Cadastre de Saint-Paul-et-Valmalle
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INSEE34282Code postal 345701 394 habitants53 voies et 611 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Paul-et-Valmalle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 423 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 14 ventes dans la commune.
- 20192 466 €2 ventes
- 20202 387 €2 ventes
- 20212 916 €2 ventes
- 20222 270 €3 ventes
- 20232 871 €2 ventes
- 20242 797 €3 ventes
- 20252 423 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 423 € | 2 |
| 2024 | 2 797 € | 3 |
| 2023 | 2 871 € | 2 |
| 2022 | 2 270 € | 3 |
| 2021 | 2 916 € | 2 |
| 2020 | 2 387 € | 2 |
| 2019 | 2 466 € | 2 |
| 2018 | 2 669 € | 4 |
| 2017 | 2 788 € | 2 |
| 2016 | 2 646 € | 3 |
| 2015 | 1 878 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Cadenedes2 860 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin des Cadenedes9 ventes · 2 860 €/m²
2 985 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 5 %, de 2 835 à 2 985 €/m².
- 20192 595 €17 ventes
- 20202 590 €20 ventes
- 20213 221 €9 ventes
- 20222 812 €12 ventes
- 20233 474 €8 ventes
- 20243 034 €11 ventes
- 20252 985 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 985 € | 9 |
| 2024 | 3 034 € | 11 |
| 2023 | 3 474 € | 8 |
| 2022 | 2 812 € | 12 |
| 2021 | 3 221 € | 9 |
| 2020 | 2 590 € | 20 |
| 2019 | 2 595 € | 17 |
| 2018 | 2 357 € | 8 |
| 2017 | 2 571 € | 10 |
| 2016 | 2 891 € | 6 |
| 2015 | 2 835 € | 7 |
| 2014 | 2 697 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Mer2 995 €/m² · 7 ventes
- La Rouviere1 663 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de la Mer7 ventes · 2 995 €/m²
- La Rouviere7 ventes · 1 663 €/m²
- Avenue des Cevennes4 ventes · 1 979 €/m²
- Chemin des Amandiers3 ventes · 2 872 €/m²
- Chemin de la Mine3 ventes · 3 681 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,56 €/m²entre 9,33 et 16,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 156 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 44 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,83 €/m²entre 10,25 et 16,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,30 €/m²entre 14,02 et 21,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,57 €/m²entre 9,84 et 16,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 667 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 640 € pour 37 m², 3 pièces et plus 905 € pour 72 m², maison 1 156 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Paul-et-Valmalle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 577 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Paul-et-Valmalle
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Paul-et-Valmalle
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Paul-et-Valmalle
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,50 %
Commune 41,41 %, intercommunalité 6,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,68 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 2,79 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,72 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,21 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,9 points39,60 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 2,79 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,72 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,60 % | 17,03 % |
| 2021 | 41,60 % | 17,61 % |
| 2022 | 43,60 % | 17,61 % |
| 2023 | 46,50 % | 17,91 % |
| 2024 | 46,50 % | 18,71 % |
| 2025 | 47,50 % | 18,71 % |
En 2020 : 14,96 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallée de l'Hérault.
Les voies de Saint-Paul-et-Valmalle
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Martin Burniston10
- Ancien Chemin de Murviel18
- Avenue de la Mer43
- Avenue de Montpellier15
- Avenue des Cevennes73
- Avenue des Vignes Vieilles56
- Chemin de l’Ancienne Voie Ferrée10
- Chemin de l’Estagnol24
- Chemin de la Gare15
- Chemin de la Mine25
- Chemin de la Tour d’Arthus15
- Chemin des Amandiers25
- Chemin des Cadenedes39
- Chemin des Chenes Verts13
- Chemin des Ecoles10
- Chemin du Bois d’Arnaud6
- Chemin du Camp d’Aries11
- Chemin du Campas7
- Chemin Prive de la Saurine10
- Impasse de la Bergerie7
- Impasse des Cadenedes10
- Impasse des Hauts de Valmalle17
- Impasse du Noyer9
- l'Estagnol10
- La Rouviere16
- Lotissement Laziols10
- Rue Daniel Bories19
- Rue de la Roulade8
- Rue des Chasselas12
- Rue du Clos de l’Olivier10
- Chemin de la Cave Cooperative1
- Chemin de la Grande Fontaine2
- Chemin de la Prade1
- Chemin de Maurin3
- Chemin de Valmalle1
- Chemin des Arbousiers5
- Chemin des Ginols5
- Chemin du Bertas1
- Chemin du Champ de la Croix1
- Chemin du Cimetiere Vieux3
- Chemin du Micocoulier1
- Chemin Rouge5
- Impasse de l’Aire2
- Impasse de l’Estagnol1
- Impasse des Carignans2
- Impasse des Chenes Blancs4
- Impasse du Campas4
- Las Cadenedes3
- Mas de Vedas1
- Place de la Mairie2
- Route de Montpellier1
- Rue de l'Eglise3
- Rue de la Carrierette6
Autres communes du département
Hérault