Cadastre de Moulins
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INSEE35198Code postal 35680714 habitants86 voies et 334 adressesPlan local d'urbanisme, Moulins
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 800 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 273 à 1 800 €/m².
- 20191 406 €10 ventes
- 20201 508 €14 ventes
- 20212 000 €7 ventes
- 20221 871 €9 ventes
- 20231 797 €13 ventes
- 20241 476 €6 ventes
- 20251 800 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 800 € | 10 |
| 2024 | 1 476 € | 6 |
| 2023 | 1 797 € | 13 |
| 2022 | 1 871 € | 9 |
| 2021 | 2 000 € | 7 |
| 2020 | 1 508 € | 14 |
| 2019 | 1 406 € | 10 |
| 2018 | 958 € | 5 |
| 2017 | 1 458 € | 13 |
| 2016 | 1 411 € | 11 |
| 2015 | 1 617 € | 5 |
| 2014 | 1 273 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Brialaine2 286 €/m² · 5 ventes
- Fougeray1 928 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Brialaine5 ventes · 2 286 €/m²
- Fougeray5 ventes · 1 928 €/m²
- Lot les Chataigniers4 ventes · 1 796 €/m²
- Rue de Beausoleil3 ventes · 1 084 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,70 €/m²entre 6,61 et 11,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 800 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,51 €/m²entre 8,52 et 12,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,63 €/m²entre 10,70 et 17,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,40 €/m²entre 6,77 et 10,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 547 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 504 € pour 37 m², 3 pièces et plus 605 € pour 72 m², maison 800 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMoulins
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 707 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Moulins
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Moulins
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Moulins
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,37 %
Commune 39,47 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,04 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,66 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 2,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,59 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,04 points36,33 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 2,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,59 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,33 % | 6,41 % |
| 2021 | 36,85 % | 6,41 % |
| 2022 | 37,55 % | 6,41 % |
| 2023 | 38,62 % | 6,98 % |
| 2024 | 40,86 % | 7,07 % |
| 2025 | 41,37 % | 7,07 % |
En 2020 : 14,53 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vitré Communauté.
Les voies de Moulins
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Brialaine21
- Chanteloup10
- Chemin du Couvent8
- Impasse de la Quincampoix5
- La Biardiere3
- la bourgeaudière3
- la gousserie3
- la haute lande3
- la hussonière3
- la marre4
- La Petite Rue4
- la romaine3
- le ballon3
- le bignon4
- Le Fougeray20
- le vernay6
- Les Chataigniers26
- Les Noisetiers13
- Les Ormeaux10
- les perrières4
- Place Saint Martin6
- Ranée7
- Rue de Beausoleil15
- Rue de l'Eglise9
- Rue de la Clairiere4
- Rue de la Mettrie24
- Rue des Peupliers9
- Rue du Pont6
- vaudon6
- Villechien15
- bel air1
- chateau de monbouan1
- l'eau vive1
- l'exzérance2
- l'osier1
- la basse letrie1
- la basse touche2
- la croix blanche2
- la grande bulinière1
- la grande gouvertière2
- la grandinais1
- la guignardière2
- la haute leterie2
- la haute perrière1
- la haute touche2
- la landelle1
- la licière1
- la marchandière1
- la marre des roches1
- la marre juget2
- La Mazure2
- la petite bulinière1
- la petite gouvertière1
- la petite noë1
- la pilatte1
- la piohaire1
- la ridoire2
- la roualle1
- la rouaudière1
- la rouerie2
- la sauvageonne1
- la vergne1
- lambert1
- le bas breil1
- le bas plessis1
- le buron3
- le haut bois1
- le haut breil2
- Le Haut Brialaine2
- le houx1
- le moulintan1
- le patis brialaine3
- le petit monbouan1
- le petit village1
- le plessis1
- le portal1
- Le Pre Horel2
- le tertre1
- les assis1
- les clos neufs1
- les cruaux3
- les dreuzettes2
- les landelles1
- les maisons neuves1
- Marigné1
- Rue du Centre1
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine