Cadastre de la Gouesnière
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INSEE35122Code postal 353502 021 habitants82 voies et 988 adressesPlan local d'urbanisme, La Gouesniere
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 063 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 35 ventes dans la commune. De 2017 à 2020, le prix médian a baissé de 25 %, de 2 615 à 1 953 €/m².
- 20192 333 €2 ventes
- 20201 953 €5 ventes
- 20212 779 €3 ventes
- 20223 711 €2 ventes
- 20233 962 €2 ventes
- 20242 245 €1 vente
- 20253 063 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 063 € | 4 |
| 2024 | 2 245 € | 1 |
| 2023 | 3 962 € | 2 |
| 2022 | 3 711 € | 2 |
| 2021 | 2 779 € | 3 |
| 2020 | 1 953 € | 5 |
| 2019 | 2 333 € | 2 |
| 2018 | 2 418 € | 4 |
| 2017 | 2 615 € | 6 |
| 2016 | 1 442 € | 2 |
| 2015 | 2 604 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue le Poullier3 932 €/m² · 5 ventes
- Rue d'Aleth2 901 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue d'Aleth6 ventes · 2 901 €/m²
- Rue le Poullier5 ventes · 3 932 €/m²
3 108 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 2 000 à 3 108 €/m².
- 20191 855 €28 ventes
- 20202 299 €30 ventes
- 20212 606 €30 ventes
- 20222 783 €27 ventes
- 20233 249 €24 ventes
- 20243 032 €21 ventes
- 20253 108 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 108 € | 17 |
| 2024 | 3 032 € | 21 |
| 2023 | 3 249 € | 24 |
| 2022 | 2 783 € | 27 |
| 2021 | 2 606 € | 30 |
| 2020 | 2 299 € | 30 |
| 2019 | 1 855 € | 28 |
| 2018 | 1 991 € | 19 |
| 2017 | 1 879 € | 27 |
| 2016 | 1 913 € | 25 |
| 2015 | 1 692 € | 21 |
| 2014 | 2 000 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Gare3 169 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Hugrenais2 888 €/m² · 6 ventes
- Rue du Gros Chêne2 692 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Gare8 ventes · 3 169 €/m²
- Rue de la Hugrenais6 ventes · 2 888 €/m²
- Rue du Gros Chêne5 ventes · 2 692 €/m²
- Rue du Clos de Launay4 ventes · 3 289 €/m²
- Rue des Eglantines4 ventes · 1 970 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,24 €/m²entre 8,59 et 14,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 034 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,25 €/m²entre 9,04 et 14,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,13 €/m²entre 10,77 et 16,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,61 €/m²entre 8,38 et 13,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 585 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 486 € pour 37 m², 3 pièces et plus 764 € pour 72 m², maison 1 034 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLa Gouesniere
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 750 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Gouesnière
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Gouesnière
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRsm Marais de Dolnaturel
Taxe foncière à la Gouesnière
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,77 %
Commune 37,17 %, intercommunalité 2,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,6 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 4,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,01 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,16 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,6 point39,17 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 4,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,01 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,17 % | 11,40 % |
| 2021 | 39,17 % | 11,40 % |
| 2022 | 39,77 % | 11,40 % |
| 2023 | 39,77 % | 12,16 % |
| 2024 | 39,77 % | 12,16 % |
| 2025 | 39,77 % | 12,16 % |
En 2020 : 17,27 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération.
Les voies de la Gouesnière
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Moulins22
- Chemin des Pins16
- Chemin des Sources15
- Impasse des Paturettes22
- impasse du mirliton15
- Impasse du Terhelo19
- Route de la Gare30
- Rue Christian de Kergariou28
- Rue d'Aleth34
- Rue de Belestre18
- Rue de Bonaban15
- Rue de la Baie25
- Rue de la Barge Rousse14
- Rue de la Hugrenais21
- Rue de la Ville Fouche20
- Rue de Laval13
- Rue des Auberges15
- Rue des Chaumières19
- Rue des Eglantines28
- Rue des Hautes Vignes26
- Rue des Landes16
- Rue des Météries23
- Rue des Moissons34
- Rue des Saudrais29
- Rue du Clos de Launay20
- Rue du Gros Chêne39
- Rue du Lavoir20
- Rue du Marche27
- Rue le Clos Breton15
- Rue Raphaël de Folligné32
- Bois du Haut Chemin4
- Bonnaban2
- Chemin de la Pie7
- Chemin de la Ville Neree5
- Chemin des Roseaux5
- Chemin du Gué7
- Domaine du Chêne1
- Impasse de la Forgette5
- Impasse des Bergeons6
- Impasse des Tilleuls6
- Impasse du Bois Renou9
- Impasse du Haut Gue3
- Impasse du Petit Bois4
- Impasse du Taillis7
- La Govelinais8
- La Sauvagère6
- la Touesse1
- la ville fouché1
- La Ville Neree1
- Le Clos Breton1
- Lieu Dit la Grande Saudrais1
- Lotissement Domaine de l'Aunay1
- Place du Souvenir1
- Place Joseph Pecro1
- Rue Ar Goueliou7
- Rue Busnel11
- Rue de la Bisquine10
- Rue de la Grande Alose8
- Rue de la Ville Glé7
- Rue des Basses Vignes9
- Rue des Buharais7
- Rue des Digitales11
- Rue des Enclos6
- Rue des Fontaines11
- Rue des Marais11
- Rue des Mésanges9
- Rue des Ormes6
- Rue des Pommiers11
- Rue des Tertres11
- Rue du Colombier6
- Rue du Domaine du Haut Chemin13
- rue le clos Breton10
- Rue le Poullier3
- Rue Louise Michel8
- Rue Lucie Aubrac9
- Rue Olympe de Gouges3
- Rue Rosa Parks12
- Rue Saint Desert8
- rue Simone Veil6
- Ruelle du Verger4
- Ville Gle7
- Zone industrielle de l'Outre1
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine