Cadastre de la Charité-sur-Loire
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INSEE58059Code postal 584004 705 habitants163 voies et 2 914 adressesPlan local d'urbanisme, La Charite-sur-Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
968 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 87 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 936 à 968 €/m².
- 2019779 €12 ventes
- 2020752 €14 ventes
- 2021694 €13 ventes
- 2022833 €12 ventes
- 2023793 €11 ventes
- 2024692 €7 ventes
- 2025968 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 968 € | 12 |
| 2024 | 692 € | 7 |
| 2023 | 793 € | 11 |
| 2022 | 833 € | 12 |
| 2021 | 694 € | 13 |
| 2020 | 752 € | 14 |
| 2019 | 779 € | 12 |
| 2018 | 854 € | 5 |
| 2017 | 709 € | 5 |
| 2016 | 908 € | 11 |
| 2015 | 894 € | 7 |
| 2014 | 936 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Basses Cours978 €/m² · 8 ventes
- Rue de Bourgogne833 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Maréchal Leclerc750 €/m² · 5 ventes
- Rue des Fossés515 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Fossés20 ventes · 515 €/m²
- Rue des Basses Cours8 ventes · 978 €/m²
- Avenue du Maréchal Leclerc6 ventes · 750 €/m²
- Rue de Bourgogne5 ventes · 833 €/m²
- Rue des Ponteaux4 ventes · 727 €/m²
1 289 €/m²
Médiane de 53 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 87 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 166 à 1 289 €/m².
- 2019926 €60 ventes
- 2020897 €56 ventes
- 20211 197 €75 ventes
- 20221 216 €71 ventes
- 20231 087 €63 ventes
- 20241 222 €52 ventes
- 20251 289 €53 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 289 € | 53 |
| 2024 | 1 222 € | 52 |
| 2023 | 1 087 € | 63 |
| 2022 | 1 216 € | 71 |
| 2021 | 1 197 € | 75 |
| 2020 | 897 € | 56 |
| 2019 | 926 € | 60 |
| 2018 | 1 061 € | 50 |
| 2017 | 1 054 € | 45 |
| 2016 | 1 127 € | 43 |
| 2015 | 1 155 € | 49 |
| 2014 | 1 166 € | 38 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Champ de la Porte1 867 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Champ du Seigneur1 528 €/m² · 7 ventes
- Gerigny1 411 €/m² · 5 ventes
- Rue Francis Bar1 286 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Violette1 258 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Maréchal Leclerc19 ventes · 1 137 €/m²
- Rue de la Résistance13 ventes · 1 083 €/m²
- Rue du Puits Charles13 ventes · 1 046 €/m²
- Rue Saint Jacques11 ventes · 843 €/m²
- Rue de la Vauyon9 ventes · 828 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,74 €/m²entre 6,11 et 9,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 712 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
- Appartement
- 8,95 €/m²entre 7,32 et 10,95 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,09 €/m²entre 8,31 et 12,26 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,12 €/m²entre 6,53 et 10,11 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 465 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 373 € pour 37 m², 3 pièces et plus 585 € pour 72 m², maison 712 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLa Charite-sur-Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Charité-sur-Loire
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Charité-sur-Loire
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Loire la Chariténaturel
Taxe foncière à la Charité-sur-Loire
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,96 %
Commune 45,61 %, intercommunalité 4,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,75 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,25 point. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 5,61 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,18 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,75 point49,21 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 5,61 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,18 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,21 % | 10,65 % |
| 2021 | 49,39 % | 10,79 % |
| 2022 | 49,56 % | 10,90 % |
| 2023 | 49,56 % | 10,90 % |
| 2024 | 49,96 % | 10,90 % |
| 2025 | 49,96 % | 10,90 % |
En 2020 : 21,71 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 3,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Les Bertranges.
Les voies de la Charité-sur-Loire
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Champ du Seigneur35
- Avenue du Maréchal Leclerc125
- Avenue Gambetta30
- Avenue Simone Veil67
- Grande Rue François Mitterrand51
- Quai Maréchal Foch37
- Rue André Mariller36
- Rue Antoine Amiot54
- Rue Camille Barrère41
- Rue de Gérigny56
- Rue de la Résistance79
- Rue de la Vauyon53
- Rue de Paris61
- Rue des Bertranges34
- Rue des Boutes Roues35
- Rue des Chapelains39
- Rue des Écoles29
- Rue des Hôtelleries78
- Rue des Réservoirs40
- Rue du Château Gaillard32
- Rue du Clos28
- Rue du Filet44
- Rue du Général Auger38
- Rue du Nord51
- Rue du Puits Charles71
- Rue Francis Bar42
- Rue Quinto Elmetti29
- Rue Saint Jacques68
- Rue Saint Lazare29
- Rue Sainte Anne69
- Allée Colette3
- Allée des Vignes19
- Allée George Sand2
- Allée Louis Aubin2
- Allée Louise Michel1
- Allée Lucienne Dubois2
- Allée Marie-José Pérec1
- Avenue de la Gare14
- Avenue de la Promenade des Anglais6
- Avenue du Plateau de la Seyr17
- Avenue Henri Dunant19
- Boulevard Saint Maurice6
- Chemin Camille Claudel2
- Chemin de Compostelle3
- Chemin de la Plauderie6
- Chemin de la Saulaie6
- Chemin des 3 Fontaines3
- Chemin des Vallées15
- Chemin du Château de la Pointe1
- Chemin Jean-Marie Guyot1
- Chemin Les Paradis1
- Chemin René Dumont2
- Chemin Robert Badinter2
- Cour du Château20
- Cour du Prieuré6
- Esplanade Marie Curie1
- Impasse des Baronnies12
- Impasse des Champs Pâteux7
- Impasse du Corbier2
- Impasse du Grenier à Sel3
- Impasse Sainte Croix7
- Passage Eugène Roger5
- Place de l’Europe6
- Place des 3 Fontaines2
- Place des Pêcheurs14
- Place du Commandant Barat8
- Place du Général de Gaulle12
- Place du Mouton8
- Place Robert Picq4
- Place Saint Pierre14
- Place Sainte Croix9
- Pourtour de la Halle14
- Quai Clemenceau26
- Quai d’Aval3
- Quai de la Saulaie3
- Quai Léopold Sédar Senghor10
- Quai Romain Mollot8
- Raidillon des Huguenots1
- Route de Chazué5
- Route de Clamecy6
- Route de la Grange Joada3
- Route de la Marche20
- Route de Pouilly10
- Route de Raveau7
- Route du Champ Carré12
- Rue Achille Millien26
- Rue Alfred Carroy22
- Rue André Charmillon13
- Rue Armand Morizet17
- Rue Basse de Loire4
- Rue Charles Chevalier20
- Rue de Bel Air10
- Rue de Bourgogne18
- Rue de l’Hôtel de Ville6
- Rue de l’Ouche au Clair4
- Rue de la Corneille12
- Rue de la Côte2
- Rue de la Loire9
- Rue de la Mare8
- Rue de la Mitaine19
- Rue de la Montée Saint Jacques14
- Rue de la Mouchetterie14
- Rue de la Pépinière8
- Rue de la Perrière25
- Rue de la Queue de Mouton21
- Rue de la République21
- Rue de la Sabotée6
- Rue de la Vallée Bégat11
- Rue de la Vallée Piquet5
- Rue de la Verrerie16
- Rue de la Violette27
- Rue de Verdun12
- Rue de Voluray9
- Rue des Bancs Vieux18
- Rue des Basses Cours11
- Rue des Bleuets22
- Rue des Bois6
- Rue des Castines5
- Rue des Champs de Donzy21
- Rue des Champs Pâteux5
- Rue des Clairs Bassins25
- Rue des Coquelicots4
- Rue des Fleurs6
- Rue des Fossés27
- Rue des Grands Champs16
- Rue des Lilas11
- Rue des Marguerites15
- Rue des Mariniers3
- Rue des Merrains3
- Rue des Oeillets4
- Rue des Oisons22
- Rue des Ourbes14
- Rue des Pâquerettes17
- Rue des Perronnies7
- Rue des Ponteaux18
- Rue des Roses8
- Rue des Saint Flix19
- Rue du 8 Mai 194523
- Rue du Champ Baratté19
- Rue du Crocodile4
- Rue du Crot Villoux24
- Rue du Grenier à Sel2
- Rue du Pavillon9
- Rue du Petit Rivage19
- Rue du Plein Soleil9
- Rue du Pont25
- Rue du Puits des Ais23
- Rue du Puits Neuf20
- Rue du Val de Loire22
- Rue Edmond Bouy28
- Rue Gabriel Clayeux7
- Rue Génia Obœuf3
- Rue Hyde de Neuville1
- Rue Lucie Aubrac16
- Rue Michel Montupet4
- Rue Plantes des Religieuses12
- Rue Raoul Charlois1
- Rue Raymond Barbier11
- Rue Roland Champenier14
- Rue Saint Just24
- Rue Saint Révérien18
- Rue Simone de Beauvoir1
- Voie Alain Rey6
Autres communes du département
Nièvre