Cadastre de Saint-Gély-du-Fesc
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INSEE34255Code postal 3498010 472 habitants287 voies et 4 214 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Gely-du-Fesc
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 173 €/m²
Médiane de 16 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 129 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 66 %, de 2 508 à 4 173 €/m².
- 20193 018 €19 ventes
- 20203 086 €31 ventes
- 20213 524 €18 ventes
- 20223 583 €29 ventes
- 20233 657 €23 ventes
- 20243 695 €16 ventes
- 20254 173 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 173 € | 16 |
| 2024 | 3 695 € | 16 |
| 2023 | 3 657 € | 23 |
| 2022 | 3 583 € | 29 |
| 2021 | 3 524 € | 18 |
| 2020 | 3 086 € | 31 |
| 2019 | 3 018 € | 19 |
| 2018 | 2 794 € | 25 |
| 2017 | 2 424 € | 26 |
| 2016 | 2 669 € | 11 |
| 2015 | 2 826 € | 14 |
| 2014 | 2 508 € | 18 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Colline4 720 €/m² · 11 ventes
- Rue de Valene4 372 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Clapas4 296 €/m² · 19 ventes
- Avenue du Pichagret3 380 €/m² · 7 ventes
- Allee des Ecureuils3 100 €/m² · 27 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allee des Ecureuils28 ventes · 3 100 €/m²
- Avenue du Clapas20 ventes · 4 296 €/m²
- Rue de la Colline11 ventes · 4 720 €/m²
- Grand’Rue10 ventes · 2 811 €/m²
- Avenue du Pichagret7 ventes · 3 380 €/m²
4 350 €/m²
Médiane de 69 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 129 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 3 022 à 4 350 €/m².
- 20193 451 €107 ventes
- 20203 591 €76 ventes
- 20213 860 €134 ventes
- 20224 237 €115 ventes
- 20234 460 €86 ventes
- 20244 182 €83 ventes
- 20254 350 €69 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 350 € | 69 |
| 2024 | 4 182 € | 83 |
| 2023 | 4 460 € | 86 |
| 2022 | 4 237 € | 115 |
| 2021 | 3 860 € | 134 |
| 2020 | 3 591 € | 76 |
| 2019 | 3 451 € | 107 |
| 2018 | 3 352 € | 90 |
| 2017 | 3 465 € | 94 |
| 2016 | 3 165 € | 87 |
| 2015 | 3 311 € | 68 |
| 2014 | 3 022 € | 65 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue Paul Eluard6 367 €/m² · 6 ventes
- Allée de la Garrigue6 114 €/m² · 5 ventes
- Rue du Puech de Fedediou4 963 €/m² · 5 ventes
- Rue du Mas du Juge4 945 €/m² · 7 ventes
- Allee du Merlot4 872 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Devois17 ventes · 2 618 €/m²
- Rue de Beauregard13 ventes · 4 161 €/m²
- Rue de la Syrah12 ventes · 4 040 €/m²
- Rue de la Cannelle12 ventes · 4 125 €/m²
- Rue des Kermes8 ventes · 4 098 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,09 €/m²entre 11,50 et 19,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,09 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 388 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 46 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 72 % au-dessus.
- Appartement
- 15,89 €/m²entre 13,13 et 19,24 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,85 €/m²entre 16,75 et 23,51 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,41 €/m²entre 10,76 et 16,71 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 826 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 734 € pour 37 m², 3 pièces et plus 966 € pour 72 m², maison 1 388 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Gely-du-Fesc
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 48 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Gély-du-Fesc
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Gély-du-Fesc
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Leznaturel
- PPRIF Saint-Gely-du-Fescnaturel
Taxe foncière à Saint-Gély-du-Fesc
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,35 %
Commune 43,35 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 4,94 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,57 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taux réduit de 10,03 % à 11,15 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 57,27 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points43,35 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 4,94 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,57 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,35 % | 11,92 % |
| 2021 | 43,35 % | 11,92 % |
| 2022 | 45,35 % | 11,92 % |
| 2023 | 45,35 % | 11,92 % |
| 2024 | 45,35 % | 11,92 % |
| 2025 | 45,35 % | 11,92 % |
En 2020 : 21,90 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup.
Les voies de Saint-Gély-du-Fesc
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Clapas49
- Avenue du Pichagret36
- Boulevard du Couchant48
- Grand’Rue104
- Rue de Beauregard111
- Rue de Coulondres38
- Rue de la Cannelle50
- Rue de la Clairiere62
- Rue de la Colline41
- Rue de la Roussanne42
- Rue de la Traversiere44
- Rue de Pica Talen56
- Rue de Valene42
- Rue de Valmont66
- Rue des Combelles35
- Rue des Erables40
- Rue des Oliviers38
- Rue des Vignes Blanches42
- Rue du Bois de Vigier34
- Rue du Bosquet58
- Rue du Carignan47
- Rue du Carrosse66
- Rue du Mas du Juge56
- Rue du Patus43
- Rue du Pioch37
- Rue du Puech de Brissac42
- Rue du Vermentino71
- rue du viognier38
- Rue Hector Berlioz34
- Rue Paul Valéry44
- Allée Albert Camus4
- Allée Alfred de Musset8
- Allée Arthur Rimbaud5
- Allee Aupres de Mon Arbre11
- Allée d’Augusta7
- Allée de Beauregard17
- Allée de Brissac3
- Allée de la Cannelle8
- Allee de la Fregere2
- Allée de la Garrigue18
- Allee de la Marjolaine7
- Allee de la Marquise6
- Allee de la Sarriette18
- Allee de Lauzard9
- Allee de Laval11
- Allee des Arbousiers2
- Allee des Asphodeles10
- Allée des bergères5
- Allee des Bergeronnettes5
- Allee des Colombes9
- Allée des Combelles11
- Allee des Crocus3
- Allee des Ecureuils3
- Allee des Eglantiers13
- Allée des Fauvettes4
- Allee des Fees4
- Allee des Jonquilles2
- Allee des Mauves7
- Allee des Micocouliers14
- Allee des Narcisses4
- Allee des Perdrix3
- Allee des Peupliers6
- Allee des Rouges Gorges9
- Allée des Terrasses de Brissac11
- Allée des Verriès5
- Allée des Vignes d'Amédée6
- Allée du Bois de Vigier9
- Allee du Bosc d’Escary8
- Allee du Clau21
- Allée du Clos Laurent4
- Allée du Levant7
- Allee du Mas des Vautes1
- Allee du Merlot32
- Allee du Parc5
- Allee du Thym10
- Allee Gabriel Faure5
- Allee Georges Bizet9
- Allée Gustave Flaubert3
- Allée Jean de la Fontaine2
- Allee Joseph Delteil6
- Allee Paul Verlaine4
- Allee Sacha Guitry5
- Allee Saint Exupery5
- Ancien chemin des Matelles2
- Avenue des Cevennes13
- Avenue du mas de Finet33
- Avenue du Pic Saint Loup18
- Bosc d’Escary4
- Chemin de l’Oeillade15
- Chemin de la buffette4
- Chemin du Carrosse5
- Chemin du Rouquet5
- Clos de l’Oliveraie8
- Clos du Couchant1
- Clos du Jeu de Boules9
- Clos du Petit Paris5
- Clos du Pous9
- Domaine de Laval1
- Domaine du Rouquet1
- Impasse de l’Hortus23
- Impasse de la Cane de Jeanne15
- Impasse de la Carree4
- Impasse de la Treille2
- Impasse de la Valfere6
- Impasse des 3 Pointes8
- Impasse des Argalas16
- Impasse des Courreges10
- Impasse des Frenes3
- Impasse des Lucques19
- Impasse des Mimosas12
- Impasse des Pastourelles13
- Impasse des Picholines4
- Impasse du Carrosse14
- Impasse du Couchant6
- Impasse du Jardin15
- Impasse du Petit Cheval4
- impasse du Pioch2
- Impasse du Pioch Agret7
- Impasse du Val Gely18
- Le Grand Plantier2
- Le Plan du Lecas1
- Lotissement Beauregard1
- Lotissement le Grand Plantier1
- Lou Patus1
- Mail des Hauts de Saint Gely10
- Place de l’Auvergnat7
- Place de l’Eglise17
- Place de la Claire Fontaine7
- Place de la Gaffe7
- Place de la Scierie15
- Place de Verdun9
- Place des Cistes10
- Place des Copains d’Abord8
- Place du Vermentino13
- Puech du Mas de Juge1
- Route de Combaillaux1
- Route de Prades7
- Route des Matelles1
- Rue Alphonse Daudet14
- Rue Alphonse Lavallee9
- Rue Charles Baudelaire6
- Rue Claude Debussy3
- Rue de Belle Viste2
- Rue de Bellevue28
- Rue de Fontgrande17
- Rue de l’Aramon5
- Rue de l’Auvergnat3
- Rue de l’Aven28
- Rue de l’Espendir6
- Rue de l’Hortus18
- Rue de l’Olivette10
- Rue de l’Oree du Bois23
- Rue de la Bruyère11
- Rue de la Calade5
- Rue de la Chasse aux Papillons10
- Rue de la Croix de Tricoux19
- Rue de la Draille31
- Rue de la Fontaine11
- Rue de la Fregere21
- Rue de la Frigoule8
- Rue de la Gaffe12
- Rue de la Jassette10
- Rue de la Mine19
- Rue de la Rompude12
- Rue de la Source8
- Rue de la Syrah15
- Rue de la Taillade5
- Rue de la Tour12
- Rue de la Tourangelle15
- Rue de la Treille5
- Rue des Acacias9
- Rue des Aires6
- Rue des Amandiers11
- Rue des Amours d’Antan20
- Rue des Argalas17
- Rue des Bergeres14
- Rue des Boutons d’Or22
- Rue des Bragalous7
- Rue des Cades19
- Rue des Caravettes24
- Rue des Chanterelles16
- Rue des Chenes12
- Rue des Frenes13
- Rue des Grenaches12
- Rue des Iris13
- Rue des Kermes20
- Rue des Lauriers7
- Rue des Lavandes18
- Rue des Lavandins18
- Rue des Lilas28
- Rue des Marguerites31
- Rue des Mimosas8
- Rue des Muriers15
- Rue des Oiseaux de Passage29
- Rue des Orchidees Sauvages17
- Rue des Parennettes5
- Rue des Photinias6
- Rue des Picholines21
- Rue des Pins13
- Rue des Rocailles23
- Rue des Romarins11
- Rue des Roseaux15
- Rue des Sabots d’Helene28
- Rue des Vautes28
- Rue des Verries24
- Rue du 8 Mai 194512
- Rue du Baptistou7
- Rue du Bayle12
- Rue du Bel Horizon12
- Rue du Belvédère10
- Rue du Bois de la Vierge19
- Rue du Bosc25
- Rue du Bosc de la Plaine21
- Rue du Cabernet18
- Rue du Calvaire30
- Rue du Champ de la Blanche31
- Rue du Champ de la Croix12
- Rue du Chasselas15
- Rue du Chateau de Rouquet7
- Rue du Clau21
- Rue du Clos du Cinsault8
- Rue du Combals16
- Rue du Devois19
- Rue du Fournil7
- Rue du Grand Pan28
- Rue du Grand Plantier1
- Rue du Jeu de Ballon5
- Rue du Jeu de Mail5
- Rue du Juge19
- Rue du Margal21
- Rue du Mazet6
- Rue du Mont Fleuri11
- Rue du Parc16
- Rue du Petit Bois12
- Rue du Petit Houx9
- Rue du Petit Paris23
- Rue du Pezouillet10
- Rue du Plan du Lecas1
- Rue du Plateau5
- Rue du Plein Soleil12
- Rue du Pont7
- Rue du Pontil10
- Rue du Pous24
- Rue du Presbytere6
- Rue du Puech7
- Rue du Puech de Fedediou32
- Rue du Puits du Pere25
- Rue du Roch10
- Rue du Rossignol24
- Rue du Rouergas15
- Rue du Servent23
- Rue du Temps Qui Passe21
- Rue du Thym20
- Rue Frederic Mistral9
- Rue Georges Courteline10
- Rue Jean Giono13
- Rue Jules Verne14
- Rue Marcel Proust10
- Rue Maurice Ravel5
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard2
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard31
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- rue Paul Eluard1
- Rue Verte5
- Traverse de Bellevue7
- Traverse de la Colline6
- Traverse du Cardinal16
Autres communes du département
Hérault