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Aucadastre

Cadastre de Baguer-Morvan

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE35009Code postal 351201 702 habitants148 voies et 896 adressesPlan local d'urbanisme, Baguer-Morvan

Maison, prix médian2 021 €/m²appartement 1 670 €/m², en 2025Loyer9,36 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière39,66 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+4,17 points depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies148896 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Baguer-Morvan, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 670 €/m²

La commune 1 670Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
La commune est 51 % en dessous.

Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 42 ventes dans la commune.

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 2019aucune vente
  2. 20201 607 €1 vente
  3. 20212 059 €1 vente
  4. 20221 965 €1 vente
  5. 2023746 €1 vente
  6. 2024aucune vente
  7. 20251 670 €4 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 670 €4
2024—aucune
2023746 €1
20221 965 €1
20212 059 €1
20201 607 €1
2019—aucune
2018—aucune
2017—aucune
2016—aucune
20151 753 €1
2014—aucune

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. rue du Clos Fresnais1 673 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. rue du Clos Fresnais6 ventes · 1 673 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 021 €/m²

La commune 2 021Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
La commune est 17 % en dessous.

Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 64 %, de 1 232 à 2 021 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 458 €31 ventes
  2. 20201 617 €24 ventes
  3. 20211 689 €23 ventes
  4. 20221 928 €25 ventes
  5. 20231 998 €14 ventes
  6. 20242 424 €11 ventes
  7. 20252 021 €19 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 021 €19
20242 424 €11
20231 998 €14
20221 928 €25
20211 689 €23
20201 617 €24
20191 458 €31
20181 525 €19
20171 400 €25
20161 285 €18
20151 556 €11
20141 232 €15

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. La Touche2 297 €/m² · 6 ventes
  2. rue des Mimosas2 144 €/m² · 6 ventes
  3. rue du Grand Jardin1 996 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. rue du Grand Jardin7 ventes · 1 996 €/m²
  2. rue des Mimosas6 ventes · 2 144 €/m²
  3. La Touche6 ventes · 2 297 €/m²
  4. rue Amiral Duperré3 ventes · 2 188 €/m²
  5. La Cheneviere3 ventes · 1 132 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,36 €/m²entre 7,41 et 11,83 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 861 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
10,33 €/m²entre 8,29 et 12,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
12,80 €/m²entre 10,40 et 15,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
9,58 €/m²entre 7,64 et 12,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 537 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 474 € pour 37 m², 3 pièces et plus 690 € pour 72 m², maison 861 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeBaguer-Morvan

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
88 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Baguer-Morvan

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Baguer-Morvan

Risques sur Baguer-Morvan

Géorisques

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Baguer-Morvan

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

39,66 %

Commune 35,23 %, intercommunalité 4,43 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,17 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 4,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,12 point en dessous.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+4,17 points35,49 % en 2020
Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
43,89 %en 2025, la commune 4,23 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,12 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202035,49 %11,25 %
202137,49 %11,25 %
202239,16 %12,25 %
202339,31 %15,30 %
202439,31 %aucune
202539,66 %aucune

En 2020 : 15,01 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 0,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel.

Les voies de Baguer-Morvan

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Ille-et-Vilaine

Comparer Baguer-Morvan avec une autre commune