Cadastre de Messein
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INSEE54366Code postal 548501 981 habitants54 voies et 901 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Moselle et Madon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 017 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 648 à 2 017 €/m².
- 20191 868 €19 ventes
- 20201 920 €16 ventes
- 20212 090 €14 ventes
- 20222 370 €17 ventes
- 20232 143 €13 ventes
- 20242 659 €13 ventes
- 20252 017 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 017 € | 15 |
| 2024 | 2 659 € | 13 |
| 2023 | 2 143 € | 13 |
| 2022 | 2 370 € | 17 |
| 2021 | 2 090 € | 14 |
| 2020 | 1 920 € | 16 |
| 2019 | 1 868 € | 19 |
| 2018 | 1 950 € | 25 |
| 2017 | 1 904 € | 20 |
| 2016 | 1 739 € | 11 |
| 2015 | 1 613 € | 19 |
| 2014 | 1 648 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du General Leclerc1 763 €/m² · 12 ventes
- Rue du Chateau1 722 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du General Leclerc12 ventes · 1 763 €/m²
- Rue du Chateau6 ventes · 1 722 €/m²
- Les Noires Terres5 ventes · 2 665 €/m²
- Rue du Bois de Grève4 ventes · 1 500 €/m²
- Rue Hubert Sensiquet4 ventes · 1 831 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,64 €/m²entre 6,49 et 11,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 795 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,96 €/m²entre 9,05 et 13,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,82 €/m²entre 9,91 et 14,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,84 €/m²entre 7,95 et 12,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 570 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 437 € pour 37 m², 3 pièces et plus 708 € pour 72 m², maison 795 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMoselle et Madon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 691 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Messein
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Messein
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR MT Messeinnaturel
- PPRI Messeinnaturel
- PPRN-Mvt - Coteaux de Mosellenaturel
Taxe foncière à Messein
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,15 %
Commune 36,20 %, intercommunalité 5,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 3,92 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,37 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,5 points39,65 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 3,92 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,37 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,65 % | 8,50 % |
| 2021 | 39,65 % | 8,50 % |
| 2022 | 42,15 % | 8,50 % |
| 2023 | 42,15 % | 8,50 % |
| 2024 | 42,15 % | 8,50 % |
| 2025 | 42,15 % | 8,50 % |
En 2020 : 19,96 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 2,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Moselle et Madon.
Les voies de Messein
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Nautoniers13
- Allee du Jardin des Joncs26
- Allee Maurice Barres14
- Chemin de l’Ermitage16
- Rue Claude Erignac11
- Rue de la Forge18
- Rue de la Gare26
- Rue de la Moze14
- Rue des Etangs10
- Rue des Leuques16
- Rue des Noires Terres20
- Rue des Pâquis16
- Rue du Bois de Grève65
- Rue du Chateau57
- Rue du General Leclerc120
- Rue du Vieux Marché17
- Rue Florence Arthaud15
- Rue Gandhi16
- Rue Henri Etienne14
- Rue Hubert Sensiquet67
- Rue Jean Marie Pelt13
- Rue Joliot Curie20
- Rue Louis Pasteur20
- Rue Martin Luther King33
- Rue Nelson Mandela18
- Rue Robert Schuman32
- Rue Saint-maurice34
- Rue Salvador Allende9
- rue Sidney Thomas9
- Rue Simone Veil46
- Allée de la Bergerie6
- Allée des Fleurs3
- Allée des Marronniers4
- Allée des Sources5
- Allée des Tonneliers3
- allée du Lac1
- Allée du Pressoir3
- Chemin de la Mine1
- Chemin des Fontaines7
- Chemin la Haie la Botte6
- Impasse Henri Dunant5
- Place de l’Estacade4
- Route des Écluses2
- rue Alexandre Pourcel2
- Rue de la Planchelle8
- Rue des Hommes du Fer4
- Rue des Vallieux6
- Rue des Vignerons5
- Rue du Canal1
- Rue du Haut du Clos6
- Rue du Puits2
- Rue Gabriel Peri4
- rue Henry Bessmer2
- Rue Pierre Emile Martin6
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle