Cadastre de Guénin
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INSEE56074Code postal 561501 895 habitants167 voies et 1 050 adressesPlan local d'urbanisme, Guenin
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 900 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 45 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 900 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 900 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 910 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 1 223 à 1 910 €/m².
- 20191 287 €18 ventes
- 20201 238 €26 ventes
- 20211 516 €26 ventes
- 20221 675 €36 ventes
- 20231 970 €19 ventes
- 20241 891 €16 ventes
- 20251 910 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 910 € | 24 |
| 2024 | 1 891 € | 16 |
| 2023 | 1 970 € | 19 |
| 2022 | 1 675 € | 36 |
| 2021 | 1 516 € | 26 |
| 2020 | 1 238 € | 26 |
| 2019 | 1 287 € | 18 |
| 2018 | 1 398 € | 15 |
| 2017 | 1 172 € | 14 |
| 2016 | 1 135 € | 18 |
| 2015 | 1 370 € | 28 |
| 2014 | 1 223 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Pont1 400 €/m² · 5 ventes
- Rue du Maneguen920 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Pont5 ventes · 1 400 €/m²
- Rue du Maneguen5 ventes · 920 €/m²
- Impasse des Acacias4 ventes · 2 525 €/m²
- Rue du Presbytere4 ventes · 1 391 €/m²
- Rue du Manoir4 ventes · 2 050 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,80 €/m²entre 7,73 et 12,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 902 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
- Appartement
- 10,53 €/m²entre 8,20 et 13,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,57 €/m²entre 11,74 et 18,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,65 €/m²entre 7,70 et 12,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 548 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 539 € pour 37 m², 3 pièces et plus 695 € pour 72 m², maison 902 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGuenin
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guénin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guénin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Blavetnaturel
Taxe foncière à Guénin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,18 %
Commune 34,27 %, intercommunalité 2,91 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,1 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 2,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,6 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,1 points35,08 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 2,38 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,6 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,08 % | aucune |
| 2021 | 35,08 % | aucune |
| 2022 | 35,18 % | aucune |
| 2023 | 35,18 % | aucune |
| 2024 | 37,18 % | aucune |
| 2025 | 37,18 % | aucune |
En 2020 : 18,01 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 1,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Baud Communauté.
Les voies de Guénin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bodrain17
- Bonvallon14
- Botcol14
- Dosten10
- Kerauffret12
- Kerbellec10
- Kerchassic Langroix26
- Kerfetan12
- Kerfraval12
- Kergroix15
- Kerscaouet12
- Le Haut Koh Koed12
- Route de Guenin15
- Route de Locmine16
- Route de Remungol32
- Rue de Saint Guen14
- Rue des Hirondelles18
- Rue des Mesanges13
- Rue des Pecheurs16
- Rue du Maneguen28
- Rue du Manoir17
- Rue du Menhir19
- Rue du Petit Clos16
- Rue du Presbytere20
- Rue du Stade14
- Rue du Verger28
- Rue Saint Ivy24
- Scodeguy13
- Tellene15
- Zone Industrielle du Douarin14
- Allee de l’Evel2
- Allee de la Forge2
- Allee des Lavandieres1
- Bedivy5
- Bellevue8
- Bodavel3
- Bodimon1
- Bodrimoel5
- Bois de Sapins5
- Botcol le Haut2
- Boterbic7
- Botfaux2
- Botnuit3
- Caberno1
- Coet Bedivy1
- Coet Con6
- Er Vanec1
- Fremeur1
- Gohouarn3
- Grande Lande3
- Guergazec4
- Guergoric3
- Guervelin3
- Impasse Castel Pol3
- Impasse de Koh Koed3
- Impasse de l’Etang7
- Impasse de la Mairie5
- Impasse des Acacias7
- Impasse des Cerisiers5
- Impasse des Charmes5
- Impasse des Coccinelles3
- Impasse des Hortensias4
- Impasse des Lauriers7
- Impasse des Lilas3
- Impasse des Lucioles4
- Impasse des Mimosas3
- Impasse des Nénuphars5
- Impasse des Pommiers2
- Impasse des Pruniers1
- Impasse des Tilleuls5
- Impasse du Petit Clos1
- Impasse Pont Nezen2
- Impasse Sainte Anne5
- Keralbaud2
- Keransquel3
- Keraudrain1
- Kerchassic7
- Kerdanielo8
- Kerdelis5
- Kergoff1
- Kerguestenen1
- Kericu8
- Keringant4
- Keriquel4
- Kerival5
- Kerivalain4
- Kerlannec2
- Kermartin5
- Kermorvant3
- Keroperh8
- Kerseillec4
- Kertrepe6
- Kervego7
- Kerveguin5
- Kerveillet8
- Kervelgant7
- Kerverger4
- Kervernen3
- Kervernen Bas1
- Kerverzoinh4
- Kervihan10
- Kervilio1
- Kervourdouze2
- L’Hermitage1
- La Haie Basse4
- La Haie Haute10
- La Lande du Roch2
- La Loge1
- La Metairie4
- La Metairie Tenuel4
- Lande Bodrain3
- Lande de Kericu1
- Lande Tellene1
- Lann d’Er Lue10
- Le Chateau5
- Le Clayo2
- Le Grinco1
- Le Pener1
- Le Petit Kerfraval8
- Le Petit Kerveguin2
- Le Petit Kerverger1
- Le Petit Limpinglo1
- Le Plateau3
- Le Roch6
- Lenvaud4
- Les Rocailles1
- Lieu Dit la Villeneuve2
- Limpinglo9
- Limprat2
- Locmiquel4
- Maneguen3
- Moulin de Treussach3
- Parlente1
- Pengovero4
- Petit Kerheve1
- Petit Lenvaud7
- Place de l’Eglise6
- Place de Malachappe7
- Placello1
- Pont Guenin6
- Pontual2
- Pradigo1
- Route de Pontivy2
- Route du Petit Kerfraval2
- Rue de Kervihan7
- Rue de Pontual9
- Rue des Alouettes8
- Rue des Noisetiers4
- Rue des roseaux10
- Rue du Bas Koh Koed3
- Rue du Haut Koh Koed10
- Rue du Pont7
- Saint Codennec5
- Saint Eno10
- Saint Nicodeme3
- Talbedivy9
- Talhouet2
- Tallan2
- Talmane3
- Talnay5
- Tenuel2
- Toumelin6
- Treussach4
- Troguern4
- Zone Artisanale de Bonvallon4
- Zone Artisanale de Kermartin9
- Zone Artisanale de Ty Er Douar2
Autres communes du département
Morbihan