Cadastre de Baillou
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INSEE41012Code postal 41170205 habitants44 voies et 195 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Collines du Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
931 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2017 à 2022, le prix médian a baissé de 15 %, de 1 000 à 845 €/m².
- 2019926 €4 ventes
- 2020357 €1 vente
- 20211 088 €5 ventes
- 2022845 €8 ventes
- 20231 019 €3 ventes
- 20242 500 €1 vente
- 2025931 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 931 € | 2 |
| 2024 | 2 500 € | 1 |
| 2023 | 1 019 € | 3 |
| 2022 | 845 € | 8 |
| 2021 | 1 088 € | 5 |
| 2020 | 357 € | 1 |
| 2019 | 926 € | 4 |
| 2018 | 710 € | 2 |
| 2017 | 1 000 € | 5 |
| 2016 | 1 222 € | 1 |
| 2015 | 1 655 € | 3 |
| 2014 | 1 116 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,64 €/m²entre 5,22 et 8,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 611 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,36 €/m²entre 7,29 et 12,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,68 €/m²entre 8,02 et 14,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,72 €/m²entre 5,54 et 8,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 487 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 484 € pour 72 m², maison 611 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Collines du Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 597 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baillou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baillou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Baillou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,69 %
Commune 37,95 %, intercommunalité 2,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,11 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,81 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 11,03 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,91 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,11 point39,58 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 11,03 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,91 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,58 % | 12,16 % |
| 2021 | 39,58 % | 11,47 % |
| 2022 | 40,69 % | 12,46 % |
| 2023 | 40,69 % | 12,57 % |
| 2024 | 40,69 % | 12,04 % |
| 2025 | 40,69 % | 11,35 % |
En 2020 : 12,44 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 2,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Collines du Perche.
Les voies de Baillou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Courtay2
- Chemin de la Borde au Curé2
- Chemin de La Combraise2
- Chemin de la Croslière5
- Chemin de la Gaulerie2
- Chemin de la Javardière5
- Chemin des Chauffetières3
- Chemin des Hauts de Bellevue3
- Impasse de Bellevue8
- Impasse de la Forêt3
- Place de l'Eglise4
- Place de la Mairie4
- Place du Bailloutain4
- Route de Choue7
- Route de l'Auvernière8
- Route de La Croix4
- Route de la Giraudière6
- Route de la Lande8
- Route de la Maladrie18
- Route de la Miétise3
- Route de la Varenne4
- Route de Souday14
- Route de Valennes5
- Route des Cinq Chemins4
- Route des Vallées10
- Route du Carrefour du Poirier6
- Route du Château d'Eau8
- Route du Panorama5
- Rue de la Gougeonniere9
- Rue du Parc8
- Chemin de la Botterie1
- Chemin de la Forêt1
- Chemin de la Tabaise2
- Chemin des Minières1
- Chemin du Chatelier1
- Chemin du Lavoir2
- Chemin du Pont d’Ahaut1
- Chemin du Villeray1
- Chemins des Maisons Neuves2
- Impasse des Fontaines1
- Impasse du Vivier2
- Route de la Poulinière2
- Route des Haies2
- Route du Vivier2
Autres communes du département
Loir-et-Cher