du département
Gironde