Cadastre d'Iffendic
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INSEE35133Code postal 357504 609 habitants375 voies et 2 251 adressesPlan local d'urbanisme, Iffendic
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 884 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 77 ventes dans la commune.
- 20191 282 €2 ventes
- 20201 850 €2 ventes
- 20211 222 €1 vente
- 20222 289 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 970 €1 vente
- 20251 884 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 884 € | 1 |
| 2024 | 1 970 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 289 € | 5 |
| 2021 | 1 222 € | 1 |
| 2020 | 1 850 € | 2 |
| 2019 | 1 282 € | 2 |
| 2018 | 1 871 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 425 € | 2 |
| 2015 | 1 250 € | 3 |
| 2014 | 1 544 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Montfort1 884 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Montfort5 ventes · 1 884 €/m²
2 125 €/m²
Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 77 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 1 461 à 2 125 €/m².
- 20191 576 €51 ventes
- 20201 487 €60 ventes
- 20211 856 €58 ventes
- 20221 949 €64 ventes
- 20232 085 €47 ventes
- 20242 077 €27 ventes
- 20252 125 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 125 € | 39 |
| 2024 | 2 077 € | 27 |
| 2023 | 2 085 € | 47 |
| 2022 | 1 949 € | 64 |
| 2021 | 1 856 € | 58 |
| 2020 | 1 487 € | 60 |
| 2019 | 1 576 € | 51 |
| 2018 | 1 506 € | 35 |
| 2017 | 1 442 € | 56 |
| 2016 | 1 390 € | 41 |
| 2015 | 1 455 € | 32 |
| 2014 | 1 461 € | 37 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Genêts2 931 €/m² · 5 ventes
- Les 4 Routes2 230 €/m² · 6 ventes
- Rue du Tertre2 203 €/m² · 5 ventes
- La Ville es nouvelles2 190 €/m² · 6 ventes
- Rue des Samares2 170 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Montauban8 ventes · 2 155 €/m²
- Les 4 Routes8 ventes · 2 230 €/m²
- La Ville es nouvelles6 ventes · 2 190 €/m²
- Rue des Samares5 ventes · 2 170 €/m²
- Rue des Genêts5 ventes · 2 931 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,70 €/m²entre 7,56 et 12,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 892 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
- Appartement
- 10,71 €/m²entre 8,48 et 13,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,30 €/m²entre 9,97 et 15,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,46 €/m²entre 7,72 et 11,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 557 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 681 € pour 72 m², maison 892 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeIffendic
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 74 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 91 feuilles chez la DGFiP, 4,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Iffendic
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Iffendic
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi MGVnaturel
Taxe foncière à Iffendic
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,25 %
Commune 39,85 %, intercommunalité 2,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,39 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 1,64 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,47 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,39 points39,86 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 1,64 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,47 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,86 % | aucune |
| 2021 | 39,86 % | aucune |
| 2022 | 42,25 % | aucune |
| 2023 | 42,25 % | aucune |
| 2024 | 42,25 % | aucune |
| 2025 | 42,25 % | aucune |
En 2020 : 18,95 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,01 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Montfort Communauté.
Les voies d'Iffendic
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boulevard de la Trinité25
- Boulevard Saint-michel25
- Domaine de la Griochais19
- Hameau des Acacias23
- Hameau des Cordiers20
- La Buzardiere24
- La Lande Briand19
- La Ville Es Nouvelle59
- La Ville es nouvelles27
- La Ville Rioux17
- Le Chesnot25
- Les 4 Routes65
- Lieu Dit la Croix les 4 Routes22
- Rue de Bedee22
- Rue de Diane38
- Rue de Gael53
- Rue de l'Hippodrome39
- Rue de la Fee Morgane32
- rue de la parbatt40
- Rue de la Poste19
- Rue de Montauban26
- Rue de Montfort63
- Rue des Anémones19
- Rue des Charmilles24
- Rue des Genêts20
- Rue des Mimosas18
- Rue des Samares23
- Rue du Colisée29
- Rue du Tertre24
- Rue du Verger17
- Allée des Jardins7
- allée des ormes1
- Avenue de la Fée Viviane5
- Beaubernais4
- Bel Air1
- Bellevue2
- Bonamenu10
- Bouquidy4
- Bourien7
- Boutavent6
- Brandelou3
- Cahideuc1
- Canlou2
- Careil1
- Carissan2
- Champ Devant Pintillac6
- Chateau du Pin1
- Chemin de Gael2
- Chevreuil2
- Compenette11
- Crehuguen1
- Domaine de Tremelin5
- Fronlan1
- Hameau des Rives du Meu6
- Impasse de la Lande7
- Impasse des Amarantes1
- impasse des coudriers6
- Impasse des Sorbiers8
- Impasse Miroir aux Fees12
- Impasse Roche aux Fees3
- Impasse Val Sans Retour3
- L’Aubaudais3
- L’Aubier2
- L’Aumel1
- L'Aumelle1
- L’Aunette3
- L’Ecede1
- L’Epinay3
- L’Epinette2
- L’Hotel Coquet1
- L’Ombre2
- la Baratais4
- La Barre3
- La Barricade2
- La Basse Bouttiere7
- La Basse Houssaye14
- La Besnerais10
- La Besniais3
- La Blosseraie1
- La Boisselais1
- La Bosse1
- La Boucelais1
- la Boulaie1
- La Bouvrais1
- La Bouyere10
- La Brossette2
- La Bruyere2
- La Chambre aux Loups4
- La Chasse8
- La Chataigneraie2
- La Chenaie9
- La Chesnaie12
- La Chesnais2
- La Chicaudais7
- La Cocardiere1
- La Comte6
- La Cordonnais4
- La Cormeraie2
- La Cornillere4
- La Coudrette3
- La Courbe4
- La Croix4
- La Croix Cormier7
- La Croix Juliaie1
- La Croix Legavre3
- La Croix Mahieuc3
- La Croix Tardais13
- la Croix Tertron4
- La Crossonnais3
- La Devinais4
- La Filiais9
- La Flechais3
- La Fontaine2
- La Fontaine Garel2
- La Fosseliere3
- La Frohardiere5
- La Garenne1
- La Gautraie2
- La Grande Pommeraie3
- La Grigorais10
- La Griochais11
- La Guerche3
- La Hamelinais12
- La Harangeais2
- La Haute Bouttiere10
- La Haute Cordonnais1
- La Haute Houssaye6
- La Haute Vesprais4
- La Haute Ville2
- La Juberdiere2
- La Landaisiere3
- La Lande Cotherel1
- La Lande Roussel2
- La Landeziere4
- La Louais1
- La Menuchais5
- La Merianiere5
- la Meslaie1
- la meslais1
- La Meule4
- La Morandais5
- La Morinais2
- La Motte Bruyere1
- La Noe Jeannot3
- La Normais7
- La Perriere3
- La Petite Barre4
- La Petite Pommeraie2
- La Planche de Branquine3
- La Plesse1
- La Pommeraie5
- La Porte2
- La Rejardiere7
- La Roche Blanche1
- La Roche de Grette5
- la Roche Trébulente2
- La Rolandais2
- La Roncelinais4
- La Rosais1
- La Rose des Vents4
- La Rotilais6
- La Route de Bedee1
- La Saudrais3
- La Taverne1
- La Thibardais3
- la Thiolais1
- La Touche3
- La Vairie5
- La Vallee1
- La Vallee de la Poulaniere2
- La Veronniere5
- La Verrerie1
- La Vigne3
- La Ville Briand1
- La Ville Busnel4
- La Ville Carree5
- La Ville Durand3
- La Ville Ea3
- La Ville Eon1
- La Ville Es Anges1
- La Ville Es Archers9
- La Ville Es Mace5
- la Ville ès Métiers1
- La Ville Es Plaids10
- la Ville Gicquel1
- La Ville Gravelle2
- La Ville Herviette3
- La Ville Hirel3
- La Ville Jancel2
- La Ville Jehan2
- La Ville Marchand1
- La Ville Mauron1
- La Ville Mouazan7
- La Ville Oger3
- La Ville Orhan5
- La Ville Rigourd13
- La Ville Sorier6
- Launay1
- Le Bartel4
- Le Bas Canlou3
- Le Bas Levran1
- Le Bas Perray2
- Le Bas Saudray1
- Le Bignon1
- le boc es chênes5
- Le Bois Brillant5
- Le Bois Froment3
- Le Bois Marquer2
- Le Boussac5
- Le Bout3
- Le Breil8
- Le Breil Bretagne5
- Le Breil Nouvel2
- Le Bruchet5
- Le Buisson4
- Le Buron4
- Le Busson2
- Le Cassouet2
- Le Champ Long3
- Le Charbon Blanc2
- Le Chatel3
- Le Chene1
- Le Chene Batard2
- Le Chene Hardy2
- Le Chêne Herbet1
- Le Chene Herbette1
- Le Chene Sec8
- Le Clairay6
- Le Clos Garel2
- Le Closel6
- Le Coudray3
- Le Feu Bahurel1
- le Fresche2
- Le Gacel1
- Le Grand Chemin1
- Le Grand Delieuc6
- Le Haut du Cou6
- Le Haut Mottay1
- Le Haut Perray2
- Le Haut Vent1
- le Hée3
- Le Houssay11
- Le Lestou2
- Le Levran5
- le Mesnil3
- Le Nedan3
- Le Noyer1
- Le Patis de la Morandais3
- Le Patis Trottin1
- Le Perray5
- Le Petit Delieuc3
- Le Pignon Broutu3
- Le Pin3
- Le Plessis Jus6
- Le Precque2
- Le Preque1
- Le Quille5
- Le Radier1
- Le Refoul4
- Le Ricotay7
- le Saudray1
- Le Temple Helouin12
- Le Temple Tressouet2
- Le Tertre1
- Le Tertron15
- Le Val2
- Le Val de l'Ile1
- le Val de l'Isle2
- Le Val Ory1
- Le Valet4
- Le Vaugrassin1
- Le Vaurichard1
- Le Vaussavelin8
- Le Verger2
- Le Village3
- Lehee2
- Les Alliers1
- Les Basses Verges1
- Les Brulettes1
- Les Champs3
- Les Chenes2
- Les Clos2
- Les Couettes1
- Les Fosses2
- Les Hautes Verges1
- Les Hayages2
- Les Loges1
- Les Loges de Travan3
- Les Loges Morinais1
- Les Meheudais3
- Les Mesnils3
- Les Metairies1
- Les Morgands1
- Les Noees de la Barre1
- Les Portes10
- Les Quartiers1
- Les Randonnees4
- Les Regniers4
- Les Rivieres1
- Les Rousselais2
- Les Rues2
- les Ruisseaux1
- Les Tesnieres1
- Les Trois Chenes1
- Les Verges3
- Les Vignes1
- Lesvran8
- Lieu Dit Caille Thebault4
- Lieu dit la Blosserais3
- Lieu Dit la Ville Houee3
- Livriac4
- Lotissement du Domaine de la Griochais1
- Maubusson1
- Metairie Neuve1
- Moulin de la Chasse1
- Moulin Delieuc1
- Moulin du Breil1
- Moulin du Casse1
- Ozanne1
- Penhouet1
- Percoult3
- Pintillac10
- Place de l'Eglise4
- Place des Combattants4
- Place des Marronniers3
- Place du Pont Neuf1
- Plaine de la Nouaye1
- Residence du Lac16
- Route de Saint Gonlay5
- Rue de Brocéliande16
- Rue de l’Atrium6
- Rue de la Table Ronde7
- Rue de Monterfil16
- Rue de Rome16
- Rue des Ajoncs6
- Rue des Alouettes5
- Rue des Bruyères5
- Rue des Camélias11
- Rue des Chevaliers7
- Rue des Elfes14
- Rue des Farfadets11
- Rue des Lauriers14
- Rue des Lilas3
- Rue des Prés7
- Rue des Primevères2
- Rue des Saules8
- Rue des Thermes4
- Rue des Tribuns8
- Rue du Calvaire10
- Rue du Chatel7
- Rue du Commerce12
- Rue du Forum6
- Rue du Graal6
- Rue du Gros Chêne5
- Rue du Lac4
- Rue du Muguet7
- Rue du Palais4
- Rue du Pont du Secret14
- Rue du Stade1
- Rue du Vieux Pont6
- Rue Lancelot du Lac13
- ruelle du chanvr15
- Ruelle du Lin1
- Ruelle Saint Eloi2
- Saint Ahan8
- saint-barthélemy10
- Sevrin1
- Travan6
- Treez1
- Treguil3
- Trehieuc7
- Tremelin4
- Tressouet1
- Trevit16
- Trobry7
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine