Cadastre de Viols-le-Fort
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INSEE34343Code postal 343801 229 habitants86 voies et 668 adressesPlan local d'urbanisme, Viols-le-Fort
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 899 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 21 %, de 2 295 à 2 779 €/m².
- 20193 237 €12 ventes
- 20202 943 €6 ventes
- 20213 084 €12 ventes
- 20223 271 €9 ventes
- 20232 779 €10 ventes
- 20243 404 €3 ventes
- 20252 899 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 899 € | 3 |
| 2024 | 3 404 € | 3 |
| 2023 | 2 779 € | 10 |
| 2022 | 3 271 € | 9 |
| 2021 | 3 084 € | 12 |
| 2020 | 2 943 € | 6 |
| 2019 | 3 237 € | 12 |
| 2018 | 2 152 € | 7 |
| 2017 | 2 430 € | 8 |
| 2016 | 1 968 € | 11 |
| 2015 | 3 127 € | 5 |
| 2014 | 2 295 € | 9 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Neuve4 ventes · 2 768 €/m²
- Rue de l'Hopital3 ventes · 2 653 €/m²
- Rue des Meules3 ventes · 2 990 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,44 €/m²entre 7,78 et 14,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 960 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,79 €/m²entre 12,13 et 18,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,73 €/m²entre 9,44 et 14,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,57 €/m²entre 9,84 et 16,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 769 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 905 € pour 72 m², maison 960 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeViols-le-Fort
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 481 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Viols-le-Fort
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Viols-le-Fort
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Viols-le-Fort
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,99 %
Commune 46,99 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,24 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 1,3 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,21 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taux réduit de 11,15 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 60,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,24 points44,75 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 1,3 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,21 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,75 % | 11,92 % |
| 2021 | 44,75 % | 11,92 % |
| 2022 | 46,75 % | 11,92 % |
| 2023 | 46,75 % | 11,92 % |
| 2024 | 48,99 % | 11,92 % |
| 2025 | 48,99 % | 11,92 % |
En 2020 : 23,30 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup.
Les voies de Viols-le-Fort
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancien Chemin de Murles14
- Avenue du Castelas10
- Chemin de Pailhas10
- Chemin des Clauzels39
- Chemin des Ecoles8
- Chemin des Lierres8
- Chemin des Portes de Milan8
- Chemin des Roumets12
- Chemin du Mas de Soulas8
- Chemin du Maset9
- Chemin du Patus22
- Chemin du Triol11
- Impasse Lou Campet9
- Place du Jeu de Ballon19
- Plan de la Tour9
- Plan du Quai9
- Route de Puechabon15
- Rue de l'Hopital12
- Rue de la Duchesse18
- Rue des Cades13
- Rue des Carignans22
- Rue des Carriérasses12
- Rue des Meules17
- Rue des Remparts10
- Rue Docteur Jacque Milane30
- Rue du Cinsault12
- Rue du Courreau22
- Rue du Moulin à Vent9
- Rue Neuve27
- Rue Paul Soulas9
- Chemin de l’Escale3
- Chemin de la Picholine3
- Chemin de la Rouvière1
- Chemin de Maure5
- Chemin des Cactus6
- Chemin des Courants d’Air3
- Chemin des Croses2
- Chemin des Drailles2
- Chemin des Garrabiers1
- Chemin des Matelettes7
- Chemin des Micocouliers5
- Chemin des Oliviers5
- Chemin du Haut de Cabanis1
- Chemin du Mas de Robert7
- Impasse Aramon5
- Impasse Claque Patin4
- Impasse de l'Aucelou1
- Impasse de la Magnanerie2
- Impasse de la Portalière3
- Impasse de la Traverse7
- Impasse des Angoles3
- Impasse des Blés2
- Impasse des Buis5
- Impasse des Chênes Verts5
- Impasse des Clauzels2
- Impasse des Combes7
- Impasse des Lauserts2
- Impasse des Lierres3
- Impasse des Lucques3
- Impasse des Rouges Gorges4
- Impasse des Sabels4
- Impasse des Terebinthes5
- Impasse des Tourterelles4
- Impasse du Becassou7
- Impasse du Moulin3
- Impasse du Tailleur2
- Impasse du Triolet5
- Place André Viala3
- Place de la Mairie2
- Plan de l’Eglise5
- Plan de la Terrasse8
- Route de Saint Martin5
- Route des Annelles4
- Rue Basse6
- Rue de Cassillac6
- Rue de la Citernette8
- Rue de la Muraillette4
- Rue de la Tour du Fanabregol5
- Rue des Aires6
- Rue des Calades1
- Rue des Lauriers5
- Rue du Coq5
- Rue du Meunier7
- Rue du Murier3
- Rue du Père Soulas7
- Rue du Presbytere6
Autres communes du département
Hérault