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Aucadastre

Cadastre de Val-Couesnon

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE35004Code postal 35460, 355604 084 habitants406 voies et 2 700 adressesPlan local d'urbanisme, Val-Couesnon

Maison, prix médian1 357 €/m²sur 57 ventes en 2025Loyer7,57 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière37,26 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères-0,12 point depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies4062 700 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Val-Couesnon, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 357 €/m²

La commune 1 357Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
La commune est 44 % en dessous.

Médiane de 57 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 108 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 098 à 1 357 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 038 €55 ventes
  2. 20201 000 €57 ventes
  3. 20211 179 €83 ventes
  4. 20221 382 €72 ventes
  5. 20231 213 €54 ventes
  6. 20241 339 €51 ventes
  7. 20251 357 €57 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 357 €57
20241 339 €51
20231 213 €54
20221 382 €72
20211 179 €83
20201 000 €57
20191 038 €55
2018888 €30
20171 075 €49
20161 032 €25
20151 109 €24
20141 098 €43

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. rue Moussay1 540 €/m² · 6 ventes
  2. La Touche aux Coconniers1 445 €/m² · 6 ventes
  3. rue Saint-Denis1 141 €/m² · 7 ventes
  4. rue René Le Hérissé943 €/m² · 9 ventes
  5. rue Émile Ferron837 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. rue de Pontorson9 ventes · 658 €/m²
  2. rue René Le Hérissé9 ventes · 943 €/m²
  3. rue de Couesnon8 ventes · 833 €/m²
  4. rue Émile Ferron8 ventes · 837 €/m²
  5. rue Saint-Denis7 ventes · 1 141 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,57 €/m²entre 5,91 et 9,71 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 696 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.

Appartement
9,20 €/m²entre 6,81 et 12,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
11,68 €/m²entre 8,77 et 15,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
7,86 €/m²entre 6,26 et 9,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 478 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 432 € pour 37 m², 3 pièces et plus 566 € pour 72 m², maison 696 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeVal-Couesnon

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
89 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 74 feuilles chez la DGFiP, 4,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Val-Couesnon

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Val-Couesnon

Risques sur Val-Couesnon

Géorisques

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Val-Couesnon

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

37,26 %

Commune 32,92 %, intercommunalité 4,34 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,12 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 6,63 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,52 points en dessous.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
-0,12 point37,38 % en 2020
Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
43,89 %en 2025, la commune 6,63 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,52 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202037,38 %aucune
202137,23 %aucune
202237,24 %aucune
202337,24 %aucune
202437,25 %aucune
202537,26 %aucune

En 2020 : 13,03 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 4,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Couesnon Marches de Bretagne.

Les voies de Val-Couesnon

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Ille-et-Vilaine

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