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Aucadastre

Cadastre de Pradines

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE46224Code postal 460903 617 habitants145 voies et 1 834 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cahors

Maison, prix médian1 776 €/m²appartement 1 803 €/m², en 2025Loyer9,88 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière48,10 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionInondationMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1451 834 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Pradines, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 803 €/m²

La commune 1 803Lot 1 528en 2025
La commune est 18 % au-dessus.

Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 381 à 1 803 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 445 €16 ventes
  2. 20201 516 €5 ventes
  3. 20211 523 €11 ventes
  4. 20221 667 €15 ventes
  5. 20231 845 €6 ventes
  6. 20241 674 €3 ventes
  7. 20251 803 €5 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 803 €5
20241 674 €3
20231 845 €6
20221 667 €15
20211 523 €11
20201 516 €5
20191 445 €16
20181 456 €5
20171 381 €11
20161 381 €4
20151 361 €3
20141 458 €2

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Allée Pierre de Coubertin1 711 €/m² · 12 ventes
  2. Avenue Gaston Monnerville1 586 €/m² · 26 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue Gaston Monnerville26 ventes · 1 586 €/m²
  2. Allée Pierre de Coubertin14 ventes · 1 711 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 776 €/m²

La commune 1 776Lot 1 618en 2025
La commune est 10 % au-dessus.

Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 454 à 1 776 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 625 €39 ventes
  2. 20201 427 €42 ventes
  3. 20211 806 €36 ventes
  4. 20221 829 €49 ventes
  5. 20231 862 €34 ventes
  6. 20241 988 €35 ventes
  7. 20251 776 €37 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 776 €37
20241 988 €35
20231 862 €34
20221 829 €49
20211 806 €36
20201 427 €42
20191 625 €39
20181 494 €43
20171 415 €42
20161 490 €24
20151 512 €31
20141 454 €18

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin du Clos de Lacassagne2 542 €/m² · 6 ventes
  2. Rue du Bout du Mas2 229 €/m² · 5 ventes
  3. Chemin du Rédélou2 084 €/m² · 6 ventes
  4. Rue des Aubépines1 969 €/m² · 8 ventes
  5. Allees des Rimades1 963 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue des Aubépines8 ventes · 1 969 €/m²
  2. Allees des Rimades8 ventes · 1 963 €/m²
  3. Chemin du Clos de Lacassagne6 ventes · 2 542 €/m²
  4. Chemin du Rédélou6 ventes · 2 084 €/m²
  5. Rue des Graves6 ventes · 1 624 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,88 €/m²entre 7,98 et 12,24 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 909 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.

Appartement
11,33 €/m²entre 9,50 et 13,51 €/m²
1 ou 2 pièces
11,09 €/m²entre 9,10 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
8,36 €/m²entre 6,85 et 10,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 589 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 909 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cahors

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Pradines

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Pradines

Risques sur Pradines

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi Bassin de Cahorsnaturel

Taxe foncière à Pradines

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

48,10 %

Commune 45,10 %, intercommunalité 3,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,89 point. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 0,25 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,32 points au-dessus.

Ordures ménagères
13,76 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
61,86 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé48,10 % en 2020
Lot, moyenne des communes
47,85 %en 2025, la commune 0,25 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 8,32 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202048,10 %12,87 %
202148,10 %12,87 %
202248,10 %12,87 %
202348,10 %13,34 %
202448,10 %13,76 %
202548,10 %13,76 %

En 2020 : 21,64 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cahors.

Les voies de Pradines

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Lot

Comparer Pradines avec une autre commune