Cadastre de Monteneuf
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INSEE56136Code postal 56380763 habitants88 voies et 563 adressesPlan local d'urbanisme, Monteneuf
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 500 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 250 à 1 500 €/m².
- 20191 194 €8 ventes
- 20201 368 €10 ventes
- 20211 059 €12 ventes
- 20221 571 €12 ventes
- 20231 829 €8 ventes
- 20241 572 €12 ventes
- 20251 500 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 500 € | 8 |
| 2024 | 1 572 € | 12 |
| 2023 | 1 829 € | 8 |
| 2022 | 1 571 € | 12 |
| 2021 | 1 059 € | 12 |
| 2020 | 1 368 € | 10 |
| 2019 | 1 194 € | 8 |
| 2018 | 992 € | 6 |
| 2017 | 791 € | 13 |
| 2016 | 1 046 € | 17 |
| 2015 | 834 € | 10 |
| 2014 | 1 250 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Becihan1 724 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Becihan7 ventes · 1 724 €/m²
- La Grée Basse4 ventes · 1 346 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 2 386 €/m²
- La Noe3 ventes · 3 154 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,06 €/m²entre 7,79 et 12,99 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 926 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,22 €/m²entre 7,26 et 11,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,65 €/m²entre 9,31 et 14,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,38 €/m²entre 6,71 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 479 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 431 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 926 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMonteneuf
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 38 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Monteneuf
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Monteneuf
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Monteneuf
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,46 %
Commune 38,44 %, intercommunalité 1,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,34 point. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 0,1 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,32 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,34 point38,12 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 0,1 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,32 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,12 % | aucune |
| 2021 | 38,40 % | aucune |
| 2022 | 38,63 % | aucune |
| 2023 | 38,63 % | aucune |
| 2024 | 39,04 % | aucune |
| 2025 | 39,46 % | aucune |
En 2020 : 22,05 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de l'Oust à Brocéliande.
Les voies de Monteneuf
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bécihan47
- Haut de Saint Méen6
- Impasse du Calvaire10
- La Boissière Boquidé14
- La Boissière Cado10
- La Brousse6
- La Corbinais18
- La Côte13
- La Grée Basse25
- La Noé6
- La Touche8
- La Ville au Comte8
- La Ville Hue11
- La Ville Marqué9
- Le Clos Boschet6
- Place de la Mairie10
- Place Saint Nicodeme9
- Rue de la Ville Etienne18
- Rue des Charrieres14
- Rue des Jardins8
- Rue des Menhirs12
- Rue du Calvaire19
- Rue du Carbon12
- Rue du Chaperon Rouge16
- Rue du Houssa6
- Rue du Meunier8
- Rue du Petit Moulin27
- Rue Saint Michel25
- Saint-Méen19
- Trézon15
- Boquidé2
- Corio4
- Impasse du Moulin5
- L'Ermitage1
- L'Hôtel Neuf2
- La Basse Gourais4
- La Brouterie2
- La Cadehoule5
- La Cour2
- La Folie2
- La Fosse au Loup3
- La Gérossaie2
- La Grée de Callac4
- La Grée Mareuc2
- La Haute Boissière1
- La Houssais1
- La Malingeais3
- La Marre1
- La Métairie Neuve4
- La Nouette2
- La Tremblais3
- La Verrie3
- La Ville Abel1
- La Ville Benais2
- La Ville Blanche3
- la Ville Daniel2
- La Ville Jéhan4
- La Voltais3
- Landes de Monteneuf1
- Le Bas Trézon2
- Le Bignon2
- Le Bois Bénit3
- Le Bois Travers3
- le Boschet2
- Le Champ Collet5
- Le Cormier2
- Le Patis Abel3
- Le Patis Jano3
- Le Pont Pierre1
- Le Pouilo1
- Le Praty4
- Le Quinquis4
- Le Rucherais1
- le Tertre3
- Le Vau Payen3
- Les Ardilliers1
- Les Chênes1
- Les Friches3
- Les Menhirs de Monteneuf1
- Les Rues Durand2
- Malabry4
- Mareux2
- Mon Désir2
- Pébusson2
- Pigrée4
- Rue des Jaunais5
- Rue des Rosiers4
- Trozy1
Autres communes du département
Morbihan