Cadastre de Vailhauquès
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INSEE34320Code postal 345702 722 habitants116 voies et 1 209 adressesPlan local d'urbanisme, Vailhauques
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 364 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 39 ventes dans la commune.
- 20192 892 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20214 181 €1 vente
- 20229 750 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 364 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 364 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 9 750 € | 1 |
| 2021 | 4 181 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 892 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 2 437 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
3 016 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 2 913 à 3 016 €/m².
- 20192 686 €22 ventes
- 20203 245 €21 ventes
- 20213 321 €35 ventes
- 20223 520 €21 ventes
- 20233 441 €12 ventes
- 20243 932 €13 ventes
- 20253 016 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 016 € | 14 |
| 2024 | 3 932 € | 13 |
| 2023 | 3 441 € | 12 |
| 2022 | 3 520 € | 21 |
| 2021 | 3 321 € | 35 |
| 2020 | 3 245 € | 21 |
| 2019 | 2 686 € | 22 |
| 2018 | 2 622 € | 24 |
| 2017 | 2 467 € | 20 |
| 2016 | 2 450 € | 15 |
| 2015 | 2 731 € | 21 |
| 2014 | 2 913 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Arbousiers3 400 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Arbousiers5 ventes · 3 400 €/m²
- Rue du Champ de la Mathe4 ventes · 2 301 €/m²
- Rue du Val Fleuri4 ventes · 3 645 €/m²
- Impasse des Caroubiers4 ventes · 3 324 €/m²
- Rue du Devois4 ventes · 3 921 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,56 €/m²entre 9,33 et 16,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 156 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 44 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,89 €/m²entre 12,28 et 18,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,68 €/m²entre 11,51 et 16,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,57 €/m²entre 9,84 et 16,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 774 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 506 € pour 37 m², 3 pièces et plus 905 € pour 72 m², maison 1 156 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVailhauques
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vailhauquès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Vailhauquès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,17 %
Commune 43,17 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 5,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,39 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taux réduit de 10,03 % à 11,15 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 57,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points43,17 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 5,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,39 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,17 % | 11,92 % |
| 2021 | 43,17 % | 11,92 % |
| 2022 | 45,17 % | 11,92 % |
| 2023 | 45,17 % | 11,92 % |
| 2024 | 45,17 % | 11,92 % |
| 2025 | 45,17 % | 11,92 % |
En 2020 : 21,72 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup.
Les voies de Vailhauquès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Mathe21
- Chemin de Murles27
- Chemin des Tribes23
- Chemin du Mas Castel22
- Chemin Neuf33
- Impasse de la Colline13
- Impasse des Caroubiers16
- Impasse des Genévriers12
- Impasse Marie Curie15
- La Coste Le Plan14
- Place de l’Ensoleïada19
- Place de l’Escoutaire16
- Place du Salet16
- Route de Montarnaud31
- Rue de l’Olivette29
- Rue de la Luzette34
- Rue des 4 Vents22
- Rue des Amandiers50
- Rue des Arbousiers28
- Rue des Cèdres Bleus32
- Rue des Jujubiers28
- Rue des Lucques14
- Rue des Verdales15
- Rue du Bois de Chênes18
- Rue du Champ de la Mathe20
- Rue du Devois24
- Rue du Mas de Bastian16
- Rue du Péras16
- Rue du Val de Las Sers31
- Rue du Val Fleuri15
- Allée de la Fontaine2
- Allée des 3 Princes3
- Ancien Chemin de La Coste à Montpellier1
- Chemin de la Fontaine11
- Chemin de la Mosson5
- Chemin de la Rivière6
- Chemin des Combes2
- Chemin des Oliviers5
- Chemin des Rossignols11
- Chemin du Campet2
- Chemin du Lac2
- Chemin du Valada1
- Chemin Vieux11
- Impasse de la Joncasse6
- Impasse de la Sarriette3
- Impasse de la Source6
- Impasse des 4 Vents8
- Impasse des Arbousiers8
- Impasse des Cabrières4
- Impasse des Cèdres Bleus5
- Impasse des Ferrages5
- Impasse des Grenadiers2
- Impasse des Jardins4
- Impasse des Mimosas2
- Impasse des Néfliers8
- Impasse des Rocailles3
- Impasse des Rossignols5
- Impasse du Bosquet8
- Impasse du Cagarolet3
- Impasse du Devois6
- Impasse du Mozart5
- Impasse du Val de la Sers4
- Impasse du Vallon8
- Impasse Saint Jean4
- La Descente2
- La Rouvière le Plan11
- Le Plan9
- Montée de l’Eglise10
- Passage Albert Camus5
- Place de l'Azuré7
- Place de la Mairie11
- Place des Dolmens4
- Place des Fontanelles8
- Place des Picholines6
- Place Nelson Mandela9
- Place Saint-Marc6
- Route de Bel Air8
- Route de Grabels4
- Route de Montpellier3
- Route de Viols le Fort3
- Rue Andromède8
- Rue Cassiopée8
- Rue Cope Cambes9
- Rue de l'Arnède7
- Rue de l'Enclos9
- Rue de l'Espandidou11
- Rue de l'Hermas5
- Rue de la Colline12
- Rue de la Croix du Sud3
- Rue de Laveyrade8
- Rue des Cabrières9
- Rue des Cinsaults4
- Rue des Cistes9
- Rue des Ecoles12
- Rue des Ferrages10
- Rue des Fontanelles6
- Rue des Genêts10
- Rue des Rompudes8
- Rue des Sorbiers5
- Rue du Boisset9
- Rue du Cagarolet4
- Rue du Charrois2
- Rue du Chêne Blanc9
- Rue du Colonel Arnaud Beltrame1
- Rue du Lèbre6
- Rue du Noyer4
- Rue du Pioch5
- Rue du Puits10
- Rue du Salet8
- Rue du Sénégra12
- Rue du Stade Henri Guigou2
- Rue du Valat7
- Rue du Verger7
- Rue Edmée Chandon5
- Rue Orion12
- Rue Supernova 19878
Autres communes du département
Hérault