Cadastre de Varaire
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INSEE46328Code postal 46260359 habitants8 voies et 278 adressesCarte communale, Varaire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 966 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 491 à 1 966 €/m².
- 2019977 €3 ventes
- 20201 315 €4 ventes
- 20211 850 €5 ventes
- 20222 203 €7 ventes
- 20231 420 €4 ventes
- 20241 585 €4 ventes
- 20251 966 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 966 € | 8 |
| 2024 | 1 585 € | 4 |
| 2023 | 1 420 € | 4 |
| 2022 | 2 203 € | 7 |
| 2021 | 1 850 € | 5 |
| 2020 | 1 315 € | 4 |
| 2019 | 977 € | 3 |
| 2018 | 1 491 € | 5 |
| 2017 | 2 056 € | 4 |
| 2016 | 1 286 € | 3 |
| 2015 | 1 570 € | 3 |
| 2014 | 1 133 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Varaire5 ventes · 1 848 €/m²
- Laplane4 ventes · 1 667 €/m²
- Meja3 ventes · 1 761 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,55 €/m²entre 5,89 et 9,68 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 695 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,54 €/m²entre 7,25 et 12,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,65 €/m²entre 7,35 et 12,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,57 €/m²entre 5,76 et 9,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 496 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 357 € pour 37 m², 3 pièces et plus 545 € pour 72 m², maison 695 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleVaraire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Varaire
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Varaire
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Varaire
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,86 %
Commune 32,46 %, intercommunalité 7,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,28 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 7,99 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,08 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,28 points36,58 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 7,99 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,08 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,58 % | aucune |
| 2021 | 37,97 % | aucune |
| 2022 | 38,42 % | 14,60 % |
| 2023 | 38,42 % | 14,60 % |
| 2024 | 38,74 % | 15,60 % |
| 2025 | 39,86 % | 15,60 % |
En 2020 : 7,12 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 6,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Lalbenque-Limogne.
Les voies de Varaire
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Lot