Cadastre de Vailhauquès

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INSEE34320Code postal 345702 722 habitants116 voies et 1 209 adressesPlan local d'urbanisme, Vailhauques

Loyer14,89 €/m²appartement, par mois, charges comprises Taxe foncière45,17 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2 points depuis 2020 Risques1 plan de préventionAutre risque Marché du logementTenduzone B1 du zonage de l'État Voies1161 209 adresses, chacune sur sa parcelle

Vailhauquès, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

14,89 €/m²entre 12,28 et 18,05 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 774 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 11,61 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 49 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

1 ou 2 pièces: 13,68 €/m²entre 11,51 et 16,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 12,57 €/m²entre 9,84 et 16,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Maison: 12,56 €/m²entre 9,33 et 16,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 774 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 506 € pour 37 m², 3 pièces et plus 905 € pour 72 m², maison 1 156 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeVailhauques

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Vailhauquès

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Vailhauquès

Risques sur Vailhauquès

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel

Taxe foncière à Vailhauquès

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

45,17 %

Commune 43,17 %, intercommunalité 2,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 5,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,39 points au-dessus.

Ordures ménagères: 11,92 %taux réduit de 10,03 % à 11,15 % dans une partie de la commune
Avec les ordures ménagères: 57,09 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020: +2 points43,17 % en 2020
Hérault, moyenne des communes: 50,29 %en 2025, la commune 5,12 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 5,39 points au-dessus

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	43,17 %	11,92 %
2021	43,17 %	11,92 %
2022	45,17 %	11,92 %
2023	45,17 %	11,92 %
2024	45,17 %	11,92 %
2025	45,17 %	11,92 %

En 2020 : 21,72 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup.

Les voies de Vailhauquès

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Hérault

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