Cadastre de Varaire
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INSEE46328Code postal 46260359 habitants54 voies et 278 adressesCarte communale, Varaire
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,54 €/m²entre 7,25 et 12,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 9,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 496 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 9,05 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,65 €/m²entre 7,35 et 12,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,57 €/m²entre 5,76 et 9,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Maison
- 7,55 €/m²entre 5,89 et 9,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 496 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 357 € pour 37 m², 3 pièces et plus 545 € pour 72 m², maison 695 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleVaraire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Varaire
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Varaire
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Varaire
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,86 %
Commune 32,46 %, intercommunalité 7,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,28 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 7,99 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,08 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,28 points36,58 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 7,99 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,08 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,58 % | aucune |
| 2021 | 37,97 % | aucune |
| 2022 | 38,42 % | 14,60 % |
| 2023 | 38,42 % | 14,60 % |
| 2024 | 38,74 % | 15,60 % |
| 2025 | 39,86 % | 15,60 % |
En 2020 : 7,12 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 6,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Lalbenque-Limogne.
Les voies de Varaire
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Cantecoucut5
- Chemin de l'Ecole9
- Chemin de la Carrière Obscure6
- Chemin de La Croix Saint-Jean5
- Chemin de la Tour3
- Chemin de Laplane3
- Chemin de Pech Buffet7
- Chemin de Pech Coinières16
- Chemin de Pétronille4
- Chemin de Rigal6
- Chemin de Rigue Rouge10
- Chemin des Combes7
- Chemin des Escoutilles7
- Chemin des Granges Vieilles7
- Chemin des Granières7
- Chemin du Camp de Rose4
- Chemin du Mas de Bourel23
- Chemin du Mas de Coti9
- Chemin du Mas de Ladoux6
- Chemin du Mas de Lapeyre6
- Chemin du Pech du Lac15
- Chemin du Riols3
- Impasse du Rédols4
- Place de l'Epicerie7
- Place de la Mairie5
- Route de Camy6
- Route de la Devèze11
- Route de la Font del Lac7
- Route de Sélingardes15
- Route du Méja16
- Chemin de Couanac1
- Chemin de Cussac1
- Chemin de la Combe de Laval1
- Chemin de Lacoste2
- Chemin de Lafouillade2
- Chemin de Pech Canot1
- Chemin de Pech Olié2
- Chemin de Petit Camy2
- Chemin de Rosefeuille1
- Chemin des Bartassettes2
- Chemin des Camps Del Lac1
- Chemin des Puits2
- Chemin du Cayre2
- Chemin du Clos de la Perdrix2
- Chemin du Couvent2
- Chemin du Crouzoulis1
- Chemin du Pech1
- Chemin du Pesquier2
- Impasse des Canavals2
- Impasse du Potier2
- Le Patus du Pech du Lac1
- Lou Couderc2
- Route de Cahors2
- Route du Dolmen2
Autres communes du département
Lot