Cadastre d'Hérépian
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INSEE34119Code postal 346001 594 habitants79 voies et 850 adressesPlan local d'urbanisme, Herepian
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 224 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 46 ventes dans la commune. De 2018 à 2020, le prix médian a baissé de 22 %, de 893 à 697 €/m².
- 2019aucune vente
- 2020697 €5 ventes
- 20211 048 €4 ventes
- 20221 334 €4 ventes
- 20231 181 €3 ventes
- 20241 143 €2 ventes
- 20251 224 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 224 € | 1 |
| 2024 | 1 143 € | 2 |
| 2023 | 1 181 € | 3 |
| 2022 | 1 334 € | 4 |
| 2021 | 1 048 € | 4 |
| 2020 | 697 € | 5 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 893 € | 6 |
| 2017 | 1 560 € | 1 |
| 2016 | 798 € | 3 |
| 2015 | 753 € | 1 |
| 2014 | 1 026 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Gare1 216 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Gare9 ventes · 1 216 €/m²
1 456 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 418 à 1 456 €/m².
- 20191 663 €16 ventes
- 20201 331 €23 ventes
- 20211 584 €30 ventes
- 20221 481 €18 ventes
- 20231 932 €28 ventes
- 20241 989 €15 ventes
- 20251 456 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 456 € | 25 |
| 2024 | 1 989 € | 15 |
| 2023 | 1 932 € | 28 |
| 2022 | 1 481 € | 18 |
| 2021 | 1 584 € | 30 |
| 2020 | 1 331 € | 23 |
| 2019 | 1 663 € | 16 |
| 2018 | 1 591 € | 17 |
| 2017 | 1 466 € | 22 |
| 2016 | 1 071 € | 11 |
| 2015 | 1 067 € | 16 |
| 2014 | 1 418 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village2 459 €/m² · 6 ventes
- Lot Verte Plaine2 022 €/m² · 9 ventes
- Avenue de l’Espinouse1 510 €/m² · 5 ventes
- Avenue Marcellin Albert1 349 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Bascule1 118 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lot Verte Plaine9 ventes · 2 022 €/m²
- Avenue Marcellin Albert8 ventes · 1 349 €/m²
- Le Village8 ventes · 2 459 €/m²
- Rue de la Bascule7 ventes · 1 118 €/m²
- Grand Rue6 ventes · 743 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,72 €/m²entre 8,08 et 14,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 986 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,76 €/m²entre 7,85 et 12,12 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,02 €/m²entre 8,94 et 16,16 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,46 €/m²entre 6,51 et 11,01 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 508 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 445 € pour 37 m², 3 pièces et plus 609 € pour 72 m², maison 986 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeHerepian
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 854 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Hérépian
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Hérépian
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Orb_MoyValleeSecNordnaturel
Taxe foncière à Hérépian
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,62 %
Commune 52,12 %, intercommunalité 0,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,44 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 2,33 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,84 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,46 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points50,62 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 2,33 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,84 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,62 % | 12,02 % |
| 2021 | 50,62 % | 13,46 % |
| 2022 | 50,62 % | 13,46 % |
| 2023 | 52,62 % | 13,46 % |
| 2024 | 52,62 % | 13,46 % |
| 2025 | 52,62 % | 13,46 % |
En 2020 : 28,67 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand Orb communauté de communes en Languedoc.
Les voies d'Hérépian
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Rieu Pourquié30
- Avenue de Bédarieux30
- Avenue de l’Espinouse37
- Avenue de la Plaine11
- Avenue de la Pradelle23
- Avenue des 13 Vents36
- Avenue du General de Gaulle14
- Avenue Marcellin Albert86
- Avenue Marie Curie12
- Avenue René Cassin19
- Avenue Saint-Jacques17
- Chemin de l’Ancien Relais19
- Chemin de l’Escandoune13
- Chemin des Cerisiers16
- Chemin des Prades13
- Chemin du Pioch Arnaud14
- Grand Rue27
- Rue de l’Enclos12
- Rue de la Bascule25
- Rue de la Tuilerie10
- Rue de Paris15
- Rue des champs grands15
- Rue des Vendanges10
- Rue des Verriers15
- Rue du Couvent10
- Rue du Fer a Cheval15
- Rue du Porche13
- Rue Jean Hérété12
- Rue Jean Monnet10
- rue Verte Plaine24
- Avenue Cambaceres6
- Avenue de la Gare4
- Avenue de la République7
- Chemin Cambejo2
- Chemin Camille Desmoulins6
- Chemin de Brunassenq3
- Chemin de la Coût9
- Chemin de la Frigoule4
- Chemin de la Paragrette9
- Chemin de la Source8
- Chemin de Notre Dame de Capimont7
- Chemin des Genets7
- Chemin des Horts8
- Chemin des Vanniers1
- Chemin des Vergers6
- Chemin du cap bourio2
- Chemin du Moulin5
- Chemin du Stade5
- Chemin Lucien Deles8
- Impasse de l’Enclos5
- impasse de la plaine5
- Impasse des champs grands2
- Impasse des Chasseurs2
- Impasse des Vignerons5
- Impasse Enric Coste5
- Impasse Giral Maitre Verrier4
- impasse Louis Marres4
- les villas du golf7
- Place de la Croix9
- Place Etienne Pascal6
- Place Saint-Jacques5
- Place Saint-Martial7
- Route des Aires1
- Rue de l’Ancien Courrier6
- Rue de la Coquille2
- Rue de la Creuse8
- Rue de la Distillerie8
- Rue de la poste5
- Rue de la Verrerie5
- Rue des Anciens Combattants4
- Rue des Magnolias5
- Rue du Marechal Ferrant1
- Rue Ferdinand Fabre3
- Rue Frédéric Mistral7
- Rue Jean Moulin8
- rue Joseph Bouissy4
- Rue Jules Ferry3
- Rue Louis Pasteur3
- Rue Paul Eluard1
Autres communes du département
Hérault