Cadastre de Saint-Gibrien
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INSEE51483Code postal 51510552 habitants16 voies et 229 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Gibrien
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 290 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 336 à 1 655 €/m².
- 20191 486 €4 ventes
- 20201 654 €2 ventes
- 20211 858 €6 ventes
- 20221 763 €8 ventes
- 20231 655 €7 ventes
- 20241 490 €3 ventes
- 20251 290 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 290 € | 4 |
| 2024 | 1 490 € | 3 |
| 2023 | 1 655 € | 7 |
| 2022 | 1 763 € | 8 |
| 2021 | 1 858 € | 6 |
| 2020 | 1 654 € | 2 |
| 2019 | 1 486 € | 4 |
| 2018 | 1 752 € | 3 |
| 2017 | 1 702 € | 8 |
| 2016 | 1 704 € | 3 |
| 2015 | 1 336 € | 5 |
| 2014 | 2 033 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Grands Clos1 267 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Grands Clos5 ventes · 1 267 €/m²
- Route d’Epernay4 ventes · 1 643 €/m²
- Rue de Fagnières4 ventes · 1 564 €/m²
- Grande Rue3 ventes · 1 519 €/m²
- Rue du Château d’Eau3 ventes · 1 754 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,90 €/m²entre 7,15 et 11,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 819 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,52 €/m²entre 8,43 et 13,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,29 €/m²entre 9,91 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,75 €/m²entre 6,24 et 9,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 547 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 558 € pour 72 m², maison 819 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Gibrien
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 230 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Gibrien
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Gibrien
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi - secteur Châlons - CACnaturel
- PPR Cavités - CACnaturel
Taxe foncière à Saint-Gibrien
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,91 %
Commune 39,67 %, intercommunalité 1,24 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 1,25 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,13 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé40,91 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 1,25 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,13 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,91 % | 10,12 % |
| 2021 | 40,91 % | 10,12 % |
| 2022 | 40,91 % | 10,12 % |
| 2023 | 40,91 % | 10,12 % |
| 2024 | 40,91 % | 10,12 % |
| 2025 | 40,91 % | 10,12 % |
En 2020 : 24,16 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,24 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne.
Les voies de Saint-Gibrien
Base Adresse Nationale
- Allée des Garennes8
- Allée des Grands Champs1
- Chemin des Jardins12
- Grande Rue45
- Impasse des Forsythias5
- Impasse des Sorbiers11
- Impasse des Tilleuls6
- Impasse du Champ Lamoureux11
- Route d’Epernay11
- Rue de Fagnières8
- Rue des Cytises8
- Rue des Grands Clos41
- Rue du Château d’Eau17
- Rue du Jolibois18
- Rue du Petit Buisson26
- Rue du Stade1
Autres communes du département
Marne