Cadastre de Saint-Martin-du-Fouilloux
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INSEE49306Code postal 491701 705 habitants102 voies et 862 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Angers Loire Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 559 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 61 %, de 1 594 à 2 559 €/m².
- 20191 889 €23 ventes
- 20202 240 €17 ventes
- 20212 450 €11 ventes
- 20222 848 €24 ventes
- 20232 336 €26 ventes
- 20242 105 €13 ventes
- 20252 559 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 559 € | 10 |
| 2024 | 2 105 € | 13 |
| 2023 | 2 336 € | 26 |
| 2022 | 2 848 € | 24 |
| 2021 | 2 450 € | 11 |
| 2020 | 2 240 € | 17 |
| 2019 | 1 889 € | 23 |
| 2018 | 2 319 € | 14 |
| 2017 | 1 830 € | 20 |
| 2016 | 1 810 € | 12 |
| 2015 | 1 851 € | 13 |
| 2014 | 1 594 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Libellules2 207 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Libellules10 ventes · 2 207 €/m²
- L Olivraie4 ventes · 2 210 €/m²
- Le Petit Paris4 ventes · 3 021 €/m²
- Rue des Fougères3 ventes · 2 614 €/m²
- Rue de la Perraudière3 ventes · 2 857 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,42 €/m²entre 7,96 et 13,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 959 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,71 €/m²entre 8,37 et 13,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,68 €/m²entre 9,24 et 14,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,20 €/m²entre 7,24 et 11,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 557 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 432 € pour 37 m², 3 pièces et plus 662 € pour 72 m², maison 959 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAngers Loire Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 860 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Martin-du-Fouilloux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Martin-du-Fouilloux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2005
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Martin-du-Fouilloux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,08 %
Commune 49,90 %, intercommunalité 2,18 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,25 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,91 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 2,06 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,3 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,39 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,25 point51,83 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 2,06 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,3 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,83 % | 12,30 % |
| 2021 | 51,83 % | 10,99 % |
| 2022 | 51,83 % | 10,99 % |
| 2023 | 51,83 % | 10,60 % |
| 2024 | 51,83 % | 10,60 % |
| 2025 | 52,08 % | 10,39 % |
En 2020 : 28,39 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 2,18 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Angers Loire Métropole.
Les voies de Saint-Martin-du-Fouilloux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Griserie10
- Chemin de la Moinerie27
- Cour des Fontaines10
- Route de Côte Noire16
- Route de la Pointe18
- Route de Nantes23
- Route de Saint Augustin des Bois29
- Route de Saint Léger des Bois15
- Route du Moulin de la Fenêtre11
- Rue de la Liberté31
- Rue de la Perraudière9
- Rue des Carrières14
- Rue des Charmes22
- Rue des Chênes Ronds10
- Rue des Colverts28
- Rue des Fontaines39
- Rue des Fougères16
- Rue des Libellules21
- Rue des Nénuphars10
- Rue des Rainettes10
- Rue des Salamandres28
- Rue des Tilleuls30
- Rue des Vignes9
- Rue du Jubilé21
- Rue du Paleron14
- Rue du Pâtis23
- Rue du Petit Anjou34
- Rue du Point du Jour39
- Rue du Vivier12
- Rue Walter Pyron25
- Allée de l'Aubinière7
- Allée de la Croisette6
- Allée de la Feuillade3
- Allée des Papillons6
- Chemin Breton2
- Chemin de Belle Noue2
- Chemin de Grand Mont2
- Chemin de Hilbert1
- Chemin de l'Aubinière4
- Chemin de l'Epinay1
- Chemin de l'Omerillaie5
- Chemin de l'Outinière2
- Chemin de la Bigourne2
- Chemin de la Blottière7
- Chemin de la Bouchetière2
- Chemin de la Carrée1
- Chemin de la Frégale2
- Chemin de la Gaudoiterie1
- Chemin de la Grande Denisière1
- Chemin de la Grêlerie2
- Chemin de la Haute Bergerie1
- Chemin de la Hérinière2
- Chemin de la Persochère4
- Chemin de la Pouplaudière1
- Chemin de la Rabinelaie1
- Chemin de Tara3
- Chemin des Abattis5
- Chemin des Burlières4
- Chemin des Denisières1
- Chemin des Deux Chênes1
- Chemin des Écoliers3
- Chemin des Léards1
- Chemin des Roiries3
- Chemin du Colombier2
- Chemin du Flageolet3
- Chemin du Moulin de l'Olivraie1
- Chemin du Moulin Rouault1
- Chemin du Placineau1
- Clos de la Perraudière5
- Clos des Jardins3
- Cour du Pré4
- Impasse de l'Olivraie6
- Impasse des Fromalières4
- Impasse des Milouins3
- Impasse des Tritons2
- La Feuillade1
- Le Petit Paris2
- Passage des Lauriers2
- Passage du Bon Coin3
- Route de la Bagannerie5
- Route de la Cloutière1
- Rue Barbara7
- Rue de l'Europe5
- Rue de l'Olivraie7
- Rue de la Blanchardière7
- Rue des Bosquets5
- Rue des Châtaigniers4
- Rue des Mimosas5
- Rue des Sources6
- Rue des Tamaris3
- Rue des Violettes6
- Square de la Métairie8
- Square des Acacias7
- Square des Ajoncs5
- Square des Alisiers4
- Square des Cormiers4
- Square des Goganes5
- Square des Marronniers8
- Square des Sorbiers4
- Square du Chemin Breton9
- Square du Verger5
- Square du Vivier6
Autres communes du département
Maine-et-Loire