Cadastre de Montargis
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INSEE45208Code postal 4520014 825 habitants213 voies et 4 363 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montargoise et Rives du Loing
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 261 €/m²
Médiane de 148 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 288 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 5 %, de 1 324 à 1 261 €/m².
- 20191 142 €156 ventes
- 20201 127 €124 ventes
- 20211 188 €175 ventes
- 20221 286 €180 ventes
- 20231 394 €147 ventes
- 20241 397 €118 ventes
- 20251 261 €148 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 261 € | 148 |
| 2024 | 1 397 € | 118 |
| 2023 | 1 394 € | 147 |
| 2022 | 1 286 € | 180 |
| 2021 | 1 188 € | 175 |
| 2020 | 1 127 € | 124 |
| 2019 | 1 142 € | 156 |
| 2018 | 1 029 € | 130 |
| 2017 | 1 106 € | 108 |
| 2016 | 1 186 € | 105 |
| 2015 | 1 232 € | 130 |
| 2014 | 1 324 € | 100 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Gaillardin5 925 €/m² · 8 ventes
- Boulevard Durzy2 353 €/m² · 19 ventes
- Esplanade Eric Tabarly2 231 €/m² · 6 ventes
- Rue Dom Pèdre1 960 €/m² · 11 ventes
- Rue Gudin1 915 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée de la Résidence des Tourelles51 ventes · 977 €/m²
- Allée de la Résidence de la Roseraie46 ventes · 930 €/m²
- Rue du Faubourg de la Chaussee43 ventes · 1 093 €/m²
- Rue Duchesne Rabier39 ventes · 1 240 €/m²
- Allée de la Résidence du Lac38 ventes · 968 €/m²
1 550 €/m²
Médiane de 62 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 288 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 292 à 1 550 €/m².
- 20191 330 €90 ventes
- 20201 290 €96 ventes
- 20211 505 €114 ventes
- 20221 492 €100 ventes
- 20231 587 €74 ventes
- 20241 433 €70 ventes
- 20251 550 €62 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 550 € | 62 |
| 2024 | 1 433 € | 70 |
| 2023 | 1 587 € | 74 |
| 2022 | 1 492 € | 100 |
| 2021 | 1 505 € | 114 |
| 2020 | 1 290 € | 96 |
| 2019 | 1 330 € | 90 |
| 2018 | 1 348 € | 61 |
| 2017 | 1 321 € | 55 |
| 2016 | 1 269 € | 61 |
| 2015 | 1 235 € | 48 |
| 2014 | 1 292 € | 49 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Général de Gaulle2 124 €/m² · 5 ventes
- Rue Jules Leloup1 925 €/m² · 5 ventes
- Rue du 82e Régiment d’Infanterie1 895 €/m² · 7 ventes
- Rue Emile Mengin1 731 €/m² · 5 ventes
- Rue Duchesne Rabier1 686 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Paul Doumer24 ventes · 1 509 €/m²
- Rue Paul Painlevé23 ventes · 1 471 €/m²
- Rue la Libération14 ventes · 1 373 €/m²
- Avenue de Lattre de Tassigny13 ventes · 1 352 €/m²
- Rue Albert Moreau12 ventes · 1 391 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,38 €/m²entre 9,22 et 14,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 592 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 10,58 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 13,17 €/m²entre 10,67 et 16,26 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,92 €/m²entre 8,05 et 12,24 €/m²
- Maison
- 9,30 €/m²entre 7,48 et 11,56 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 592 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 487 € pour 37 m², 3 pièces et plus 714 € pour 72 m², maison 856 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMontargoise et Rives du Loing
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montargis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montargis
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Taxe foncière à Montargis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,78 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,75 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 5,24 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,38 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé53,78 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 5,24 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,78 % | 11,85 % |
| 2021 | 53,78 % | 12,10 % |
| 2022 | 53,78 % | 13,10 % |
| 2023 | 53,78 % | 13,10 % |
| 2024 | 53,78 % | 13,60 % |
| 2025 | 53,78 % | 13,60 % |
En 2020 : 35,22 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Montargis
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Adolphe Cochery72
- Avenue de Lattre de Tassigny71
- Avenue du Général de Gaulle94
- Avenue Gaillardin66
- Boulevard du Chinchon37
- Boulevard John Kennedy39
- Chemin de Saint-Denis42
- Place de la République57
- Rue André Coquillet55
- Rue de la Quintaine38
- Rue de Vimory53
- Rue Deportes Internes Resistance123
- Rue des Acacias42
- Rue Dorée96
- Rue du Canal38
- Rue du Faubourg d’Orléans90
- Rue du Genéral Leclerc64
- Rue du Prieuré44
- Rue Duchesne Rabier42
- Rue Emile Mengin49
- Rue Ernest Malâtre39
- Rue Gambetta64
- Rue Jean Jaurès61
- Rue la Libération63
- Rue Mainguet54
- Rue Marcellin Berthelot62
- Rue Pasteur49
- Rue Paul Doumer165
- Rue Paul Painlevé94
- Rue Périer38
- Allée Andre Bourrabier2
- Allée Ange René Ravault1
- Allée Anne d’Este2
- Allée de la Pierriere4
- Allée de la Résidence de la Roseraie8
- Allée de la Résidence des Tourelles12
- Allée de la Résidence du Lac9
- Allée de la Venerie2
- Allée des Peupliers1
- Allée du Chateau Blanc7
- Allée du Docteur Gastellier4
- Allée Eric Joseph3
- Allée Georges Brassens12
- Allée Gérard Bouche7
- Allée Offenbach3
- Allée René Dumont2
- Avenue de l’Abbe Foucher21
- Avenue de la Gare9
- Avenue de Verdun31
- Avenue des Colonels Mesnier et Romon3
- Avenue du Docteur Robert Szigeti4
- Avenue Louis Philippon14
- Avenue Louis-Maurice Chautemps34
- Boulevard Anatole France19
- Boulevard des Belles Manières22
- Boulevard du Rempart22
- Boulevard Durzy7
- Boulevard Paul Baudin18
- Chemin de Halage1
- Chemin de la Baignade6
- Chemin de la Collerette5
- Chemin de la Colline6
- Chemin de la Croix Saint Jacques21
- Chemin des Closiers2
- Chemin des Vignes2
- Chemin Vauban6
- Cour des 5 Boules14
- Cour des Benedictines5
- Cour des Closiers6
- Écluse de la Marolle1
- Esplanade Eric Tabarly3
- Impasse de l’Ancienne Comédie5
- Impasse de la Raffinerie20
- Place des Bénédictines1
- Place des Récollets5
- Place du Château16
- Place Girodet4
- Place Jules Ferry9
- Place Mirabeau5
- Place Robert Dubois6
- Place Victor Hugo1
- Quai du Canal6
- Quai du Loing2
- Quai du Pâtis14
- Route de Châtillon13
- Route de Nevers3
- Route de Viroy21
- Route Forestière de la Ruelle aux Loups2
- Rue Albert Moreau33
- Rue Albert Thierry16
- Rue Alexandre Garnier37
- Rue Arthur Chomette17
- Rue Auguste Vié14
- Rue Berne - Bellecour9
- Rue Bicentenaire la Revolution13
- Rue Calmette11
- Rue Carnot31
- Rue Chamillard2
- Rue Charles Gollier15
- Rue Chartrain13
- Rue Chatouillat24
- Rue Claudie Rolfe11
- Rue Clotilde Morisseau19
- Rue Coligny34
- Rue Cormenin12
- Rue Cour Jean Dupont13
- Rue Cyrille Robert5
- Rue de Bel Air3
- Rue de Crowborough32
- Rue de Greven7
- Rue de l’Ancien Hotel Dieu2
- Rue de l’Ancien Palais28
- Rue de l’Europe22
- Rue de la Collerette28
- Rue de la Forêt20
- Rue de la Pêcherie19
- Rue de la Pontonnerie32
- Rue de la Poterne10
- Rue de la Sirene37
- Rue de la Tour du Sault14
- Rue de Triqueti29
- Rue de Vaublanc6
- Rue des Archers13
- Rue des Basses Varennes12
- Rue des Closiers32
- Rue des Droits de l’Homme14
- Rue des Lauriers18
- Rue des Metiers13
- Rue des Murs6
- Rue des Ormeaux12
- Rue des Pervenches22
- Rue des Récollets12
- Rue Dom Pèdre27
- Rue du 82e Régiment d’Infanterie21
- Rue du Bicentenaire de la Revo13
- Rue du Bon Guillaume24
- Rue du Château23
- Rue du Cimetière1
- Rue du Colonel Buckmaster5
- Rue du Dévidet18
- Rue du Docteur Paul Dube8
- Rue du Docteur Roux15
- Rue du Faubourg de la Chaussee32
- Rue du Four Dieu27
- Rue du Grand Clos17
- Rue du Grenier à Sel21
- Rue du Loing36
- Rue du Longeard11
- Rue du Moulin à Tan7
- Rue du Pâtis8
- Rue du Port12
- Rue du Port Saint-Roch19
- Rue du Puiseaux3
- Rue Edouard Vaillant5
- Rue Emile Decourt12
- Rue Emile Loiseau6
- Rue Emile Moreau15
- Rue Emile Zola33
- Rue Etienne Dolet3
- Rue Falour30
- Rue Ferdinand Buisson16
- Rue Flandres Dunkerque3
- Rue Franklin Roosevelt13
- Rue Girodet22
- Rue Gudin20
- Rue Guy Moquet18
- Rue Henriet Rouard29
- Rue Hoche23
- Rue Huette11
- Rue Jacques Frayer33
- Rue Jean Moulin2
- Rue Jules Leloup21
- Rue Julien Bailly8
- Rue Lamartine19
- Rue Latouche Treville29
- Rue Lebert12
- Rue Louis Lacroix8
- Rue Manuel12
- Rue Marcel Sembat19
- Rue Max Jacob6
- Rue Molière20
- Rue Neuve du Pâtis29
- Rue Pierre et Marie Curie27
- Rue Pougin de la Maisonneuve8
- Rue Raimbault5
- Rue Raspail15
- Rue Raymond Laforge5
- Rue Raymond Tellier13
- Rue Renée de France33
- Rue Roux Fédry12
- Rue Saint-Sébastien1
- Rue Sédillot32
- Rue Sermon22
- Rue Thomas Barreau15
- Rue Ulysse Trélat9
- Rue Van Linden2
- Rue Victor Méric30
- Ruelle de l’Hatier11
- Ruelle de la Conception4
- Ruelle de la Pierrière12
- Ruelle des Jardiniers6
- Ruelle des Lilas19
- Ruelle du Château Blanc15
- Ruelle Gué9
- Ruelle Herbeuse10
- Ruelle Marcel Félin20
- Ruelle Mircon4
- Ruelle Pinon10
- Villa Bellevue1
- Villa de Lattre de Tassigny2
- Villa Renée de France6
- Villa Saint-Sébastien6
- Villa Ulysse Trélat7
Autres communes du département
Loiret