Cadastre de Rochetoirin
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INSEE38341Code postal 381101 090 habitants67 voies et 530 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, les Vals du Dauphine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 402 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 929 à 2 402 €/m².
- 20192 369 €7 ventes
- 20202 453 €8 ventes
- 20212 608 €16 ventes
- 20222 573 €6 ventes
- 20232 824 €4 ventes
- 20242 333 €7 ventes
- 20252 402 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 402 € | 8 |
| 2024 | 2 333 € | 7 |
| 2023 | 2 824 € | 4 |
| 2022 | 2 573 € | 6 |
| 2021 | 2 608 € | 16 |
| 2020 | 2 453 € | 8 |
| 2019 | 2 369 € | 7 |
| 2018 | 2 040 € | 13 |
| 2017 | 1 687 € | 11 |
| 2016 | 1 925 € | 2 |
| 2015 | 2 137 € | 11 |
| 2014 | 1 929 € | 10 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse de la Sabliere4 ventes · 2 957 €/m²
- Route de Lyon4 ventes · 1 808 €/m²
- Route de Fontenailles3 ventes · 2 650 €/m²
- Rue des Eglantiers3 ventes · 2 303 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,88 €/m²entre 9,94 et 16,67 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 185 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 47 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,67 €/m²entre 10,81 et 17,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,13 €/m²entre 11,28 et 17,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,18 €/m²entre 8,88 et 14,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 711 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 523 € pour 37 m², 3 pièces et plus 805 € pour 72 m², maison 1 185 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalles Vals du Dauphine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 595 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rochetoirin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rochetoirin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI BOURBRE MOYENNEnaturel
Taxe foncière à Rochetoirin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,61 %
Commune 32,11 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,49 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,32 points. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 13,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,17 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,49 point33,12 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 13,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,17 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,12 % | 8,80 % |
| 2021 | 33,12 % | 8,80 % |
| 2022 | 33,12 % | 9,05 % |
| 2023 | 33,12 % | 10,19 % |
| 2024 | 33,75 % | 11,44 % |
| 2025 | 34,61 % | 12,12 % |
En 2020 : 15,58 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 1,64 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Les Vals du Dauphiné.
Les voies de Rochetoirin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Sablière9
- Chemin de la Fontaine du Rat7
- Chemin de Tire Gerbe10
- Impasse Benjamin Franklin8
- Impasse de Ruel15
- Impasse des Grimaudieres7
- Impasse du Balcon8
- Impasse Gutenberg12
- Montee des Grimaudieres8
- Route de Cornu8
- Route de la Mitagnière16
- Route de Lyon19
- Route de Modurière12
- Route de Montcarra13
- Route de Montceau21
- Route de Reculfort19
- Route de Saint-pierre9
- Route de Vernavent18
- Route du Bois de Cessieu13
- Route du Grand Bois19
- Route du Grand Verger11
- Route du Mollard16
- Route du Village24
- Rue des Eglantiers14
- Rue des Grimaudières14
- Rue des Noisetiers22
- Rue du Balcon11
- Rue du Vieux Chêne28
- Rue Gorge et Rattier8
- Rue Joseph Jacquard8
- Chemin de Buyat2
- Chemin de Coiraton3
- Chemin de Fuissieu3
- Chemin de la Forêt1
- Chemin de la Fricoliere1
- Chemin de Lau1
- Chemin de Montalon4
- Chemin de Roche1
- Chemin de Toirin2
- Chemin de Vion1
- Chemin du Bois de la Cure1
- Chemin du Lavoir2
- Chemin du Marais1
- Chemin du Moulin de l’Enfer2
- Chemin du Puits3
- Impasse Ampere4
- Impasse de la Cote au Ga2
- Impasse de la Sabliere5
- Impasse de Laye1
- Impasse de Pra Dio2
- Impasse de Vernavent4
- Impasse des 3 Communes1
- Montee de la Sabliere5
- Place des Anciens Combattants1
- Route de Champ Forêt7
- Route de Fontenailles7
- Route de la Garenne6
- Route de la Vuisset6
- Route de Pétrieu5
- Route de Pra Dio3
- Route de Romanèche7
- Route de Ruel5
- Route de Vignieu7
- Rue de l’Eglise2
- Rue de Ravette7
- Rue du Lavoir6
- Rue Pierre et Marie Curie2
Autres communes du département
Isère