Cadastre du Bosc
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INSEE34036Code postal 347001 435 habitants135 voies et 885 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Lodevois et Larzac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 579 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 997 à 2 579 €/m².
- 20192 000 €25 ventes
- 20201 850 €13 ventes
- 20212 479 €21 ventes
- 20222 105 €10 ventes
- 20232 949 €18 ventes
- 20242 422 €13 ventes
- 20252 579 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 579 € | 8 |
| 2024 | 2 422 € | 13 |
| 2023 | 2 949 € | 18 |
| 2022 | 2 105 € | 10 |
| 2021 | 2 479 € | 21 |
| 2020 | 1 850 € | 13 |
| 2019 | 2 000 € | 25 |
| 2018 | 1 405 € | 16 |
| 2017 | 1 820 € | 16 |
| 2016 | 1 987 € | 15 |
| 2015 | 1 749 € | 6 |
| 2014 | 1 997 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Saint Vincent2 393 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Saint Vincent6 ventes · 2 393 €/m²
- Chemin des Ecoliers6 ventes · 3 170 €/m²
- Voie Romaine4 ventes · 2 747 €/m²
- Laulo4 ventes · 3 346 €/m²
- Rue Saint Vincent4 ventes · 1 657 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,93 €/m²entre 6,87 et 11,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 822 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,61 €/m²entre 9,09 et 14,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,38 €/m²entre 11,28 et 18,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,23 €/m²entre 7,26 et 11,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 604 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 532 € pour 37 m², 3 pièces et plus 665 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLodevois et Larzac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Bosc
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Bosc
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2015
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Bosc
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,39 %
Commune 39,07 %, intercommunalité 6,32 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 4,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,61 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,31 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,5 points42,89 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 4,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,61 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,89 % | 17,92 % |
| 2021 | 42,89 % | 17,92 % |
| 2022 | 45,39 % | 17,92 % |
| 2023 | 45,39 % | 17,92 % |
| 2024 | 45,39 % | 17,92 % |
| 2025 | 45,39 % | 17,92 % |
En 2020 : 17,62 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Lodévois et Larzac.
Les voies du Bosc
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Saint Vincent42
- Cartels12
- Chemin de la Calade12
- Chemin de la Croix10
- Chemin de Maro14
- Chemin des Clapas15
- Chemin des Ecoliers35
- Chemin des Oliviers Mas Lavayre9
- Chemin des Violettes11
- Chemin Neuf12
- Grand Rue11
- Lotissement le Mas Lavayre11
- Place de la Fontaine9
- Place du Marronnier14
- Route d'Usclas15
- Route de Saint-alban13
- Route de Salelles15
- Rue Champ du Moulin20
- Rue de l’Auniac21
- Rue de l'Eglise11
- Rue de la Calade11
- Rue de la Marguerite13
- Rue de la Vieille Eglise16
- Rue des Jardins18
- Rue des Pres10
- Rue des Remparts11
- Rue des Terrasses13
- Rue Pro Del Tuile11
- Rue Saint Vincent34
- Voie Romaine32
- Allée des Oliviers6
- Ancien Chemin de Soumont1
- Camp de la Fon2
- Camp Del Rouve1
- Cassau3
- Champ du Mas8
- Champs de l'Église3
- Chemin de Gebre6
- Chemin de Grandmont1
- Chemin de l’Auverne6
- Chemin de la Draye4
- Chemin de la Vierge3
- Chemin de Lavit1
- Chemin de Petout1
- Chemin de St Frechoux1
- Chemin des 4 Vents4
- Chemin des Combes2
- Chemin des Condamines2
- Chemin des Lavandieres1
- Chemin des Oliviers7
- Chemin des Oliviers le Viala8
- Chemin des Sources6
- Chemin des Torris2
- Chemin du Grenadier8
- Chemin du Mas Lavayre4
- Chemin du Moulin1
- Chemin du Moulin Cartels3
- Chemin du Square2
- Chemin Enchante2
- D 609 - Route de Montpellier1
- Gèbre1
- Hameau Cartels du Bosc2
- Hameau Saint Julien8
- Hameau Saint Martin1
- Impasse Champ du Moulin5
- Impasse de Celis5
- impasse de l'ancienne gare6
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse de la Fous2
- Impasse de Lafous8
- Impasse des Cades2
- Impasse des Horts4
- Impasse des Horts Laulo1
- Impasse des Oliviers2
- Impasse des Ruffes1
- Impasse des Taperiers2
- Impasse des Tourterelles2
- Impasse du Camp Del Rouve7
- l'Hôpital3
- l'Oasis3
- La Fontaine1
- Laulo2
- Lieu Dit la Costete3
- Lieu Dit Saint Alban8
- Loiras2
- Lotissement la Regourede5
- Lotissement le Champ du Mas8
- Lotissement le Petit Nice4
- Lotissement les Coteaux de Salelles6
- Lotissement les Sompes7
- Lotissement Pierre Alexandre4
- Mas Lavayre3
- Place de la Chapelle8
- Place de la Vieille Eglise5
- Place des Platanes5
- Place des ruffes1
- Place des Sophoras9
- Place du Four3
- Place du Micocoulier5
- Relais des postes7
- Route de Lodeve6
- Route de Saint Jean3
- Route des Ruffes9
- Route du Bosc3
- Route du Lac3
- Route du Lac Cartels1
- Route du Stade2
- Rue Ancien Chemin d'Usclas1
- Rue de la Clairette2
- Rue de la Costete3
- Rue de la Draye1
- Rue de la Plantade7
- Rue de la Tramontane4
- Rue de la Vierge2
- Rue des Abreuvoirs3
- Rue des Cigales8
- Rue des Combes3
- Rue des Hirondelles6
- Rue des Nids6
- Rue des Platanes1
- Rue des Porches6
- Rue du Barry6
- Rue du cardinal1
- Rue du Cayre8
- rue du chasselas3
- Rue du Figuier2
- Rue du Four5
- Rue du Micocoulier9
- Rue du Porche3
- Rue du Rivieral6
- Saint-Fréchoux9
- Saint-julien1
- Salelles3
- ZA la Meridienne2
- Zone d’Activite la Meridienne3
Autres communes du département
Hérault