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Aucadastre

Cadastre de Ballan-Miré

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE37018Code postal 375108 477 habitants261 voies et 3 514 adressesPlan local d'urbanisme, Ballan-Mire

Maison, prix médian2 781 €/m²appartement 2 609 €/m², en 2025Loyer10,69 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière43,02 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,59 points depuis 2020Risques1 plan de préventionInondationMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies2613 514 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Ballan-Miré, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 609 €/m²

La commune 2 609Indre-et-Loire 2 643en 2025
La commune est 1 % en dessous.

Médiane de 17 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 121 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 2 031 à 2 609 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 321 €31 ventes
  2. 20202 397 €31 ventes
  3. 20212 654 €28 ventes
  4. 20222 664 €19 ventes
  5. 20232 723 €17 ventes
  6. 20242 653 €15 ventes
  7. 20252 609 €17 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 609 €17
20242 653 €15
20232 723 €17
20222 664 €19
20212 654 €28
20202 397 €31
20192 321 €31
20182 313 €26
20172 143 €25
20162 238 €20
20151 923 €13
20142 031 €16

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue des Tilleuls2 886 €/m² · 7 ventes
  2. Allée Fragonard2 788 €/m² · 8 ventes
  3. Rue de l'Hospitalité2 664 €/m² · 17 ventes
  4. Boulevard Léo Lagrange2 646 €/m² · 7 ventes
  5. Rue du Général Leclerc2 642 €/m² · 13 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue des Carnaux18 ventes · 2 540 €/m²
  2. Rue de l'Hospitalité17 ventes · 2 664 €/m²
  3. Rue du Général Leclerc13 ventes · 2 642 €/m²
  4. Allée Fragonard8 ventes · 2 788 €/m²
  5. Boulevard Léo Lagrange7 ventes · 2 646 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 781 €/m²

La commune 2 781Indre-et-Loire 2 186en 2025
La commune est 27 % au-dessus.

Médiane de 63 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 121 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 342 à 2 781 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 510 €78 ventes
  2. 20202 657 €82 ventes
  3. 20212 661 €93 ventes
  4. 20222 831 €78 ventes
  5. 20232 990 €59 ventes
  6. 20242 762 €60 ventes
  7. 20252 781 €63 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 781 €63
20242 762 €60
20232 990 €59
20222 831 €78
20212 661 €93
20202 657 €82
20192 510 €78
20182 281 €62
20172 342 €66
20162 144 €88
20152 233 €68
20142 342 €43

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de la Mignonnière3 159 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Louis Blériot3 150 €/m² · 5 ventes
  3. Rue des Herissières3 117 €/m² · 6 ventes
  4. Avenue Jean Mermoz3 022 €/m² · 6 ventes
  5. Rue de la Buffeterie2 929 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue de la Châtaigneraie18 ventes · 2 676 €/m²
  2. Rue Andrée Vienot10 ventes · 2 607 €/m²
  3. Rue des Carnaux9 ventes · 2 318 €/m²
  4. Rue du Maréchal Foch8 ventes · 2 341 €/m²
  5. Rue de l'Étang8 ventes · 2 818 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,69 €/m²entre 8,87 et 12,89 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 983 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.

Appartement
13,04 €/m²entre 10,88 et 15,64 €/m²
1 ou 2 pièces
15,32 €/m²entre 12,54 et 18,72 €/m²
3 pièces et plus
11,50 €/m²entre 9,92 et 13,32 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 678 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 567 € pour 37 m², 3 pièces et plus 828 € pour 72 m², maison 983 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeBallan-Mire

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Ballan-Miré

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Ballan-Miré

Risques sur Ballan-Miré

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2026
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Taxe foncière à Ballan-Miré

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

43,02 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,59 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,9 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 2,79 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,24 points au-dessus.

Ordures ménagères
10,86 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
53,88 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,59 points40,43 % en 2020
Indre-et-Loire, moyenne des communes
40,23 %en 2025, la commune 2,79 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 3,24 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202040,43 %8,96 %
202140,43 %10,86 %
202240,43 %10,86 %
202343,02 %10,86 %
202443,02 %10,86 %
202543,02 %10,86 %

En 2020 : 23,95 % pour la commune et 16,48 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Ballan-Miré

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Indre-et-Loire

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