Cadastre de Mireval
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INSEE34159Code postal 341103 301 habitants115 voies et 1 321 adressesPlan local d'urbanisme, Mireval
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 941 €/m²
Médiane de 14 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 66 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 500 à 2 941 €/m².
- 20192 398 €10 ventes
- 20202 934 €6 ventes
- 20213 159 €8 ventes
- 20222 758 €11 ventes
- 20233 878 €5 ventes
- 20242 954 €6 ventes
- 20252 941 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 941 € | 14 |
| 2024 | 2 954 € | 6 |
| 2023 | 3 878 € | 5 |
| 2022 | 2 758 € | 11 |
| 2021 | 3 159 € | 8 |
| 2020 | 2 934 € | 6 |
| 2019 | 2 398 € | 10 |
| 2018 | 2 254 € | 9 |
| 2017 | 2 277 € | 11 |
| 2016 | 2 779 € | 3 |
| 2015 | 2 289 € | 5 |
| 2014 | 2 500 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la République3 575 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Poilu3 447 €/m² · 12 ventes
- Avenue de Verdun2 951 €/m² · 8 ventes
- Rue Frédéric Mistral2 867 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Poilu12 ventes · 3 447 €/m²
- Rue Frédéric Mistral10 ventes · 2 867 €/m²
- Avenue de Verdun9 ventes · 2 951 €/m²
- Rue de la République5 ventes · 3 575 €/m²
3 688 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 66 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 2 854 à 3 688 €/m².
- 20193 000 €41 ventes
- 20203 093 €36 ventes
- 20213 423 €31 ventes
- 20223 459 €28 ventes
- 20233 842 €29 ventes
- 20243 590 €34 ventes
- 20253 688 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 688 € | 26 |
| 2024 | 3 590 € | 34 |
| 2023 | 3 842 € | 29 |
| 2022 | 3 459 € | 28 |
| 2021 | 3 423 € | 31 |
| 2020 | 3 093 € | 36 |
| 2019 | 3 000 € | 41 |
| 2018 | 2 545 € | 31 |
| 2017 | 2 877 € | 23 |
| 2016 | 2 776 € | 27 |
| 2015 | 2 208 € | 34 |
| 2014 | 2 854 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Jules Ferry3 963 €/m² · 6 ventes
- Rue Pierre et Marie Curie3 550 €/m² · 6 ventes
- Avenue Gambetta3 378 €/m² · 5 ventes
- La Canabiere3 319 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Poilu3 189 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Pierre et Marie Curie6 ventes · 3 550 €/m²
- La Canabiere6 ventes · 3 319 €/m²
- Avenue Jules Ferry6 ventes · 3 963 €/m²
- Avenue du Poilu5 ventes · 3 189 €/m²
- Avenue Gambetta5 ventes · 3 378 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,55 €/m²entre 9,24 et 17,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 155 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,71 €/m²entre 11,54 et 18,74 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,67 €/m²entre 13,67 et 20,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,81 €/m²entre 10,08 et 16,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 765 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 617 € pour 37 m², 3 pièces et plus 922 € pour 72 m², maison 1 155 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMireval
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mireval
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mireval
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Mirevalnaturel
Taxe foncière à Mireval
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,10 %
Commune 45,00 %, intercommunalité 4,10 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,79 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 1,19 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,32 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,60 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,79 points44,31 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 1,19 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,32 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,31 % | 14,50 % |
| 2021 | 47,11 % | 14,50 % |
| 2022 | 47,33 % | 14,50 % |
| 2023 | 49,10 % | 14,50 % |
| 2024 | 49,10 % | 14,50 % |
| 2025 | 49,10 % | 14,50 % |
En 2020 : 20,75 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 2,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée.
Les voies de Mireval
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Maupas40
- Avenue de Verdun46
- Avenue du Poilu45
- Avenue Gambetta46
- Avenue Jules Ferry42
- Boulevard Louis Pasteur31
- Chemin de Fon Sorbiere19
- Chemin de l'Octroi25
- Chemin de la Courren31
- Chemin du Port20
- Chemin Recouly15
- Grand Rue27
- Impasse la Capelle14
- Impasse Rabelais14
- Rue de la Canabiere24
- Rue de la Treille18
- Rue des Alouettes15
- Rue des Mesanges20
- Rue des Oliviers27
- Rue des Rosiers21
- Rue des Tonnelles23
- Rue du Muguet29
- Rue Frédéric Mistral21
- Rue Jean de la Fontaine19
- Rue Jean Moulin27
- Rue Lamartine22
- Rue Pierre et Marie Curie32
- Rue Robespierre21
- Rue Ronsard17
- Rue Thomas Platter15
- Avenue de Montpellier9
- Avenue de Villeneuve5
- Boulevard Jean Jaures8
- Chemin de bel air3
- Chemin de Fabrègues6
- chemin de la gardelle3
- Chemin de la Tieuliere11
- Chemin des Amouries9
- Chemin des Masques10
- Chemin du Moulinas10
- Chemin Vicinal Vc4 de Fabrègues à Mireval1
- Imp des Residences de l’Avenue10
- Impasse Beaumarchais8
- Impasse de l’Étang2
- Impasse de la Canabiere12
- impasse de la Gardelle6
- Impasse des Oliviers8
- Impasse du Chevalet2
- Impasse du Moulin6
- Impasse du Parc5
- Impasse Gambetta8
- Impasse la Gardiole6
- Impasse la Louve12
- Impasse le Palus7
- Impasse le Village13
- Impasse Marivaux8
- Impasse Painleve5
- Impasse Pierre Corneille3
- Impasse Recouly9
- Impasse Victor Hugo3
- La Tieuliere1
- Le Cardinal1
- le Four1
- Lès Jardins de Mireval 11
- Lès Plaines1
- Lotissement Domaine du Moulin3
- Lotissement l'Oustalet10
- Lotissement la Canabière4
- Lotissement la Courren5
- Lotissement le Grillon1
- Lotissement le Régina1
- Lotissement Lès Vignes Blanches1
- Place des Grillons9
- Place du General de Gaulle8
- Place Georges Clémenceau5
- Place Jacques le Conquerant5
- Place Louis Aragon6
- Plan de l'Eglise9
- Route de Villeneuve2
- Route départementale 1161
- Route des Plaines1
- Rue Albert Camus13
- Rue Anatole France9
- Rue Aristide Briand6
- Rue Cope Cambe1
- rue de l'enclos1
- Rue de l’Oustalet12
- Rue de la Baussas8
- Rue de la République4
- Rue des Blanquettes10
- Rue des Chenes6
- Rue des Iris10
- Rue des Jardins de la Gardiole11
- Rue des Lauriers6
- Rue des Lavandes14
- Rue des Mugues5
- Rue des Muriers9
- Rue des Rossignols10
- Rue des Vendanges12
- Rue du Flamant Rose14
- Rue du Regina13
- Rue Galliéni14
- Rue Jacques Begnine de Bossuet9
- Rue Jean Bart8
- Rue Jean Racine11
- Rue Léon Blum3
- rue maréchal foch11
- rue Marie de Montpellier1
- Rue Marie de Montpellier1
- Rue Molière12
- Rue Sadi Carnot10
- Rue Saint Jean5
- Rue Victor Hugo10
- ruelle des vendanges1
- Saint-etienne1
Autres communes du département
Hérault