Cadastre de Douelle
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INSEE46088Code postal 46140834 habitants53 voies et 490 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cahors
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 882 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 407 à 1 882 €/m².
- 20191 196 €13 ventes
- 20201 544 €9 ventes
- 20211 294 €10 ventes
- 20221 477 €17 ventes
- 20231 515 €5 ventes
- 20241 838 €7 ventes
- 20251 882 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 882 € | 13 |
| 2024 | 1 838 € | 7 |
| 2023 | 1 515 € | 5 |
| 2022 | 1 477 € | 17 |
| 2021 | 1 294 € | 10 |
| 2020 | 1 544 € | 9 |
| 2019 | 1 196 € | 13 |
| 2018 | 1 200 € | 9 |
| 2017 | 1 446 € | 10 |
| 2016 | 1 075 € | 7 |
| 2015 | 1 407 € | 8 |
| 2014 | 500 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Brante4 ventes · 1 621 €/m²
- Rue de l’Eglise4 ventes · 1 007 €/m²
- Rue du Barry4 ventes · 1 589 €/m²
- Rue du Passelys4 ventes · 770 €/m²
- Rue des Tonneliers3 ventes · 1 528 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,55 €/m²entre 6,90 et 10,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 787 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,22 €/m²entre 9,40 et 13,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 9,10 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,85 et 10,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 583 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 787 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cahors
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 826 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Douelle
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Douelle
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRi Bassin de Cahorsnaturel
Taxe foncière à Douelle
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,00 %
Commune 46,00 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,77 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,76 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 1,15 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,22 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,77 points46,23 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 1,15 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,22 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,23 % | 10,23 % |
| 2021 | 48,00 % | 10,23 % |
| 2022 | 48,00 % | 10,23 % |
| 2023 | 48,00 % | 11,90 % |
| 2024 | 49,00 % | 12,99 % |
| 2025 | 49,00 % | 12,99 % |
En 2020 : 19,77 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cahors.
Les voies de Douelle
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Caminol du Mas de Laurie8
- Chemin de Beyne7
- Chemin de la Cafourque4
- Chemin de Trigodina5
- Chemin des Bories16
- Chemin des Calos5
- Chemin des Corps14
- Impasse Combe de la Chaux12
- Impasse de la Bouriette6
- Impasse du Fromental4
- Impasse du Mas de Rouquet5
- Impasse du Saulas4
- Route de la Brante7
- Route de Mader14
- Route du Batut13
- Route du Carriol32
- Route du Chateau27
- Route du Moulinat14
- Route du Payras8
- Route du Vignoble16
- Rue de Cessac6
- Rue de l’Ecluse5
- Rue de l’Eglise29
- Rue de la Prade34
- Rue des Fontaines6
- Rue des Fraiseuses5
- Rue des Mariniers29
- Rue des Tonneliers52
- Rue du Barry26
- Rue du Passelys33
- Allée de la Chènevotte1
- Allée du Chêne Rond1
- Caminol de la Mouline1
- Caminol du Forgeron2
- Caminol du Pressoir1
- Chemin de la Rouquette3
- Chemin des Combettes2
- Chemin des Manoques1
- Chemin des Sources1
- Chemin du Point de vue de la Cévenne1
- Chemin du Pont du Lard3
- Impasse de la Pique3
- Impasse de la Tour3
- Impasse des Noyers1
- Impasse des Vendanges1
- Impasse du Basilic2
- Impasse du Cayran3
- Impasse du Cros1
- Impasse du Petit Bois1
- Impasse du Puits3
- Passage de la Verrerie2
- Place de l’Ecole4
- Rue de l’Auronne3
Autres communes du département
Lot