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Aucadastre

Cadastre de Luzech

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE46182Code postal 461401 750 habitants128 voies et 1 086 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Vallee du Lot et du Vignoble

Maison, prix médian1 527 €/m²appartement 1 032 €/m², en 2025Loyer7,51 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière47,81 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,87 point depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1281 086 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Luzech, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 032 €/m²

La commune 1 032Lot 1 573en 2025
La commune est 34 % en dessous.

Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 42 ventes dans la commune.

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 2019aucune vente
  2. 2020aucune vente
  3. 20211 794 €1 vente
  4. 2022827 €1 vente
  5. 2023aucune vente
  6. 2024aucune vente
  7. 20251 032 €1 vente
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 032 €1
2024—aucune
2023—aucune
2022827 €1
20211 794 €1
2020—aucune
2019—aucune
2018411 €1
2017—aucune
2016—aucune
2015—aucune
2014—aucune
Maison, prix médian en 2025

1 527 €/m²

La commune 1 527Lot 1 619en 2025
La commune est 6 % en dessous.

Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 156 à 1 527 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 429 €27 ventes
  2. 20201 727 €21 ventes
  3. 20211 544 €28 ventes
  4. 20221 381 €28 ventes
  5. 20231 648 €22 ventes
  6. 20241 746 €22 ventes
  7. 20251 527 €21 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 527 €21
20241 746 €22
20231 648 €22
20221 381 €28
20211 544 €28
20201 727 €21
20191 429 €27
20181 419 €21
20171 571 €11
20161 365 €14
20151 280 €16
20141 156 €14

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. La Bergerie Sud1 852 €/m² · 6 ventes
  2. Allée du Riparia1 701 €/m² · 6 ventes
  3. Allée du Rupestris1 529 €/m² · 5 ventes
  4. L'Alcade1 285 €/m² · 6 ventes
  5. Le Barry884 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. L'Alcade6 ventes · 1 285 €/m²
  2. La Bergerie Sud6 ventes · 1 852 €/m²
  3. Allée du Riparia6 ventes · 1 701 €/m²
  4. Le Barry5 ventes · 884 €/m²
  5. Allée du Rupestris5 ventes · 1 529 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,51 €/m²entre 5,87 et 9,60 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 691 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
11,22 €/m²entre 9,40 et 13,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
11,09 €/m²entre 9,10 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
8,36 €/m²entre 6,85 et 10,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 583 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 691 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalde la Vallee du Lot et du Vignoble

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
94 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Luzech

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Luzech

Risques sur Luzech

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/02/2021
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I- Lot Avalnaturel

Taxe foncière à Luzech

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

47,81 %

Commune 45,51 %, intercommunalité 2,30 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,87 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 0,04 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,03 points au-dessus.

Ordures ménagères
13,60 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
61,41 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,87 point46,94 % en 2020
Lot, moyenne des communes
47,85 %en 2025, la commune 0,04 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 8,03 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202046,94 %12,10 %
202146,94 %12,10 %
202247,06 %12,70 %
202347,06 %13,60 %
202447,06 %13,60 %
202547,81 %13,60 %

En 2020 : 22,05 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 1,43 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble.

Les voies de Luzech

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Lot

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