Cadastre de Pouzay
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INSEE37188Code postal 37800881 habitants72 voies et 503 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Touraine Val de Vienne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 918 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 64 %, de 1 173 à 1 918 €/m².
- 20191 233 €11 ventes
- 2020877 €17 ventes
- 20211 253 €14 ventes
- 20221 476 €9 ventes
- 20231 801 €12 ventes
- 20241 196 €9 ventes
- 20251 918 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 918 € | 7 |
| 2024 | 1 196 € | 9 |
| 2023 | 1 801 € | 12 |
| 2022 | 1 476 € | 9 |
| 2021 | 1 253 € | 14 |
| 2020 | 877 € | 17 |
| 2019 | 1 233 € | 11 |
| 2018 | 1 292 € | 11 |
| 2017 | 1 435 € | 8 |
| 2016 | 1 436 € | 8 |
| 2015 | 1 059 € | 9 |
| 2014 | 1 173 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Ecoles1 231 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Ecoles8 ventes · 1 231 €/m²
- Rue des Amarantes4 ventes · 2 107 €/m²
- Rue des Anciens d’Afn3 ventes · 962 €/m²
- La Bretonniere3 ventes · 2 459 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,68 €/m²entre 6,78 et 11,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 799 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,85 €/m²entre 6,95 et 11,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,47 €/m²entre 8,28 et 13,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,44 €/m²entre 6,86 et 10,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 387 € pour 37 m², 3 pièces et plus 608 € pour 72 m², maison 799 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTouraine Val de Vienne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 597 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pouzay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pouzay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Viennenaturel
Taxe foncière à Pouzay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,45 %
Commune 31,13 %, intercommunalité 1,32 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,34 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 7,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,33 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,87 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,34 point32,11 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 7,78 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,33 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,11 % | aucune |
| 2021 | 32,11 % | aucune |
| 2022 | 32,42 % | aucune |
| 2023 | 32,42 % | aucune |
| 2024 | 32,45 % | aucune |
| 2025 | 32,45 % | 16,87 % |
En 2020 : 14,34 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Touraine Val de Vienne.
Les voies de Pouzay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Jouberts6
- Chenevelles4
- Impasse de la Barboise4
- Impasse de la Croix7
- Impasse de la Haute Tisserie8
- Impasse de la Renaudiere10
- Impasse de la Tisserie4
- La Bretonnière9
- La Delletière5
- La Noraie5
- Le Plessis7
- Les Aubiers6
- Place de l’Eglise16
- Rue de Belle Rose7
- Rue de Fortune10
- Rue de la Croix5
- Rue de la Fontaine13
- Rue de la Prèvotè18
- Rue de la Tisserie32
- Rue de la Villa Gallo Romaine7
- Rue des 3 Moulins22
- Rue des Amarantes22
- Rue des Anciens d’Afn22
- Rue des Basses Terres23
- Rue des Ecoles73
- Rue des Louines10
- Rue des Maupas14
- Rue des Varennes15
- Rue du 8 Mai7
- Rue du Buisson26
- Avenue de la Gare2
- Chemin de l’Eperon3
- Chemin du Champ de la Cure3
- Chemin Source de la Bonne Dame1
- Douce2
- Impasse de Belle Rose1
- Impasse de Fortune3
- Impasse du Passoir3
- La Bonne Idée1
- La Bourassée1
- La Buvinière3
- La Haute Rue1
- La Houdrière2
- La Maison Neuve3
- La Morillière4
- La Piraudière3
- La Thomassaye1
- La Tisserie1
- Lavau2
- Le Bas du Tout1
- Le Bouchet3
- Le Fond des Bassins1
- Le Marais1
- Le Marais de la Buvinière1
- Le Moulin de Chenevelles2
- Les Gaudeberts2
- Les Grandes Varennes1
- Les Herbes Salées1
- Les Louines2
- Les Maux Creux2
- Les Ridois4
- Les Vernières1
- Marnaize3
- Place du 11 Novembre2
- Rosiers2
- Rue de la Bascule1
- Rue des Tilleuls4
- Rue des Tuffeaux4
- Rue du Clos de la Renaudière3
- Rue du Passoir3
- Rue du Stade1
- Terfort1
Autres communes du département
Indre-et-Loire