Cadastre de Malzéville
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INSEE54339Code postal 542207 820 habitants115 voies et 2 564 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Nancy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 833 €/m²
Médiane de 57 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 156 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 1 599 à 1 833 €/m².
- 20191 378 €45 ventes
- 20201 500 €74 ventes
- 20211 617 €70 ventes
- 20221 844 €65 ventes
- 20231 693 €62 ventes
- 20241 878 €55 ventes
- 20251 833 €57 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 833 € | 57 |
| 2024 | 1 878 € | 55 |
| 2023 | 1 693 € | 62 |
| 2022 | 1 844 € | 65 |
| 2021 | 1 617 € | 70 |
| 2020 | 1 500 € | 74 |
| 2019 | 1 378 € | 45 |
| 2018 | 1 343 € | 59 |
| 2017 | 1 365 € | 45 |
| 2016 | 1 366 € | 56 |
| 2015 | 1 378 € | 41 |
| 2014 | 1 599 € | 30 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Pavillon2 188 €/m² · 5 ventes
- Rue du Général de Gaulle2 138 €/m² · 31 ventes
- Rue Maurice Barrès2 056 €/m² · 12 ventes
- Rue du Lion d'Or2 007 €/m² · 11 ventes
- Rue de l'Avenir1 984 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la République37 ventes · 1 719 €/m²
- Rue du Général de Gaulle33 ventes · 2 138 €/m²
- Rue de Jéricho21 ventes · 1 797 €/m²
- Rue Sadi Carnot20 ventes · 1 902 €/m²
- Avenue Saint Michel18 ventes · 1 410 €/m²
2 325 €/m²
Médiane de 40 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 156 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 2 128 à 2 325 €/m².
- 20192 081 €62 ventes
- 20202 120 €72 ventes
- 20212 220 €55 ventes
- 20222 305 €73 ventes
- 20232 545 €45 ventes
- 20242 152 €54 ventes
- 20252 325 €40 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 325 € | 40 |
| 2024 | 2 152 € | 54 |
| 2023 | 2 545 € | 45 |
| 2022 | 2 305 € | 73 |
| 2021 | 2 220 € | 55 |
| 2020 | 2 120 € | 72 |
| 2019 | 2 081 € | 62 |
| 2018 | 1 831 € | 70 |
| 2017 | 1 812 € | 63 |
| 2016 | 1 822 € | 46 |
| 2015 | 1 918 € | 54 |
| 2014 | 2 128 € | 44 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pasteur3 086 €/m² · 9 ventes
- Allée des Mesanges2 872 €/m² · 5 ventes
- Rue du Pavillon2 765 €/m² · 6 ventes
- Chemin des Grosses Terres2 554 €/m² · 6 ventes
- Rue de la République2 418 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du General Leclerc26 ventes · 2 252 €/m²
- Rue de l'Eglise22 ventes · 2 000 €/m²
- Rue du Chanoine Boulanger16 ventes · 2 041 €/m²
- Rue de la République13 ventes · 2 418 €/m²
- Rue de Longefond11 ventes · 2 091 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,96 €/m²entre 9,59 et 14,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 622 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 9,67 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 13,64 €/m²entre 10,73 et 17,32 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,84 €/m²entre 9,62 et 14,57 €/m²
- Maison
- 11,14 €/m²entre 8,35 et 14,87 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 622 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 505 € pour 37 m², 3 pièces et plus 852 € pour 72 m², maison 1 025 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Nancy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Malzéville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Malzéville
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Malzévillenaturel
Taxe foncière à Malzéville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,43 %
Commune 34,78 %, intercommunalité 9,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,92 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 6,2 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,65 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,92 points38,51 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 6,2 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,65 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,51 % | 6,71 % |
| 2021 | 41,02 % | 6,71 % |
| 2022 | 41,02 % | 6,71 % |
| 2023 | 41,02 % | 6,71 % |
| 2024 | 44,43 % | 6,71 % |
| 2025 | 44,43 % | 6,71 % |
En 2020 : 12,46 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 8,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole du Grand Nancy.
Les voies de Malzéville
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du General Leclerc182
- Avenue Saint Michel34
- Avenue Thiers39
- Chemin du Goulot40
- Impasse de l'Embanie39
- Rue de Jéricho29
- Rue de l'Eglise107
- Rue de l'Embanie52
- Rue de l'Orme57
- Rue de la République112
- Rue de Longefond81
- Rue de Verdun33
- Rue des Chenevières41
- Rue du Chanoine Boulanger91
- Rue du Chazeau59
- Rue du Colonel Driant69
- Rue du Goulot30
- Rue du Lion d'Or39
- Rue du Pavillon82
- Rue du Prieuré31
- Rue du Vieux Cours46
- Rue Gustave Nordon34
- Rue Jean Ploussard30
- Rue Jean Rene Schwartz47
- Rue Jules Ferry28
- Rue Maurice Barrès33
- Rue Pasteur83
- Rue Paul Bert36
- Rue Raymond Poincaré51
- Rue Sadi Carnot61
- Allee Albert Camus8
- Allée Charles Cournault3
- Allée des Alouettes2
- Allee des Bergeronnettes4
- Allée des Chardonnerets4
- Allée des Cigognes6
- Allée des Fauvettes3
- Allée des Grives4
- Allée des Hirondelles9
- Allée des Mesanges18
- Allée des Mouettes8
- Allée des Pinsons15
- Allée des Rossignols14
- Allée des Rouges Gorges14
- Allée des Tourterelles13
- Allee des Vignes8
- allée françois mauriac3
- Allée Jean Cocteau7
- Av du Mal de Lattre de Tassigny3
- Avenue Charles Odinet7
- Avenue du Château27
- Avenue du Gen Leclerc Prolongée1
- Avenue Marechal de Lattre de Tass1
- Chemin d'Eulmont2
- Chemin de la Côte Rôtie15
- Chemin de la Mine6
- Chemin des Baillouteux15
- Chemin des Grandes Vignes12
- Chemin des Grosses Terres22
- Chemin du Bois de Frouard3
- Chemin du Chazeau26
- Chemin Sainte Elisabeth9
- Chemin stratégique1
- Clos Chambord4
- Clos Mathieu de Dombasle11
- Cote Rôtie2
- Domaine de Pixerecourt22
- Grande Allée27
- Impasse de Jericho13
- Impasse des Jardins Fleuris5
- Impasse du Général Leclerc9
- Impasse Goulot12
- Impasse Leclerc12
- Impasse Pasteur10
- Le Bourgarel26
- Le Goulot1
- Le Pavillon1
- Lotissement le Bourgarel26
- Parc de Libremont Bat à8
- Parc de Libremont Malzeville Batiment a8
- Parc de Libremont Malzeville Batiment B12
- Quai de l'Embanie22
- Rond Point Pasteur3
- Rue Auguste Chéry17
- Rue de Jolimont21
- Rue de l'Avenir1
- Rue de la Paix25
- Rue de la Source23
- Rue de Libremont14
- Rue de Longefond Prolongee11
- Rue des Bégonias5
- Rue des Crans5
- Rue des Magnolias13
- Rue des Maraîchers16
- Rue des Paquis25
- rue des Savlons1
- Rue des Savlons1
- rue des Sorbiers5
- Rue du Général de Gaulle19
- Rue du Port4
- Rue du Stade20
- Rue Gény21
- Rue Georges de la Salle8
- Rue Irène Joliot-curie7
- Rue Jacques Prévert16
- Rue Jean Conrad13
- Rue Marcel Galliot7
- Rue Mathieu de Dombasle10
- rue Yvonne Foinant1
- Sentier des Chenevieres16
- Sentier du Chazeau3
- Sentier du Choléra1
- Sentier du Lion d’Or1
- Square Charles Grandjean7
- Square Jeanne d’Arc4
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle