Cadastre de Saint-Thibéry
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INSEE34289Code postal 346303 132 habitants141 voies et 1 896 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Thibery
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 575 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 87 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 611 €3 ventes
- 20212 140 €1 vente
- 20221 190 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 612 €1 vente
- 20251 575 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 575 € | 3 |
| 2024 | 1 612 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 190 € | 1 |
| 2021 | 2 140 € | 1 |
| 2020 | 1 611 € | 3 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 718 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 467 € | 6 |
| 2015 | 1 525 € | 4 |
| 2014 | — | aucune |
2 468 €/m²
Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 87 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 76 %, de 1 401 à 2 468 €/m².
- 20192 026 €58 ventes
- 20202 134 €60 ventes
- 20212 237 €55 ventes
- 20222 088 €59 ventes
- 20232 551 €44 ventes
- 20242 232 €55 ventes
- 20252 468 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 468 € | 37 |
| 2024 | 2 232 € | 55 |
| 2023 | 2 551 € | 44 |
| 2022 | 2 088 € | 59 |
| 2021 | 2 237 € | 55 |
| 2020 | 2 134 € | 60 |
| 2019 | 2 026 € | 58 |
| 2018 | 1 533 € | 43 |
| 2017 | 1 622 € | 36 |
| 2016 | 1 652 € | 31 |
| 2015 | 1 646 € | 24 |
| 2014 | 1 401 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Beziers3 322 €/m² · 6 ventes
- Rue de l'Ancienne Carrière2 957 €/m² · 7 ventes
- Avenue de la Mediterranee2 864 €/m² · 5 ventes
- Rue Grenache2 851 €/m² · 7 ventes
- Rue Escourbiat2 751 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village12 ventes · 1 963 €/m²
- Boulevard de la Lisse10 ventes · 2 432 €/m²
- Rue Escourbiat10 ventes · 2 751 €/m²
- Rue Gregau9 ventes · 2 572 €/m²
- Rue Grenache7 ventes · 2 851 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,51 €/m²entre 6,84 et 13,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 875 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
- Appartement
- 11,19 €/m²entre 8,90 et 14,06 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,81 €/m²entre 10,53 et 15,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,17 €/m²entre 7,22 et 11,64 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 582 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 474 € pour 37 m², 3 pièces et plus 660 € pour 72 m², maison 875 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Thibery
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Thibéry
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Thibéry
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Herault_BassePlainenaturel
Taxe foncière à Saint-Thibéry
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,02 %
Commune 37,27 %, intercommunalité 2,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,75 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 10,27 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,24 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,44 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,75 points37,27 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 10,27 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,24 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,27 % | 15,44 % |
| 2021 | 40,02 % | 15,44 % |
| 2022 | 40,02 % | 15,44 % |
| 2023 | 40,02 % | 15,44 % |
| 2024 | 40,02 % | 15,44 % |
| 2025 | 40,02 % | 15,44 % |
En 2020 : 15,82 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée.
Les voies de Saint-Thibéry
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue d’Agde40
- Avenue de la Cave Coopérative45
- Avenue de Pezenas42
- Avenue du General de Gaulle41
- avenue du troisième millénaire34
- Avenue Jean Bene29
- Avenue Ricardo Mazza31
- Boulevard de la Digue27
- Boulevard de la Lisse56
- Grand Rue54
- Lotissement les Costes38
- Rue Aramon25
- Rue Cessero25
- Rue de l'Ancienne Carrière40
- Rue de la Cave51
- Rue de la Lucques24
- Rue Droite34
- Rue du Mailh36
- Rue du Narbones24
- Rue du Portalet28
- Rue Escourbiat53
- Rue Gregau24
- Rue Grenache24
- Rue Jean Moulin31
- Rue Labech23
- rue picholine23
- Rue Ricardo Mazza46
- Rue Servant25
- Rue Terret Bourret24
- Rue Tramontana64
- Allees des Cevennes18
- Ancien Chemin Haut de Bessan5
- Ancienne Route de Valros2
- Avenue Andre Malraux11
- Avenue de Beziers18
- Avenue de la Mediterranee21
- Avenue de Naffrie10
- Avenue des Monts Ramus8
- Avenue Mario Roustan2
- Boulevard des Ecoles19
- Campagne Daude1
- Chemin de la Viere1
- Chemin de Sainte Colombe N 114
- Chemin de Sainte Colombe N 222
- Chemin des Fabriques9
- Chemin des Tiradous3
- Chemin Domaine de l'Île6
- Chemin du Bac1
- Chemin du Pont Romain1
- Chemin du Pont Vieux11
- Cheminement de Sainte Colombe11
- Domaine de la Viere10
- Domaine de Sainte Cecile1
- Hameau Agricole12
- Impasse de Béziers2
- impasse de l'Arche1
- Impasse de la Cave6
- impasse de la Pansière1
- Impasse de la Recouturiere3
- Impasse de Sainte Colombe5
- Impasse des Aires9
- impasse des Cévennes1
- Impasse des Fleurs8
- Impasse des Paons16
- Impasse du Champ de l’Arpe5
- Impasse du Fournil5
- Impasse Four de la Ville6
- Impasse Porte de Beziers9
- Impasse Sainte Colombe 12
- La Crouzette1
- la Serre3
- la Solancière1
- Le Petit Severac1
- les Castans1
- Lotissement de Sainte Colombe16
- Lotissement l’Olivine9
- Lotissement le Causse1
- Lotissement le Causse Rue Jean Moulin1
- Mas Carrier1
- Mas des Cresses1
- Passage de la Lisse2
- Place Arbre de la Liberte10
- Place de la Mairie1
- Place du Couvent14
- Place du Marche14
- Place Molière9
- Place Saint Sauveur2
- Plan du Cloitre6
- Promenade de Naffrie10
- Route de Bessan2
- Route de Florensac9
- Route de Montblanc3
- Route de Valros4
- Rue Ancienne Mairie6
- Rue Can Nau19
- Rue de l’Abbaye6
- Rue de l'Aglandau7
- Rue de l'Espinouse9
- Rue de l'Hospice5
- Rue de l’Industrie5
- Rue de l’Occitanie11
- Rue de la Breche8
- Rue de la Campagne Daudet11
- Rue de la Féérie1
- Rue de la Liberte14
- Rue de la Mairie6
- Rue de la Poste7
- Rue de la Pousterle17
- Rue de la République21
- Rue de la Voie Domitienne2
- Rue des Jardins6
- Rue des Pénitents5
- Rue des Remparts7
- Rue du Bac1
- Rue du Basalte10
- Rue du Bassin11
- Rue du Bassin de Thau15
- Rue du Bel - Air7
- Rue du Caroux12
- Rue du Champ de Bataille15
- Rue du Couvent4
- Rue du Fort18
- Rue du Porche4
- Rue du Rocher2
- Rue du Vieux Puits10
- Rue Eugène Bouchard1
- Rue General Pouget18
- Rue Marcel Pagnol10
- Rue Neuve11
- Rue Pont Vieux12
- Rue Porte de Beziers18
- Rue Porte de Montpellier5
- Rue Porte de Pezenas20
- Rue Pre du Chapitre6
- Rue Robert Belaman6
- Rue Saint Modeste5
- Rue Sainte Florence6
- Rue Tarral12
- Sainte Colombe1
- Traverse du Plan3
- Zone Artisanale le Causse1
Autres communes du département
Hérault