Rue Charles Naudot, Candillargues
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Prix dans la rue4 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AU1-GPSecteurs d'urbanisation future ou secteurs insuffisamment équipés, pouvant être ouverts à l'urbanisation. secteur AU1 Grand PlantierAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 5 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier40 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Candillargues et 41 % au-dessus de l'Hérault.
4 240 €/m²
L'estimation 4 240Candillargues 3 889en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 5 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 510 et 4 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 902 €3 ventes
- 20224 540 €1 vente
- 20234 150 €1 vente
- 20244 500 €1 vente
- 20253 887 €1 vente
- Estimation4 240 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 125 Rue Charles Naudot le 08/07/2025 : 98 m² pour 380 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 125 Rue Charles Naudot | Maison125 Rue Charles Naudot · 98 m² · 3 887 €/m² | 98 m² | 380 950 € | 3 887 € |
| 05/07/2024 | 31 Rue Charles Naudot | Dépendance, Maison31 Rue Charles Naudot · 110 m² · 4 500 €/m² | 110 m² | 495 000 € | 4 500 € |
| 12/04/2023 | 191 Rue Charles Naudot | Dépendance, Maison191 Rue Charles Naudot · 123 m² · 4 150 €/m² | 123 m² | 510 481 € | 4 150 € |
| 19/09/2022 | 17 Rue Charles Naudot | Maison17 Rue Charles Naudot · 113 m² · 4 540 €/m² | 113 m² | 513 000 € | 4 540 € |
| 30/08/2021 | 57 Rue Charles Naudot | Maison57 Rue Charles Naudot · 85 m² · 3 902 €/m² | 85 m² | 331 700 € | 3 902 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2021 | 8 Rue Charles Naudot | Maison8 Rue Charles Naudot · 120 m² · 4 229 €/m² | 120 m² | 507 500 € | 4 229 € |
| 26/01/2021 | 78 Rue Charles Naudot | Maison78 Rue Charles Naudot · 115 m² · 3 081 €/m² | 115 m² | 354 350 € | 3 081 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/01/2013
AU1-GPSecteurs d'urbanisation future ou secteurs insuffisamment équipés, pouvant être ouverts à l'urbanisation. secteur AU1 Grand Plantier
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 192 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 580 kWh/an1 933 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- CANDILLARGUES
- Eglise Saint-Blaise
Les 2 autorisations de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Candillarguesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 5 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Charles Naudot 34130 Candillargues | 117,3 m² | — | A | A |
| maison, 99 Rue Charles Naudot 34130 Candillargues | 104,7 m² | — | A | A |
| maison, 125 Rue Charles Naudot 34130 Candillargues | 94,3 m² | — | A | A |
| maison, 31 Rue Charles Naudot 34130 Candillargues | 117,7 m² | 2018 | A | A |
| maison, 60 Rue Charles Naudot 34130 Candillargues | 97,5 m² | 2019 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4011 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 743 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35 %0 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | — | 2,8 km |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 3,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Groupe scolaire la Saladellepublic230 m
- École maternelle Groupe scolaire La Saladellepublic260 m