Cadastre de Castelfranc
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INSEE46062Code postal 46140425 habitants45 voies et 350 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Vallee du Lot et du Vignoble
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 131 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 028 à 1 131 €/m².
- 20191 451 €8 ventes
- 20201 130 €12 ventes
- 20211 345 €12 ventes
- 20221 684 €12 ventes
- 20232 173 €6 ventes
- 20241 162 €6 ventes
- 20251 131 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 131 € | 6 |
| 2024 | 1 162 € | 6 |
| 2023 | 2 173 € | 6 |
| 2022 | 1 684 € | 12 |
| 2021 | 1 345 € | 12 |
| 2020 | 1 130 € | 12 |
| 2019 | 1 451 € | 8 |
| 2018 | 1 784 € | 12 |
| 2017 | 1 178 € | 8 |
| 2016 | 1 028 € | 6 |
| 2015 | 694 € | 3 |
| 2014 | 1 786 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Notre-dame4 ventes · 1 102 €/m²
- Las Pradelles Basses3 ventes · 1 455 €/m²
- Les Campagnes Nord3 ventes · 1 950 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,51 €/m²entre 5,87 et 9,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 691 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,68 €/m²entre 6,34 et 9,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 9,10 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,85 et 10,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 399 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 691 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Vallee du Lot et du Vignoble
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 447 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Castelfranc
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Castelfranc
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/02/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I- Lot Avalnaturel
Taxe foncière à Castelfranc
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,88 %
Commune 49,58 %, intercommunalité 2,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,87 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 4,03 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,87 point51,01 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 4,03 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,01 % | 12,10 % |
| 2021 | 51,01 % | 12,10 % |
| 2022 | 51,13 % | 12,70 % |
| 2023 | 51,13 % | 13,60 % |
| 2024 | 51,13 % | 13,60 % |
| 2025 | 51,88 % | 13,60 % |
En 2020 : 26,12 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 1,43 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble.
Les voies de Castelfranc
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Bastide38
- Avenue de la Capelette12
- Avenue de la Tourasse6
- Avenue des Tonneliers5
- Avenue du Pont de Fer14
- Chemin Combe de Cazals20
- Chemin de Cago Sang5
- Chemin de Cahors Bas9
- Chemin des Dolmens25
- Chemin des Pradelles7
- Chemin du Camp de Nicou5
- Chemin du Causse de Cousis6
- Chemin Saint-roch5
- Foulquet3
- Les Campagnes14
- Les Plantades8
- Lieu Dit Courege7
- Place Sergent Lavayssiere4
- Résidence Les Pradelles8
- Route de Roquebert16
- Rue de l'Eglise19
- Rue de la Jurade4
- Rue des Gabarriers5
- Rue des Jardiniers6
- Rue des Marguilliers14
- Rue du Cossolat6
- Rue du Moulin13
- Rue du Moulin de Manot10
- Rue du Prieuré4
- Rue Notre-dame34
- Al Pont1
- Causse de Balaissac1
- Lieu-Dit Fantou1
- Lieu-dit Pré d'Anglars1
- Maison éclusière1
- Montée des Cayrous1
- Montée du Coustalou1
- Montée du Merdansou1
- Montée Monseigneur Bel1
- Pech d'Engarenne2
- Place de l’Orphéon2
- Rue des Lavandières1
- Rue du Pélerinage2
- Ruelle de l’Eglise1
- Tindout1
Autres communes du département
Lot