Cadastre de Berné
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INSEE56014Code postal 562401 558 habitants120 voies et 954 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Roi Morvan Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 641 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 164 à 1 641 €/m².
- 20191 021 €26 ventes
- 20201 240 €21 ventes
- 20211 271 €30 ventes
- 20221 838 €28 ventes
- 20231 452 €28 ventes
- 20241 605 €16 ventes
- 20251 641 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 641 € | 19 |
| 2024 | 1 605 € | 16 |
| 2023 | 1 452 € | 28 |
| 2022 | 1 838 € | 28 |
| 2021 | 1 271 € | 30 |
| 2020 | 1 240 € | 21 |
| 2019 | 1 021 € | 26 |
| 2018 | 1 192 € | 22 |
| 2017 | 1 019 € | 25 |
| 2016 | 1 166 € | 18 |
| 2015 | 1 111 € | 19 |
| 2014 | 1 164 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 930 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Gare1 804 €/m² · 5 ventes
- La Croix Verte1 795 €/m² · 8 ventes
- Rue du Commerce1 242 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Croix Verte8 ventes · 1 795 €/m²
- Le Bourg8 ventes · 1 930 €/m²
- Rue du Commerce7 ventes · 1 242 €/m²
- Leannec6 ventes · 2 409 €/m²
- Rue de la Gare5 ventes · 1 804 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,32 €/m²entre 7,92 et 13,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 949 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,18 €/m²entre 8,23 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,65 €/m²entre 9,97 et 16,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,86 €/m²entre 7,11 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 529 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 468 € pour 37 m², 3 pièces et plus 638 € pour 72 m², maison 949 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRoi Morvan Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Berné
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Berné
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Berné
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,09 %
Commune 30,09 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 5,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,69 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points31,09 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 5,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,69 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,09 % | 12,60 % |
| 2021 | 34,09 % | 12,60 % |
| 2022 | 34,09 % | 12,60 % |
| 2023 | 34,09 % | 12,60 % |
| 2024 | 34,09 % | 14,00 % |
| 2025 | 34,09 % | 14,00 % |
En 2020 : 14,83 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Roi Morvan Communauté.
Les voies de Berné
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Botcoal23
- Guernalgout11
- Hameau de Parc Coual20
- Kerbillet12
- Kerfany13
- Kergaër36
- Kerhoat16
- Kerihuel12
- Kerloc12
- La Croix des Nations11
- La Croix Verte22
- Le Léannec17
- Le Roc12
- Lotissement de Kerpriol11
- Lotissement Ihuel13
- Péros13
- Place de la Mairie15
- Place Paul Ihuel11
- Poulhibet23
- Rohorven14
- Route de Lan-Pellan14
- Rue de Guernevé36
- Rue de Kerbillet28
- Rue de Kerpriol16
- Rue de la Gare43
- Rue de Pont Calleck15
- Rue du Commerce34
- Rue du Sacré-coeur28
- Rue du Stade17
- Zinsec25
- Bonot2
- Coat-Cren1
- Coët-Cado9
- Corgat5
- Forloben2
- Gannach1
- Guergoat7
- Guernégal5
- Guernemoulin d'en Bas1
- Guernemoulin d'en Haut1
- Kerales4
- Keravel2
- Kerbrest6
- Kerfernand1
- Kergaduret3
- Kergroise1
- Kergroix3
- Kerharff1
- Kerhenry1
- Kerhério8
- Keriquel3
- Kerjean2
- Kerléadec2
- Kerlivio10
- Kerloas4
- Kerlosquet2
- Kermarrec5
- Kerninnec4
- Kerveno6
- La Gare5
- La Garenne4
- La Villeneuve-Zinsec3
- Lan-Pellan2
- Landordu2
- Le Bel Air1
- Le Clonze1
- Le Corroncq1
- Le Léty3
- Le Pont-Neuf2
- Le Rotu3
- Leurven5
- Lotissement du Sacre Coeur8
- Manébihan2
- Manépile2
- Marta6
- Mengleu3
- Menguen6
- Moulin de Poulhibet5
- Nahellec10
- Namouhic3
- Nénevé9
- Nervoudic1
- Noguel4
- Noguello4
- Ouadec-Vihan4
- Ouadec-Vras6
- Pellan2
- Périhuec4
- Pont-Calleck7
- Pontouzic9
- Pontulaire4
- Portz-en-Tallec11
- Poulgroix9
- Prad-er-Gazeg9
- Resclen5
- Rescorbel7
- Ronz er Moal1
- Route de Kermarrec1
- Route de Portz en Tallec9
- Rue de la Cite10
- Rue de Parc Coual8
- Rue de Poullorch6
- Rue de Sainte Helene6
- Rue du 19 mars 19624
- Rullan2
- Rustuhen2
- Saint-Albaud6
- Saint-Germain1
- Sainte Anne des Bois2
- Storec1
- Tachen-Manach1
- Toulhosparc7
- Tromelin5
- Ty-Len1
- Ty-Nevé2
- Ty-Nevé-Kerlivio10
- Ty-Nicol2
- Véchen1
- ZA de Beg er Salud9
- ZA de Poulhibet10
Autres communes du département
Morbihan