Cadastre du Coteau
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE42071Code postal 421206 845 habitants127 voies et 2 145 adressesPlan local d'urbanisme, Le Coteau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 230 €/m²
Médiane de 63 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 175 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 979 à 1 230 €/m².
- 2019989 €72 ventes
- 20201 049 €74 ventes
- 20211 121 €91 ventes
- 20221 244 €82 ventes
- 20231 204 €85 ventes
- 20241 250 €84 ventes
- 20251 230 €63 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 230 € | 63 |
| 2024 | 1 250 € | 84 |
| 2023 | 1 204 € | 85 |
| 2022 | 1 244 € | 82 |
| 2021 | 1 121 € | 91 |
| 2020 | 1 049 € | 74 |
| 2019 | 989 € | 72 |
| 2018 | 951 € | 46 |
| 2017 | 937 € | 51 |
| 2016 | 1 000 € | 45 |
| 2015 | 895 € | 46 |
| 2014 | 979 € | 54 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Boulevard des Etines1 714 €/m² · 17 ventes
- Rue Anatole France1 497 €/m² · 15 ventes
- Avenue Parmentier1 444 €/m² · 7 ventes
- Rue Auguste Gelin1 410 €/m² · 7 ventes
- Impasse Reynaud Matout1 378 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Libération117 ventes · 1 202 €/m²
- Boulevard des Belges31 ventes · 1 148 €/m²
- Rue Carnot26 ventes · 1 067 €/m²
- Boulevard des Etines17 ventes · 1 714 €/m²
- Rue Michelet17 ventes · 1 094 €/m²
1 806 €/m²
Médiane de 47 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 175 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 394 à 1 806 €/m².
- 20191 583 €39 ventes
- 20201 667 €48 ventes
- 20211 815 €53 ventes
- 20221 977 €33 ventes
- 20231 924 €50 ventes
- 20241 850 €31 ventes
- 20251 806 €47 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 806 € | 47 |
| 2024 | 1 850 € | 31 |
| 2023 | 1 924 € | 50 |
| 2022 | 1 977 € | 33 |
| 2021 | 1 815 € | 53 |
| 2020 | 1 667 € | 48 |
| 2019 | 1 583 € | 39 |
| 2018 | 1 404 € | 40 |
| 2017 | 1 477 € | 35 |
| 2016 | 1 380 € | 26 |
| 2015 | 1 451 € | 32 |
| 2014 | 1 394 € | 31 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Nouvelle2 274 €/m² · 6 ventes
- Boulevard des Etines2 099 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Liberté2 092 €/m² · 8 ventes
- Rue des Capucines2 041 €/m² · 6 ventes
- Rue Auguste Gelin1 989 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de la Libération17 ventes · 1 495 €/m²
- Rue de l'Abattoir12 ventes · 1 752 €/m²
- Chemin des Plaines11 ventes · 1 921 €/m²
- Route de Commelle10 ventes · 1 511 €/m²
- Rue Georges Clémenceau10 ventes · 1 790 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,70 €/m²entre 7,46 et 12,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 9,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 504 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,35 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
- 1 ou 2 pièces
- 11,27 €/m²entre 8,88 et 14,30 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,02 €/m²entre 7,03 et 11,57 €/m²
- Maison
- 10,20 €/m²entre 7,37 et 14,12 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 504 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 417 € pour 37 m², 3 pièces et plus 649 € pour 72 m², maison 938 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Coteau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 840 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Coteau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Coteau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRNPI RHINS TRAMBOUZEnaturel
Taxe foncière au Coteau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,49 %
Commune 38,51 %, intercommunalité 1,98 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,14 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,35 point. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 0,32 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,71 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,14 point40,63 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 0,32 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,71 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,63 % | 8,65 % |
| 2021 | 40,61 % | 9,00 % |
| 2022 | 40,58 % | 9,00 % |
| 2023 | 40,55 % | 9,00 % |
| 2024 | 40,52 % | 9,00 % |
| 2025 | 40,49 % | 9,00 % |
En 2020 : 23,21 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 2,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roannais Agglomération.
Les voies du Coteau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue d'Espalion22
- Avenue de la Libération179
- Avenue de la République55
- Avenue Parmentier31
- Boulevard Charles de Gaulle61
- Boulevard des Belges47
- Boulevard des Etines42
- Boulevard Pasteur49
- Chemin des Plaines83
- Impasse Verdun25
- Passage Rivier26
- Quai Pierre Semard23
- Route de Commelle41
- Rue Ampère37
- Rue Anatole France53
- Rue Auguste Gelin45
- Rue Brossard22
- Rue Carnot22
- Rue de l'Abattoir31
- Rue de la Liberté47
- Rue des Capucines21
- Rue des Ecoles22
- Rue des Guérins27
- Rue du Docteur Charcot21
- Rue Georges Clémenceau74
- Rue Michelet25
- Rue Nouvelle25
- Rue Vauban22
- Voie Communale Leon Bekaert43
- Voie Communale Léon Békaert43
- Allée de la Freydière10
- Allée de la Palombière12
- Allée de Rhins7
- Allée des Fleurs9
- Allée des Saules1
- Allée du Château1
- Avenue de la Chapelle8
- Avenue du Docteur Schweitzer11
- Boulevard Charles Gallet20
- Boulevard de la Poterie11
- Boulevard Louis Armand17
- Chemin d'Ailly4
- Chemin de l'Étoile3
- Chemin de l'Ile Berthier6
- Chemin des Cotes2
- Chemin des Plaines1
- Chemin du Domaine Berger1
- Chemin Jean de la Fontaine13
- Impasse Abbe Prajoux3
- Impasse Bel-Air17
- Impasse Bourrat3
- Impasse de Varennes9
- Impasse des Acacias7
- Impasse des Dahlias5
- Impasse des Eglantines4
- Impasse des Fuchsias5
- Impasse des Glycines9
- Impasse des Hortensias4
- Impasse des Marronniers4
- Impasse des Pins4
- Impasse Georges Clemenceau3
- Impasse Giraud8
- Impasse Jean Moulin1
- Impasse Reynaud Matout15
- Impasse Ronsard6
- Impasse Victor Hugo3
- Impasse Voltaire9
- Jardin des Balmes10
- Passage Damon3
- Passage Molière10
- Place Capitaine Aucey4
- Place de Pincourt4
- Place Victor Hugo7
- Quai Amiral Jules le Bigot3
- Quai Général Leclerc19
- Rue Abbé Prajoux17
- Rue Adrienne Picard14
- Rue Albert Camus8
- Rue Amiral Jules le Bigot14
- Rue Annie Fratellini7
- Rue Antoine Pinay3
- Rue Auguste Bousson3
- Rue Ayel Salasse18
- Rue Camille Claudel11
- Rue Colette4
- Rue Conde19
- Rue de l'Ancienne Scierie5
- Rue de l'Artisanat9
- Rue de la Chocolaterie1
- Rue de la Glacière14
- Rue de la Providence8
- Rue de Pincourt8
- Rue de Varennes14
- Rue de Vernay17
- Rue des Acacias16
- Rue des Anémones7
- Rue des Balmes20
- Rue des Coquelicots17
- Rue des Genêts19
- Rue des Lavandes14
- Rue des Lys18
- Rue des Lys1
- Rue des Mariniers6
- Rue des Tulipes7
- Rue Dorian13
- Rue du 11 Novembre 19188
- Rue du Jardin des Balmes5
- Rue Gambetta3
- Rue Gerard Philipe21
- Rue Henri Dunant13
- Rue Jean de la Bruyere11
- Rue Jean Jaurès20
- Rue Jean Moulin15
- Rue Jules Massenet14
- Rue Lamartine18
- Rue Ledru Rollin12
- Rue Marcel Pagnol21
- Rue Marie Curie11
- Rue Mozart8
- Rue Pierre Maillot9
- Rue René Cassin1
- Rue Saint Marc15
- Rue Simone Signoret11
- Rue Victor Hugo10
- Rue Winston Churchill2
- Square Aucey2
- Square Kennedy3
Autres communes du département
Loire