Cadastre d'Herbignac
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INSEE44072Code postal 444107 224 habitants344 voies et 3 716 adressesPlan local d'urbanisme, Herbignac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 889 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 170 ventes dans la commune.
- 20192 395 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20212 623 €2 ventes
- 20222 850 €2 ventes
- 20233 182 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 889 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 889 € | 4 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 3 182 € | 1 |
| 2022 | 2 850 € | 2 |
| 2021 | 2 623 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 395 € | 1 |
| 2018 | 1 613 € | 3 |
| 2017 | 1 721 € | 1 |
| 2016 | 2 450 € | 1 |
| 2015 | 2 394 € | 2 |
| 2014 | 2 429 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Bretagne4 ventes · 2 725 €/m²
2 740 €/m²
Médiane de 81 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 170 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 1 888 à 2 740 €/m².
- 20191 978 €97 ventes
- 20202 028 €115 ventes
- 20212 432 €121 ventes
- 20222 711 €103 ventes
- 20232 841 €74 ventes
- 20242 854 €70 ventes
- 20252 740 €81 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 740 € | 81 |
| 2024 | 2 854 € | 70 |
| 2023 | 2 841 € | 74 |
| 2022 | 2 711 € | 103 |
| 2021 | 2 432 € | 121 |
| 2020 | 2 028 € | 115 |
| 2019 | 1 978 € | 97 |
| 2018 | 1 814 € | 92 |
| 2017 | 1 736 € | 83 |
| 2016 | 1 696 € | 73 |
| 2015 | 1 750 € | 61 |
| 2014 | 1 888 € | 50 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Bocage - Marlais3 231 €/m² · 5 ventes
- Rue de Rigasse3 013 €/m² · 7 ventes
- Rue de Kerdebleu2 979 €/m² · 5 ventes
- Rue du Retz2 750 €/m² · 7 ventes
- Rue de Bretagne2 593 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Ker Couret11 ventes · 2 560 €/m²
- Rue du Pere Laurent (rd47)10 ventes · 2 131 €/m²
- Rue de Kergestin9 ventes · 2 533 €/m²
- Rue de Verdun9 ventes · 2 584 €/m²
- Ker Nava8 ventes · 2 497 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,28 €/m²entre 8,34 et 12,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 946 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
- Appartement
- 12,54 €/m²entre 9,86 et 15,95 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,54 €/m²entre 11,48 et 18,42 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,42 €/m²entre 8,38 et 12,95 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 652 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 538 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 946 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeHerbignac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 58 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Herbignac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Herbignac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,85 %
Commune 37,35 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,02 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 4,85 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,93 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,96 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,02 points34,83 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 4,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,93 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,83 % | 7,96 % |
| 2021 | 36,69 % | 8,36 % |
| 2022 | 37,22 % | 9,42 % |
| 2023 | 37,76 % | 9,67 % |
| 2024 | 38,30 % | 9,82 % |
| 2025 | 38,85 % | 9,96 % |
En 2020 : 19,33 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique).
Les voies d'Herbignac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Alphonse Daudet29
- Allée du Clos Farais43
- Avenue de la Monneraye48
- Avenue des Sports36
- Boulevard de Brière44
- Grande rue Hoscas33
- Kerbouhy27
- Kercouret60
- Kernava29
- La Ville Rio de Langâtre38
- Le Bran29
- Le Guernais27
- Lizerbaud47
- Route de la Roche Bernard85
- Route des Marais41
- Rue de Bretagne51
- Rue de Kerdebleu47
- Rue de Kergestin41
- Rue de la Métairie30
- Rue de Mirebelle32
- Rue de Ranrouët36
- Rue de Verdun46
- Rue des Roses36
- Rue du Clos Neuf30
- Rue du Marais de l'Ilette31
- Rue du Mès44
- Rue du Morbihan30
- Rue du Père Laurent75
- Rue du Retz37
- Rue Pasteur58
- Allée de Kernava7
- Allée de l'Ile d'Hoëdic9
- Allée de l'Ile d'Houat5
- Allée de la Lande du Bourg9
- Allée des Ajoncs3
- Allée des Bruyères5
- Allée des Cambelles à Michaud2
- Allée des Fougères2
- Allée des Genêts4
- Allée des Houx3
- Allée des Iles3
- Allée des Prés Blancs4
- Allée des Tourelles4
- Allée du Chemin de Ronde5
- Allée du Moulin de la Galette14
- Allée Julien Gracq6
- Allée Marcel Pagnol17
- Allée Pen Duick2
- Bas Kerbouhy4
- Beau Soleil1
- Boyac12
- Brezanve13
- Caillermo4
- Champ du Bézier7
- Chemin de Kerbrun - Pompas10
- Chemin de Kerhebé17
- Chemin de Kerjoseph1
- Chemin de Kerlan2
- Chemin de Kerlouis5
- Chemin de Kérolier5
- Chemin de la Butte de Gresigo3
- Chemin de la Fontaine des Chevaux2
- Chemin de la Fuie Hoscas8
- Chemin de la Grée de Sarre5
- Chemin de la Longère5
- Chemin de la Motte4
- Chemin des Buissons5
- Chemin des Grands Landes1
- Chemin des Mégalithes5
- Chemin des Pavés17
- Chemin des Perrières3
- Chemin des Pommiers17
- Chemin des Prés4
- Chemin des Prinzes4
- Chemin des Roches Creuses3
- Chemin du Bois1
- Chemin du Canal14
- Chemin du Clos du Poivre6
- Chemin du Hariaud1
- Chemin du Mintre1
- Chemin du Mintre1
- Chemin du Moulin6
- Chemin du Nescoeur3
- Chemin du Nihersy8
- Chemin du Pont d'Orvin2
- Chemin du Prady5
- Chemin du Pré de la Fontaine5
- Chemin du Pré du Couturier5
- Chemin du Pré Rival12
- Chemin du Puits Kério d'Hoscas5
- Chemin du Ruisseau6
- Coët Caret3
- Coipras7
- Corobert8
- Ferme de Ramby2
- Ferme de Saint-Goustan1
- Gravale2
- Impasse aux Hirondelles Hoscas5
- Impasse de Caillaudin21
- Impasse de Golven-bilon4
- Impasse de la Cour4
- Impasse de la Duchesse Anne2
- Impasse de la Grée5
- Impasse de la Pierre4
- Impasse des Chênes7
- Impasse des Douves3
- Impasse des Grands Frauds3
- Impasse des Ibis2
- Impasse des Merisiers2
- Impasse des Meuniers4
- Impasse des Orchidées5
- Impasse du Baignet6
- Impasse du Cantina4
- Impasse du Châtelet6
- Impasse du Clos Hoscas5
- Impasse du Clos Lumette11
- Impasse du Clos Roussel10
- Impasse du Haut Kergas2
- Impasse du Petit Logis2
- Impasse du Petit Marlais7
- Impasse du Pont-levis4
- Impasse du Rua-bilon1
- Impasse la Grée de Lilet4
- Impasse le Clos des Fées8
- Impasse Maupertuis3
- Keraline5
- Kerangélique9
- Keranger6
- Kerarden8
- Kerbilet12
- Kerbourion1
- Kerbrien18
- Kerchus5
- Kercoudry1
- Kerdavy1
- Kerdeno2
- Kerduche9
- Kerfélice2
- Kergas d'Hoscas15
- Kergentil3
- Kerguimas5
- Kerhote16
- Kerichard10
- Kerjarno4
- Kerjulienne5
- Kermaria9
- Kermarie3
- Kermoureau6
- Kernay9
- Kerobert2
- Kerolivier2
- Keroux1
- Kerverte de Kerfélice7
- L'Écurie3
- L'Ongle10
- La Baronnerie9
- La Basse Villeneuve1
- La Clarte6
- La Croix de Landieul26
- La Duranderie5
- La Ferme de Coët Caret1
- La Gagnerie des Bois8
- La Gassun1
- La Grée de Kerbilet11
- La Grée de Kermoureau1
- La Haute Villeneuve5
- La Maison Rouge2
- La Maladrie11
- La Martinais2
- La Pointe2
- La Safardière5
- La Tariole1
- La Ville aux Bras3
- La Ville aux Maçons11
- La Ville aux Pannetiers3
- La Ville aux Prés7
- La Ville des Loups3
- La Ville Drain8
- La Ville Durand16
- La Ville Éléonor3
- La Ville en Bois3
- La Ville Guerve2
- La Ville Rio du Nord2
- Languihen7
- Lauvergnac15
- Le Bas Quilio2
- Le Bignon d'Hoscas16
- Le Bois de la Cour2
- Le Chemin du Bois3
- Le Clos de La Maladerie5
- Le Clos de Nay6
- Le Clos des Pins4
- Le Clos du Rhodoir5
- Le Fozo6
- Le Grand Ranlay1
- Le Greno9
- Le Guhy4
- Le Haut Landieul2
- Le Haut Langatre2
- Le Haut Quilio3
- Le Jardin du Four4
- Le Lany5
- Le Moulin du Fozo4
- Le Mouton Blanc4
- Le Pigeon Blanc1
- Le Plessis5
- Le Pont d'Orzon1
- Le Pré de Duret12
- Le Rhodoir8
- Le Sabot d'Or1
- Le Tertre24
- Leguignac16
- Les Hameaux de l'Étang11
- Les Landes du Puy vert4
- Marongle14
- Petit Armes3
- Piclendèche - Kerougas d'Hoscas9
- Place du Général d'Argence16
- Place Olympe de Gouges11
- Poilvert4
- Pré Govelin3
- Quélo2
- Quilio4
- Rodun21
- Route d'Assérac2
- Route de Coetbout8
- Route de Guérande7
- Route de Guérande3
- Route de Guérande5
- Route de Guérande5
- Route de Kerbilet1
- Route de Kercrusson7
- Route de Kergauche7
- Route de Kerherault10
- Route de Kerhorre7
- Route de la Briquerie4
- Route de la Briquerie3
- Route de Landieul22
- Route de Missillac13
- Route de Questoubin5
- Route de Trement16
- Rue Aimé Césaire5
- Rue Angèle Jacq3
- Rue Ar Mès23
- Rue de Belle Ile9
- Rue de Bilon25
- Rue de Fournega13
- Rue de Gorève27
- Rue de Guérande17
- Rue de Kerguisnet17
- Rue de Kersénéchal17
- Rue de Kerverte8
- Rue de l'Abeille Kério d'Hoscas25
- Rue de l'Alambic4
- Rue de l'Étang13
- Rue de l'Ile aux Moines22
- Rue de l'Ile de Groix4
- Rue de l'Océan16
- Rue de la Barbacane12
- Rue de la Barilleterie17
- Rue de la Bonne Fontaine24
- Rue de la Boulonnière5
- Rue de la Butte16
- Rue de la Chalandière Kerougas d'Hoscas5
- Rue de la Claie25
- Rue de la Croix d'Arbourg21
- Rue de la Dame Blanche10
- Rue de la Fontaine24
- Rue de la Fontaine Saint-Jean18
- Rue de la Gagnerie de la Mare18
- Rue de la Grée de Hesquin3
- Rue de la Grée de Kerguisnet4
- Rue de la Grée des Hutains18
- Rue de la Grée des Moulins11
- Rue de la Grée du Four3
- Rue de la Grée du Puits19
- Rue de la Grée du Rocher5
- Rue de la Hulotte5
- Rue de la Paix7
- Rue de la Petite Grée5
- Rue de la Pierre Blanche11
- Rue de la Tannerie11
- Rue de la Traverse16
- Rue de la Ville Perrotin24
- Rue de Rigasse23
- Rue de Sarre18
- Rue de Tresaudren18
- Rue des Acacias7
- Rue des Aigrettes8
- Rue des Archères10
- Rue des Bouleaux7
- Rue des Cambelles8
- Rue des Camélias14
- Rue des Colverts4
- Rue des Courtines17
- Rue des Fresches15
- Rue des Jonquilles6
- Rue des Ormeaux10
- Rue des Potiers15
- Rue des Prés Audrain9
- Rue des Primevères4
- Rue des Sarcelles27
- Rue des Saules1
- Rue des Saulniers11
- Rue des Tulipes7
- Rue des Vergers22
- Rue des Yais16
- Rue du Bocage23
- Rue du Bois de l'Épine12
- Rue du Bois Mure24
- Rue du Boquet6
- Rue du Clos Beniak2
- Rue du Clos Lumette6
- Rue du Clos Mure8
- Rue du Courtil5
- Rue du Durny14
- Rue du Four1
- Rue du Fournil9
- Rue du Halier3
- Rue du Lavoir16
- Rue du Petit Bois10
- Rue du Plancho15
- Rue du Pont de Men10
- Rue du Pont Pério5
- Rue du Pré Govelin6
- Rue du Pré Grasseur3
- Rue du Pré Robic9
- Rue du Prieuré8
- Rue du Serpolet2
- Rue du Tilleul25
- Rue Guy de Rochefort4
- Rue Jean de Rieux24
- Rue le Clos des Fées5
- Rue Métairie de Rodun5
- Rue Niki de Saint-Phalle2
- Rue Notre Dame7
- Rue René Guy Cadou14
- Rue Saint-Cyr6
- Rue Saint-Exupéry8
- Rue Simone de Beauvoir16
- Rue Xavier Grall9
- Tranfort6
- Trevelec13
- Trevelois3
Autres communes du département
Loire-Atlantique